二手房**是按照評(píng)估價(jià)還是成交價(jià)算的?

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• 154****5313

  一般這兩個(gè)價(jià)格差不了太多。

  查看全文↓ 2013-05-09 17:02:11
• 158****3084

  **是按評(píng)估值乘以你的房本面積=評(píng)估價(jià)*貸款額度-房屋總價(jià)

  查看全文↓ 2013-05-09 17:00:58
• 147****0423

  二手房貸款**一般為評(píng)估價(jià)的三成，具體情況還需要和銀行進(jìn)行溝通。

  查看全文↓ 2013-05-09 16:57:24

相關(guān)問題

• 問 二手房契稅按照評(píng)估價(jià)還是成交價(jià)
  答

  一般來說，二手房契稅是按照成交價(jià)來計(jì)算的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)（房屋）的，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓的價(jià)款計(jì)算營(yíng)業(yè)稅”，可以看出，二手房契稅是按照成交價(jià)來計(jì)算的。

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• 問 二手房過戶費(fèi)是按成交價(jià)算還是評(píng)估價(jià)算。
  答

  二手房過戶都是按照評(píng)估價(jià)計(jì)算稅費(fèi)的《比我們按成交價(jià)算過戶費(fèi)多出了一半?！芬话闱闆r下評(píng)估價(jià)應(yīng)該比你買的總價(jià)要低，你那種情況不大明白

  全部14個(gè)回答>
• 問 二手房的契稅基數(shù)是成交價(jià)還是評(píng)估價(jià)
  答

  二手房的契稅基數(shù)是評(píng)估價(jià)來確定的。評(píng)估價(jià)來進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，主要是把同一樓盤在售房源的掛牌價(jià)格和同類型樓盤的實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理?yè)Q算得出的該樓盤的平均單價(jià)，同時(shí)還需要結(jié)合評(píng)估房屋的實(shí)際情況來進(jìn)行計(jì)算。二手房契稅一般是在交房的時(shí)候或者辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納，但如果說推遲繳納契稅，不僅會(huì)影響到辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，逾期的話還需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。二手房的契稅該如何繳納二手房的契稅也和新房是一樣的，都是按照面積來征收，如果是首次購(gòu)買房屋符合要求的話，能夠享受一定的優(yōu)惠政策。1、面積在90平米以下的普通住房，契稅按照1%來收取。2、面積在90平米，但不足144平米的住房，契稅按照1.5%來收取。3、面積在144平米以上或者是商業(yè)性的住房，契稅按照3%收取。4、所購(gòu)買的二手房，如果是二套房，90平米以下的還是按照1%收取，90平米到144平米的按照2%收取，其余的情況都是按照3%來收取。

• 問 二手房公積金貸款是按成交價(jià)還是評(píng)估價(jià)
  答

  二手房公積金貸款按成交價(jià)計(jì)算，但是最高可貸款額度也有所限制，一般不超過評(píng)估價(jià)的70%。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房的契稅，是按照房子的評(píng)估價(jià)還是實(shí)際成交價(jià)來收的呢？
  答

  是按照房子的評(píng)估價(jià)來收取的。房產(chǎn)局有相關(guān)部門可以為你做一個(gè)簡(jiǎn)單的評(píng)估，如果是需要專業(yè)的評(píng)估報(bào)告的話，可以找專門的評(píng)估公司。