資金監(jiān)管“專(zhuān)用賬戶(hù)”的功能是什么?

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• 136****5781

  雖然“專(zhuān)用賬戶(hù)”是以經(jīng)紀(jì)公司的名稱(chēng)出現(xiàn)，但是“專(zhuān)用賬戶(hù)”獨(dú)立于經(jīng)紀(jì)公司的自有財(cái)產(chǎn)及其管理的財(cái)產(chǎn)，也不屬于經(jīng)紀(jì)公司的負(fù)債，賬戶(hù)內(nèi)的交易結(jié)算資金所有權(quán)屬于房屋交易當(dāng)事人。

  查看全文↓ 2013-05-10 11:35:55
• 133****9045

  專(zhuān)門(mén)用于二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)，不能用于經(jīng)紀(jì)公司自有資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)，而且不得支取現(xiàn)金。

  查看全文↓ 2013-05-10 11:35:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)二手房是不是都必須經(jīng)過(guò)資金監(jiān)管賬戶(hù)??？如果不是一次性付款的話(huà)，賣(mài)主是不是必須等到款齊了才能收到款項(xiàng)？
  答

  二手房交易都必須進(jìn)行資金監(jiān)管，不管是貸款還是一次性付款，并且是買(mǎi)賣(mài)雙方的成交金額必須進(jìn)行全額資金監(jiān)管，監(jiān)管的資金到位后才能正式辦理二手房交易。

• 問(wèn) 賣(mài)房資金監(jiān)管的錢(qián)何時(shí)打入我賬戶(hù)
  答

  中介應(yīng)在你到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)辦理時(shí)簽字提交身份證,不要給予對(duì)方拿你身份證。有可能你的錢(qián)就回不來(lái)了,至于交納契稅就更簡(jiǎn)單,只要是成交了,有成交合同,再在辦理房產(chǎn)證前自己去交納就行。

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• 問(wèn) ??期房資金監(jiān)管賬戶(hù)里的錢(qián)怎么查？
  答

  首先，在您打網(wǎng)簽的時(shí)候就會(huì)生成資金監(jiān)管協(xié)議，在過(guò)戶(hù)的時(shí)候，如果資金監(jiān)管賬戶(hù)里面的錢(qián)沒(méi)有到位的話(huà)，建委是不給辦理過(guò)戶(hù)的，所以這個(gè)錢(qián)您不需要擔(dān)心。并且您可以要來(lái)網(wǎng)簽號(hào)，網(wǎng)簽密碼登錄各個(gè)城區(qū)的城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)來(lái)查詢(xún)是否到賬。而且現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的所有房款必須到買(mǎi)賣(mài)雙方本人的銀行卡上。等房子網(wǎng)簽完并且過(guò)戶(hù)以后，房子的產(chǎn)權(quán)就是您的了。

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• 問(wèn) ??房貸監(jiān)管賬戶(hù)是什么
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)。4、填寫(xiě)合同；銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同。5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi);6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問(wèn) 資金監(jiān)管的優(yōu)勢(shì)是什么？如何確保資金安全？
  答

  資金監(jiān)管讓買(mǎi)房更放心，資金更安全。選正規(guī)機(jī)構(gòu)監(jiān)管，簽合同時(shí)看清楚條款，一步步跟著流程走，就能少很多麻煩。

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