購(gòu)買什么樣的房子只賺不賠？

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• 157****2447

  選擇贈(zèng)送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來(lái)，是否寫入合同等信息。

  查看全文↓ 2013-05-15 16:57:56
• 152****9272

  買地鐵盤，主要關(guān)注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開通地鐵的區(qū)域價(jià)格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r(jià)值提升，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高，而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。

  查看全文↓ 2013-05-15 16:57:35
• 147****8494

  淘項(xiàng)目尾房。市面上多數(shù)尾房?jī)r(jià)格低于集中銷售期的價(jià)格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子性價(jià)比更高。

  查看全文↓ 2013-05-15 16:57:13
• 147****7788

  選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。而且這樣的房子作為二手房賣出去的時(shí)候也更受購(gòu)房者的青睞。

  查看全文↓ 2013-05-15 16:56:42

相關(guān)問題

• 問 如何選擇房屋 有哪些方法保證只賺不賠
  答

  買房值不值？一個(gè)理性的購(gòu)房者，在買房往往不會(huì)吧把房?jī)r(jià)看得太重，畢竟房?jī)r(jià)，其實(shí)是商品交易的事情，離譜與否，怎么離譜，國(guó)家心里面有一本譜在那里。 買前怕漲，買后拍跌，擔(dān)心買房值不值，都是沒有做好買房準(zhǔn)備的表現(xiàn)。就算買房可以砍價(jià)，相比總價(jià)格而言，也只能省一筆非常小的開銷。那么，買房必須做好哪些準(zhǔn)備呢? 首先，做好買房時(shí)間準(zhǔn)備 做什么事都要有時(shí)間觀念，買房也不能例外。現(xiàn)實(shí)買房中，常常聽到購(gòu)房者抱怨，今天想看這個(gè)樓盤，明天又想看另外一個(gè)樓盤，但是一年到頭，不僅沒有買房，還把自己累得夠嗆。 買房拖拖拉拉，磨磨蹭蹭，這多半是因?yàn)闆]有做好買房時(shí)間觀念，分不清輕重緩急，分不清主次，不知從什么地方下手。對(duì)此，專家表示，買房，購(gòu)房者可以準(zhǔn)備一個(gè)記事本，把需要做的事情都記下來(lái)，并給其分類。一般而言，可以分為兩大類：一類是必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的;另一類是較為自由的，在一段時(shí)間內(nèi)，什么時(shí)候辦都可以。 其次，買房做好心理準(zhǔn)備 很多置業(yè)者有點(diǎn)無(wú)所適從，持幣觀望吧，萬(wàn)一價(jià)格再來(lái)一次大漲，就錯(cuò)過**佳的入市時(shí)機(jī)了;買吧，又怕到時(shí)候價(jià)格下跌，那么就算不是投資客，心理上也會(huì)有被“套住”的懊惱感。 有以上的買房困惑，主要是因?yàn)橘I房之前沒有做好心理準(zhǔn)備。一般而言，購(gòu)房者要對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)、買房區(qū)域規(guī)劃、還貸能力(受降息、漲息影響)準(zhǔn)備，以及買房風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期心理準(zhǔn)備。 第三，買房現(xiàn)金準(zhǔn)備 買房除了以上兩個(gè)準(zhǔn)備外，買房前的資金準(zhǔn)備也非常重要。買房是件大事，關(guān)系到個(gè)人及家庭數(shù)年甚至數(shù)十年的生活。如果買房前只注重房?jī)r(jià)而忽略其它問題，往往會(huì)造成購(gòu)房預(yù)算超支，甚至陷入買得起而住不起的尷尬境地。因此，大家買房前都要做好資金準(zhǔn)備。 一般而言，買房資金包含三大部分，第一，**款，目前首套房****低三成，二套房6成;其次，契稅，不同的城市買房所收契稅不同，但一般為總房?jī)r(jià)的4%以下;第三，裝修資金準(zhǔn)備，買房沒有錢搞裝修肯定是不行的，一般而言，在樓盤交房之前，一定要預(yù)留好裝修資金。 總之，買房沒有虧不虧，只有合不合適!

• 問 買什么樣的房子有錢賺？
  答

  計(jì)算物業(yè)的投資回報(bào)，要了解以下幾方面的數(shù)據(jù)：首先是房屋的單價(jià)和總價(jià)；第二是了解周邊物業(yè)售價(jià)、出租狀況及價(jià)位，并且要要比較及測(cè)算市場(chǎng)租金與房?jī)r(jià)的比值；第三要考慮租金扣減貸款利息之后，凈盈利與銀行存款利息及股市收益率的效益差距。

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• 問 房子賣出到底是賺還是賠？
  答

  開始暈了。。 不過,有時(shí)候做生意,不一定,要斤斤計(jì)較。

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• 問 集體產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎?遇到拆遷賠不賠?購(gòu)買人的權(quán)益有什么保障?
  答

  沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)，也可以理解為小產(chǎn)權(quán)，所以你們的買賣是不存在法律效力的，如果拆遷，賠償?shù)囊彩菍?duì)集體產(chǎn)權(quán)中原業(yè)主的名字進(jìn)行賠償，但是如果你現(xiàn)在和原業(yè)主協(xié)商，要求退房，或者起訴原業(yè)主，法院以你購(gòu)買時(shí)的價(jià)格要求原業(yè)主對(duì)你進(jìn)行退房，因?yàn)槟銈兊馁I賣首先就是不受法律監(jiān)管保護(hù)的，所以拆遷時(shí)候和你也沒關(guān)系，除非你和原業(yè)主說好，到拆遷的時(shí)候把陪給原業(yè)主的錢讓他同意給你，否則沒有別的方法，

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• 問 什么樣的房子風(fēng)水比較好??？
  答

  房子風(fēng)水的好壞，首先要這棟樓房周圍的環(huán)境情況，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況，對(duì)整棟樓房的風(fēng)水休戚相關(guān)?？傮w來(lái)說，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，沒有明顯的形煞，采光通風(fēng)良好，祥和安靜，是為好的環(huán)境，也就的風(fēng)水寶地了。

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