辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，需繳納哪些費(fèi)用？

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• 147****9485

  1）普通住宅
  　　
  　　未滿5年：全額個(gè)稅1％或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％
  　　
  　　滿5年且唯一一套住房：個(gè)稅/營(yíng)業(yè)稅全免
  　　
  　　滿5年不唯一:全額個(gè)稅1%或差額20%
  　　
  　　交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元
  　　
  　　購(gòu)買(mǎi)方的稅費(fèi):契稅(首次購(gòu)買(mǎi)或改善購(gòu)房繳1%，政府補(bǔ)貼0.5%，各地略有不同，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行)手續(xù)費(fèi):面積*6元
  　　
  　　2）非普通住宅
  　　
  　　未滿5年：全額個(gè)稅2％或差額20%，營(yíng)業(yè)稅5.55％
  　　
  　　滿5年唯一：差額營(yíng)業(yè)稅
  　　
  　　滿5年不唯一：全額個(gè)稅2%或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％
  　　
  　　手續(xù)費(fèi):面積*6元
  　　
  　　購(gòu)買(mǎi)方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積*6元

  查看全文↓ 2013-05-16 17:45:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房時(shí)需繳納哪些費(fèi)用？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  一是辦理房子產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用、交地稅（按照房子面積來(lái)繳）、商品房房屋維修基金。

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• 問(wèn) 交房時(shí)需繳納的費(fèi)用有哪些
  答

  一、新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。二、開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4.車(chē)位款：針對(duì)需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車(chē)位的除外，但要注意車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)的)5.寬帶、有線電視開(kāi)通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi)。6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開(kāi)通費(fèi)用：商品房買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有單獨(dú)約定的，均可以不交。三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒(méi)有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用**高不宜超過(guò)常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)4.停車(chē)管理費(fèi)四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：1.裝修保證金：沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過(guò)高，且無(wú)特殊原因必須退還。2.裝修管理費(fèi)3.垃圾消納費(fèi)4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證。根據(jù)具體問(wèn)題類(lèi)型，進(jìn)行步驟拆解／原因原理分析／內(nèi)容拓展等。具體步驟如下：／導(dǎo)致這種情況的原因主要是……

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• 問(wèn) 贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括需繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  (四)印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。(五)個(gè)人所得稅1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)遺產(chǎn)房繼承過(guò)戶需繳納哪些費(fèi)用？？
  答

  遺產(chǎn)繼承需要辦理過(guò)戶手續(xù)，需要繳納登記費(fèi)80元，0.05%印花稅，對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐 妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅，通常為3%

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• 問(wèn) 房屋辦理過(guò)戶時(shí)，買(mǎi)房與賣(mài)房都需交哪些費(fèi)用？
  答

  買(mǎi)方費(fèi)用: ①登記費(fèi):80元/套(住宅);房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×0.35%(非住宅); ②手續(xù)費(fèi):房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×0.35%(非住宅); ③書(shū)證費(fèi):10元/本; ④契稅:(由成都市地稅局征收)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅:房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×1.5%; 其他情況(如個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非住宅或單位購(gòu)買(mǎi)等):房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×3%。賣(mài)方費(fèi)用: ①登記費(fèi):房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×0.35%; ②手續(xù)費(fèi):房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×0.35%(非住宅);3元/平方米×房屋面積(住宅); ③營(yíng)業(yè)稅及附加: 房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×5.75%(由市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理處代收)