什么樣的房子是不能轉讓的？

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• 145****9474

  1、以出讓方式取得土地使用，不符合《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定條件的；
  2、經司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
  3、依法收回土地使用權；
  4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
  5、權屬有爭議的；
  6、未依法登記領取權屬證書的；
  7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。作為購房者對有無上述情形必須加倍小心。

  查看全文↓ 2013-05-20 18:34:56

相關問題

• 問 請問什么樣的房產，是不能轉讓的呢？
  答

  下列房產不得轉讓：1.根據城市規(guī)劃，市政府決定收回土地使用權的；2.司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；3.共有房地產，未經其他共有人書面同意的；4.設定抵押權的房地產，未經抵押權人同意的；5.權屬有爭議的；6.法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

• 問 什么樣的房地產不能轉讓??
  答

  1根據城市規(guī)劃,市政府決定收回土地使用權的;?2司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;?3共有房地產,未經其他共有人書面同意的;?4設定抵押權的房地產,未經抵押權人同意的;?5?權屬有爭議的;?6法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

• 問 什么樣的房地產不能轉讓？
  答

  （一）根據城市規(guī)劃，市政府決定收回土地使用權的； （二）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （四）設定抵押權的房地產，未經抵押權人同意的； （五）權屬有爭議的； （六）法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

• 問 還在抵押的房子能不能轉讓？？
  答

  根據《城市房地產抵押管理辦法》規(guī)定，經抵押權人同意，已抵押的房產可以轉讓，但應當告知房產受讓人，并應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。在辦理手續(xù)時，首先應帶齊房屋產權證和他項權利證、房屋他項權利注銷登記書，及相關證明文件到房產登記管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)，然后按照存量房（二手房）交易與轉移登記規(guī)定辦理過戶手續(xù)。

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• 問 什么情況下的房產是不能轉讓的？
  答

  根據法律，下列房地產，不得轉讓：　?。ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵嗟模环媳痉ǖ谌藯l規(guī)定的條件的；　?。ǘ┧痉C關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；　?。ㄈ┮婪ㄊ栈赝恋厥褂脵嗟?；　?。ㄋ模┕灿蟹康禺a，未經其他共有人書面同意的；　　（五）權屬有爭議的；　　（六）未依法登記領取權屬證書的；　?。ㄆ撸┓?、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。