贈與房產(chǎn)過戶怎么辦理？需要提供什么資料？

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• 138****0925

  贈與房產(chǎn)過戶直接去當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記就可以了，
  需要提交下列證件：1、房屋贈與申請表；
  2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；
  3、房屋戶型平面圖；
  4、房屋贈與公證書；
  5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
  6、契稅收據(jù)

  查看全文↓ 2013-05-28 15:43:51

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  答

  贈予孫子房產(chǎn)需哪些手續(xù)？

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• 問 房產(chǎn)繼承公證怎么辦理？需要提供什么資料？
  答

  房產(chǎn)繼承公證手續(xù)如下：　 所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：　　(一)法定繼承應提交：　　1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;　　2、***人代為申請的，委托***人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件;其他***人需提交有***權(quán)資格的證明;　　3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;　　4、被繼承人的死亡證明;　　5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;　　6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;　　7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料;　　(二)遺囑繼承人應提交：　　1、前款1、2、3、4項規(guī)定應提交的證明、材料;　　2、被繼承人的遺囑書;　　3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件;　　4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。　　經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應予受理、登記、并辦理公證。

• 問 辦理房產(chǎn)過戶，買賣雙方需要提供什么資料
  答

  一、房屋買賣過戶1.看房人填寫看房確認書。2.賣房人填寫賣房委托書。3.買賣雙方看房洽談滿意后，簽訂購房合同，買方交訂金。4.買方帶好身份證，準備購房款；賣方帶好身份證、房產(chǎn)證及有關證件，自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。雙方帶好核對復印件。5.買賣雙方前往房管局辦理過戶手續(xù)。6.確認戶口遷出，在新房產(chǎn)證出來后進行水電氣過戶。7.結(jié)清所有費用后，賣方交房給買方，過戶成功。二、房屋贈予過戶1.到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。在贈與業(yè)務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。2.辦理贈與公證，到房管局辦理贈與登記，繳納稅費。3.出新房產(chǎn)證。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。房屋贈予過戶成功。房屋繼承過戶1.準備證明資料。2.到被繼承人戶口所在地派出所辦理《死亡證明》，注銷戶籍。3.申請人到房地產(chǎn)測繪部門申請房屋測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或附圖，以便辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。4.通過房屋評估公司對房屋實地考察，根據(jù)房屋情況和市場價格給出房屋價格評估。5.帶上相關資料到當?shù)毓C處，如有共同繼承人的須一同到場辦理繼承公證書。6.以上資料都準備齊全后，到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理登記辦理產(chǎn)權(quán)。中間會要求辦理人去辦理稅費等相關費用。房屋繼承過戶成功。拓展資料：房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構(gòu)進行預審，法律服務機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：一、當事人提供的材料是否合法、有效；二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；五、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權(quán)；六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應該審核的其他內(nèi)容。 [1] 買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收?。?；3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收）；4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）；5、公證費**高300元 [2] 根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。經(jīng)濟適用住房上市交易應繳稅費一、買賣： 除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費：（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行；（二）所得收益繳納（已購經(jīng)濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。（三）印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔一半；（四）契稅：1．5%，由買方繳納。過戶_百度百科 4 評論 分享 舉報 收起再見路人甲h 來自百度知道認證團隊 2018-07-26展開全部房子過戶需要的手續(xù)：一、需要準備的材料：賣方需要身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。（注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字）。買方需要身份證、戶口簿。（當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字）。二、買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。三、雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。四、得到房管局的許可之后可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。五、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，就可以領取到房產(chǎn)證了。拓展資料一、什么叫做房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。二、房產(chǎn)過戶的主要情形1、繼承的房產(chǎn)過戶。2、贈與的房產(chǎn)過戶。3、二手房過戶。未滿兩年房子過戶要交5%增值稅 一些市民設法規(guī)避_新華網(wǎng) 本回答被網(wǎng)友采納 贊 評論 分享 舉報 鬼子信號 2010-09-25展開全部賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 本回答被提問者和網(wǎng)友采納 1503 評論(2) 分享 舉報 其他3條回答其他類似問題2018-06-04房子過戶需要哪些手續(xù)？ 472017-12-27房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)和流程？22017-09-21房屋過戶需要帶什么證件？862018-08-05房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)費,多少錢1652017-09-25房屋過戶需要什么手續(xù)72017-10-31老公死了，房子過戶需要哪些手續(xù)2018-08-02房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)，大概多少錢62017-11-24房屋買賣過戶需要什么手續(xù)?81更多相關辦理房產(chǎn)過戶,買賣雙方需要提供什么資料的問題 >特別推薦“湖廣填四川”是真的么？欲知后事如何，再沒有下回分解了……70代的“的確良”是如何火遍全國的？“李宇春們”所經(jīng)歷的音樂綜藝進化

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• 問 房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理？房產(chǎn)過戶需要提供哪些資料？
  答

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2、到管理部門領取并填寫《登記申請表》。申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章，有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢。3、拿測繪圖(表)。由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件。在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料。提交上面所說的申請材料以及各種憑據(jù)。7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。

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• 問 公積金怎么辦理呢，需要提供什么資料嗎？
  答

  住房公積金個人貸款提供資料一、個人材料（用A4紙?。?、身份證（借款人及配偶 原件 正反復印3份 ）2、戶口簿（借款人及配偶 原件 戶口本首頁、本人頁復印件3份）3、婚姻證明（原件：結(jié)婚證、離婚證或未婚證明（單位出具） 復印件3份）4、借款人及配偶收入證明（借款人及配偶為財政全供人員須提供代發(fā)工資本首頁及顯示**近工資發(fā)放情況頁復印件各3份,其他人員須提供近期2個月加蓋單位財務章的簽發(fā)工資條原件1份及復印件2份）5、不低于房價20%的**款收據(jù)（原件 復印件3份）6、商品房買賣合同或集資建房協(xié)議書（原件1份 復印件2份）自建房提供土地使用證明、規(guī)劃許可證、預算報告書及不低于房價50%的自籌資金證明7、借款人本人建設銀行存折(復印件1份)二、抵押擔保材料1、現(xiàn)房抵押材料：（1）、抵押房屋產(chǎn)權(quán)所有證（原件 復印件3份）（2）、評估報告書（原件1份 復印件2份）注：用第三人房產(chǎn)抵押的，提供抵押房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證（原件復印件3份）2、二手房抵押材料：過戶后房屋所有權(quán)證及契稅完稅證發(fā)票（原件 復印件3份）3、公務員保證材料：1-3位行政事業(yè)單位財政全供在編人員身份證及代發(fā)工資本首頁（原件 復印件3份）4、公積金余額質(zhì)押材料 (注：個人材料提供2套)：質(zhì)押人身份證（原件 復印件2份）

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