什么是房地產調控政策？房地產調控政策有哪些？

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• 147****0020

  房地產調控政策有限購，限價（一房一價），新國五條，保障房的建設等等。

  查看全文↓ 2013-05-30 14:38:46
• 138****6616

  房地產宏觀調控指國家運用經濟、法律和行政等手段，從宏觀上對房地產業(yè)進行指導、監(jiān)督、調節(jié)和控制，促進房地產市場總供給與總需求、供給結構與需求結構的平衡與整體優(yōu)化，實現(xiàn)房地產業(yè)與國民經濟協(xié)調發(fā)展的管理活動。2012年房地產調控政策一是“限貸”“限購”卡住資金“要害”，數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，北京、上海、深圳、廣州、濟南、南京、廈門、杭州8個典型城市新建商品住宅庫存總量高達4595萬平方米，與2010年同期相比，增長約38.44%，庫存量處于高位運行狀態(tài)。專家指出，在成交量顯著下降、庫存加大的當下，2011年以來銀監(jiān)會對房地產貸款、信托產品陸續(xù)收緊，房地產開發(fā)商資金進一步趨緊，2011年下半年到2012年上半年，房地產房企將迎來還款期，資金緊張將促使房地產企業(yè)進行一場房地產市場大洗牌。二是“限價”扼住漲價“咽喉”，以深圳為例，該市4月份實施限價房地產政策之初房價仍舊上漲，7月份旋即進一步細化限價房地產政策，除了分片區(qū)限價外，還分戶型限價，并且要求“月度環(huán)比零增長”。這種調整取得了明顯成效，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，7至9月，深圳新建商品房地產住宅價格指數(shù)連續(xù)3個月環(huán)比零增長，10月則環(huán)比下跌0.1%。三是保障房“降溫”房地產市場“渴求”，在2010年建設590萬套保障性住房的基礎上，2011年又開工建設1000萬套保障性住房，2011年開工的保障性住房占住房新開工面積總量的比例接近50%。保障性住房建設規(guī)模擴大使得住房房地產市場供給結構有所改善，有望對房價調控起到釜底抽薪的作用。

  查看全文↓ 2013-05-30 14:35:57

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• 問 ??國家對房地產調控政策具體有哪些？
  答

  國家房產政策是什么1、4月17日，央行突然宣布降準：從2018年4月25日起，下調大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點。2、居民個人住房公積金全國統(tǒng)一管理平臺，預計將在2018年6月底之前上線。該平臺開放之后，所有居民將有且僅有一個公積金賬戶，以后將再也不會出現(xiàn)由于就業(yè)人員跨省流動而導致的一人擁有多個公積金賬戶的情況，賬隨人走、錢隨賬走也將全面實現(xiàn)。3、房地產市場再傳利好。國內**大的金融機構——工商銀行，已經將個人住房貸款借款人**高年齡從65周歲延長到70周歲，要求借款人年齡與貸款期限之和不超過75年，即45歲也可以申請30年貸款了，此舉是為了通過降低中老年群體月供壓力的方式，吸引該群體入市購房。

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• 問 房地產調控含義
  答

  房地產調控含義是指國家對于房地產進行調控，其目的是為了保持房地產市場的可持續(xù)發(fā)展，更重要的也是為了保持經濟持續(xù)發(fā)展。房地產業(yè)的發(fā)展，對宏觀經濟穩(wěn)定與發(fā)展具有極端重要性，近期對房地產業(yè)采取的一系列調控措施，正在收到積極成效，對于下階段的房地產市場的調控，需要抑制投機需求，保護合理需求的關系。抑制投機需求是當前的緊迫任務，而保護合理需求則是長期的任務，落實有關部委關于房地產業(yè)調控的各項措施時，真正做到區(qū)別對待，擠出房地產領域的泡沫，調整房地產的供求結構，增加中低檔房的供給。房地產業(yè)的區(qū)域性，非流動性的特點，決定了不同城市之間的差異，前幾年在城市化進程中，各地都程度不同地出現(xiàn)房地產過熱，但不同城市，過熱的嚴重程度，時間起點差別比較大。

• 問 如何調控房地產
  答

  地產調控的目的不僅是為了保持房地產市場的健康可持續(xù)發(fā)展，更重要的也是為了保持經濟的可持續(xù)發(fā)展。 房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。國家這幾年可是出手房地產調控?；拘畔?/p> 全部5個回答>

• 問 樓市調控政策如何促使房地產市場更趨理性？
  答

  樓市調控使得投機成本上升，市場更趨理性，投資者需更加注重長期價值。

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• 問 2013年樓市調控政策再加碼，目前房地產調控政策都有哪些？
  答

  樓市限購限貸政策、差別化信貸政策、城鎮(zhèn)化建設等。

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