房產(chǎn)繼承過(guò)戶有什么流程？

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• 141****8554

  （一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明;（二）需要提交的材料：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人，需要向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)、 契稅完稅憑證的原件以及身份證復(fù)印件。
  

  查看全文↓ 2013-06-08 11:56:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程有哪些？
  答

  辦理房產(chǎn)繼承前，應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（一）、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。1、房產(chǎn)繼承公證需要到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明。2、房產(chǎn)繼承公證需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3、房產(chǎn)繼承公證需要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果不止一個(gè)法定繼承人，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、房產(chǎn)繼承公證需要房產(chǎn)繼承人的身份證件。（二）、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)繼承需提交的資料（1）房產(chǎn)繼承需提交：房屋所有權(quán)證書(shū)。（2）房產(chǎn)繼承需提交：繼承公證。（3）房產(chǎn)繼承需提交：繼承人身份證及復(fù)印件。（4）房產(chǎn)繼承需提交：房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程
  答

  一.繼承手續(xù)程序1.先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。2.再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二.辦理繼承公證所需資料1.被繼承人的死亡證明。2.繼承人的身份證明。3.被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。4.被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。5.公證費(fèi):一半繼承1%;全部繼承2%。三.轉(zhuǎn)移登記需提交資料1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表;2.申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明(核對(duì)原件,收復(fù)印件);3.房屋所有權(quán)證;4.繼承權(quán)公證書(shū)(有遺囑公證書(shū)的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證);5.房屋所有權(quán)證配圖。四.稅費(fèi)項(xiàng)目登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程？
  答

  因?yàn)槟愕母改敢廊唤≡?，沒(méi)有繼承，唯一的禮物。 禮品房地產(chǎn)手續(xù)的具體步驟如下：（一）供體和受體，住房補(bǔ)助金，禮品書(shū)簽訂書(shū)面合同。 （二）演示原受贈(zèng)人的房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)“契稅暫行條例”需要繳納契稅，契稅現(xiàn)值百分之三，住房?jī)r(jià)格收取標(biāo)題事跡。 （三）的禮物收件人將房屋交付。這里的“交付”，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即捐贈(zèng)者和接受者應(yīng)給予三個(gè)月內(nèi)房屋交付之日起持有的原房屋所有權(quán)證，禮品書(shū)和契證和房屋管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方的身份。 相關(guān)的法律和法規(guī)：房地產(chǎn)需要繳納稅款的禮物1，房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; BR />總目標(biāo)級(jí)（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰1 100以下（含100）2 101名或以上至1000 2.5 BR /> 3 1001或更多的2000年1.5 4 2001或更多的5000 0.8 5 5001或8000 0.4 6 8001更多10000 0.2 7 10000以上0.1 2，贈(zèng)與公證費(fèi)：按金額的2％收取的利益，**低收費(fèi)200元; > 3，契稅：價(jià)格×1.5％; 4，印花稅：成交價(jià)×0.05％; 5，權(quán)證印花稅職責(zé)：五元復(fù)印件; 6，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：$ 100 相關(guān)法律知識(shí)：法律，或贈(zèng)與合同確定唯一的財(cái)產(chǎn)擁有由丈夫或妻子，離婚不分割！ 權(quán)利繼承和禮品是不一樣的！繼承父母的保留權(quán)利，他去世后，捐贈(zèng)禮物，一起完成的權(quán)利消失！ 遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅是不一樣的！你也可以采取改名！的直系親屬繼承和贈(zèng)與時(shí)，你可以不接受契約！ 一。捐贈(zèng)1。簽訂確認(rèn)書(shū)與他們的父母一起簽署一個(gè)確認(rèn)房屋管理局，并沿所有的相關(guān)信息，如產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同;雙邊捐助者和受贈(zèng)人無(wú)償贈(zèng)與房地產(chǎn)協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是捐贈(zèng)者的真實(shí)意愿，受贈(zèng)人接受禮物的真實(shí)意愿。此外，添加在禮品業(yè)務(wù)，如果收款人是一個(gè)未成年人，捐贈(zèng)人的禮品書(shū)也單方面發(fā)出具有法律效力。 費(fèi)用：簽署的授權(quán)書(shū)要收集至少工本的費(fèi)用，包括測(cè)繪費(fèi)，面積小于100平方米各50元，200元每個(gè)公證費(fèi)，檢索費(fèi)100元。 2。評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)是評(píng)估價(jià)值的財(cái)產(chǎn)在5‰，但至少收取1000元每臺(tái)。因?yàn)槭嵌Y品業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常高于市場(chǎng)價(jià)格。 3。處理禮品公證費(fèi)：禮品公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)值的2％。 4。交稅費(fèi)用：房屋管理局申請(qǐng)授予本次會(huì)議的登記費(fèi)是比較復(fù)雜，房屋管理局，理事會(huì)再次做出的財(cái)產(chǎn)評(píng)估，包括>房管局的評(píng)估值的3％的契稅; 郵票房屋管理局評(píng)估價(jià)的0.5％; 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)是80元（超過(guò)每一個(gè)收件人，然后加10元）。 這三個(gè)一般由受贈(zèng)人支付。 有一個(gè)土地出讓金，收件人說(shuō)房地產(chǎn)物業(yè)的性質(zhì)，因?yàn)橛行┎焕U納保險(xiǎn)費(fèi)有關(guān)住房制度改革將不得不支付捐助。值得一提的禮物，如果是一個(gè)真正的房地產(chǎn)住房制度改革的性質(zhì)，這個(gè)禮物手續(xù)，改變其性質(zhì)，成屋。 5。一個(gè)新的房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承需要過(guò)戶嗎?繼承流程是什么?
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。 房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。第4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承流程是什么？ 房產(chǎn)繼承公證流程有哪些
  答

  房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。戶口本上如能證明是母女關(guān)系，你就算繼承人之一。

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