我們近日想買一套房，房產(chǎn)證上要寫我倆的名字，我老公是被限購的，那么房產(chǎn)證上還能寫他的名字嗎？

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• 143****3880

  你們已經(jīng)結(jié)婚就是婚后財產(chǎn)，寫你的名字就行了。

  查看全文↓ 2013-06-21 17:20:51
• 144****7850

  不可以~

  查看全文↓ 2013-06-21 17:20:21

相關(guān)問題

• 問 請教高人：我老公婚前購買一套房產(chǎn)，大房產(chǎn)證上是老公名字，小房產(chǎn)證上是公公名字，現(xiàn)在我們打算再買一套
  答

  按新婚姻法這不算是夫妻共同財產(chǎn) 屬于對方的個人財產(chǎn)如果你覺得不爽 哈哈 可以在房產(chǎn)證上加上你的名字 手續(xù)費沒多少錢幾百塊而已 前提得你老公同意除此之外 也可以簽署書面協(xié)議 聲明這套住宅為你二人共同財產(chǎn) **好公證一下 幾百塊而已 離婚時財產(chǎn)分割是以書面協(xié)議為依據(jù)的

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• 問 房產(chǎn)證上能寫兒童的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證上可以只寫小孩的一個名字（未滿十八周歲），不過萬一你要在孩子未成年期間，想買房就會遇到一些麻煩，未成年人不能親自到場辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，需要監(jiān)護人辦理相關(guān)手續(xù)。和辦里未成年人房產(chǎn)權(quán)屬登記相比，辦理未成年人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)就要復(fù)雜些，根據(jù)《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護人應(yīng)當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。也就是說，除非將出賣孩子房產(chǎn)獲得的款項用于孩子的讀書、留學(xué)、治病等事項，否則你無權(quán)處理這套房產(chǎn)。當然，如果你認為自己出售這套房產(chǎn)確實是為了孩子的利益，那么，你就必須到公證機關(guān)做這方面的聲明公證。有了公證后，你才有可能為孩子出售這套房產(chǎn)。所以**好不要在房產(chǎn)證上單獨寫孩子一個人的名字。

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• 問 房產(chǎn)證上能寫兒童的名字嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財產(chǎn)的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財產(chǎn)。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產(chǎn)分割時，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上兒子的名字，他仍會占有一部分。

• 問 房產(chǎn)證上能寫幾個名字? 房產(chǎn)證上允許寫幾個人的名字？
  答

  按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸 屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。但如果您想兩個人共同用這個房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時，辦理房屋共有權(quán)證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個人所共有。房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。我國法定的房產(chǎn)證是由國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合 法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有 者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問 車位只能寫房產(chǎn)證上的名字嗎
  答

  車位不是只能寫房產(chǎn)證上的名字。目前車位有能辦理產(chǎn)權(quán)證和不能辦理產(chǎn)權(quán)證的車位，并沒有要求必須要與房產(chǎn)證上的名字一致，可以在雙方協(xié)商的情況之下寫名字。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的車位處于規(guī)劃用地上的車位，應(yīng)該先要滿足業(yè)主的需求，在規(guī)劃內(nèi)的車位可以通過出售的方式進行約定。但如果是在業(yè)主共有的道路上或者是其他場地的車位，則屬于所有業(yè)主共同所有。在小區(qū)內(nèi)所規(guī)劃的停車位可以用于出售或者是出租的，需要先出售或者是轉(zhuǎn)租給本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，如果所規(guī)劃的車位或者是車庫的數(shù)量沒有超過建筑區(qū)域內(nèi)的房屋套數(shù)，也就是說車位的配比不足1:1，在出售等過程當中只能夠向建筑區(qū)內(nèi)的業(yè)主進行銷售，而在購買的過程當中，業(yè)主也只能購買一個車位或者是一個車庫。