剛需首套房應(yīng)從哪些方面進(jìn)行考慮才更周全？

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• 154****0780

  主要是下面幾點(diǎn)：房子落戶、教育配套，生活配套、小區(qū)安全性，消費(fèi)配套、成本。

  查看全文↓ 2013-06-26 15:32:21
• 147****4866

  可以從以下方面進(jìn)行考慮：
  1、如果因?yàn)橄肼鋺舳徺I小區(qū)的，一定要了解清楚所買的房能否就地落戶?！　?、考察購買小區(qū)就近是否有配套的幼兒園、**?！　?、看房子要留意附近有沒有地鐵、輕軌，有幾個(gè)公交車站臺(tái)，出門是不是單行道等?！　?、購房時(shí)要全面了解購買小區(qū)周邊生活設(shè)施是否齊備，**好親自到樓盤周圍逛一下，了解實(shí)地情況，盡量將生活細(xì)節(jié)考慮全面?！　?、看看小區(qū)是否有一些人性化設(shè)計(jì)，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對(duì)居住環(huán)境的影響；商住分區(qū)，娛樂購物不影響居住的安靜和安全?！　?、看看小區(qū)附近有沒有公園、銀行、醫(yī)院，有老人的家庭**好離醫(yī)院近一點(diǎn)?！　?、如經(jīng)濟(jì)條件允許，知名地產(chǎn)商推出的品質(zhì)房源是**好的選擇。知名品牌樓盤各方面服務(wù)都有保障，尤其物業(yè)方面能讓人放心?！　?、對(duì)于即將購房的人而言，若收入不變或以后增加幅度不大的情況下，要盡量選擇在5公里生活圈內(nèi)買房，這樣才能**大限度地節(jié)約時(shí)間成本和生活成本。

  查看全文↓ 2013-06-26 11:58:55

相關(guān)問題

• 問 剛需首套房應(yīng)從哪些方面進(jìn)行考慮才更周全？
  答

  看房子留意附近有沒有地鐵、輕軌,有幾個(gè)公交車站臺(tái),出門是不是單行道

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• 問 南充剛需買房主要考慮哪些方面？
  答

  配套　　很多小區(qū)樓盤像是美輪美奐的藝術(shù)品，但急需一瓶醬油時(shí)都需駕車半小時(shí)才能買到，親朋好友前來聚會(huì)卻找不到一家像樣的飯店?！　≈脴I(yè)建議：對(duì)于剛需客來說，買房投資的不僅是不動(dòng)產(chǎn)，更是未來很長一段時(shí)間的生活。開發(fā)商打造住宅不只是提供了人們“安身立命”的居所，更應(yīng)費(fèi)盡心思營造精益求精的生活配套。近年來，集住宅、商業(yè)等為一體的城市綜合體建筑越來越多，這些問題相對(duì)得到了緩解；另外，隨著項(xiàng)目體量的增加，許多項(xiàng)目在建設(shè)之初便已經(jīng)是一個(gè)完整的造城運(yùn)動(dòng)，因此，考察整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃非常重要。

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• 問 剛需首次置業(yè)應(yīng)考慮哪些方面的事情？
  答

  首先是要考慮選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、**少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對(duì)較高。

• 問 80后在選擇戶型時(shí)應(yīng)從哪些方面進(jìn)行考慮？
  答

  朝向通風(fēng)度與采光等進(jìn)行判斷，戶型的好壞。80后需要從以下條件進(jìn)行戶型的考慮：1.戶型設(shè)計(jì)是否合理實(shí)用，**基本的要求是布局合理，功能齊全。好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)將門廳、餐廳、客廳等公共活動(dòng)區(qū)域；臥室、書房等私人休息區(qū)域；健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等生活輔助區(qū)域有機(jī)的結(jié)合起來，做到動(dòng)靜分區(qū)、互不干擾。 2.能否適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)變化，結(jié)婚是當(dāng)下一些朋友購買新房的主要理由之一。不少業(yè)內(nèi)人士表示，相當(dāng)多的年輕人在購買商品房時(shí)都對(duì)未來的家庭結(jié)構(gòu)變化考慮不足。現(xiàn)在“丁克家庭”越來越多，很多年輕人為了追求浪漫舒適而選擇了不要孩子的生活方式。殊不知隨著年齡的逐步增大和心態(tài)的改變很有可能在某一天，你就會(huì)改變不要孩子的想法。有了孩子之后才發(fā)現(xiàn)當(dāng)初購買的房子功能不足，孩子長大一點(diǎn)后沒有獨(dú)立的休息和學(xué)習(xí)的空間。**后迫于無奈，只能選擇換房，從而造成了很多本可以避免的麻煩。另外，今后幾年中父母親戚是否會(huì)搬來同住也是要在選擇戶型時(shí)考慮進(jìn)去的原因之一。3.是否具有使用靈活性，使用的靈活性是指戶型結(jié)構(gòu)具有一定的變動(dòng)、調(diào)整與更新的余地?，F(xiàn)在很多新型的商品房在這點(diǎn)上都做得很好了。室內(nèi)空間大都可以根據(jù)主人的具體需求進(jìn)行重新分割。從而充分照顧到主人的生活習(xí)慣和對(duì)私人空間、社交空間以及功能空間新需求。4.查看朝向通風(fēng)是否良好，毫無疑問正南朝向**為理想；東南、西南朝向次之；正東、正西的朝向再次；而東北、西北以及正北朝向就對(duì)采光度和舒適度影響比較大了。通風(fēng)能力的好壞是決定戶型品質(zhì)的一個(gè)不可忽視因素。良好的通風(fēng)效果不僅可以提高室內(nèi)空氣質(zhì)量，保證家人健康。還可以起到有效的控制室內(nèi)的溫度、在不耗費(fèi)能源的前提下，維持相對(duì)舒適的室內(nèi)環(huán)境作用。5.是否方便老人孩子生活，無論從哪個(gè)方面講，老人和孩子都是在家庭中要得到更多照顧的群體。應(yīng)該在選擇戶型時(shí)就充分考慮到他們的生活習(xí)慣與特殊要求，并在所選戶型中將對(duì)老人與孩子的具體照顧體現(xiàn)出來。6.選房應(yīng)避開揚(yáng)塵層，對(duì)于樓層的選擇每個(gè)人都有自己的喜好。有的朋友喜歡住得高高在上，有的朋友認(rèn)為“接地氣”的一層才是**好的。無論如何，原則上在選擇樓層時(shí)應(yīng)該盡量避免第九、十層的“揚(yáng)塵層”和為整樓服務(wù)的“設(shè)備層”。

• 問 剛需買房需要注意哪些方面？
  答

  一、交通剛需置業(yè)者多是年輕一族,在選房時(shí)除考慮房價(jià)因素外,交通環(huán)境不容忽視,如果不能方便夫妻雙方工作地點(diǎn),盡量選擇距離一方較近的地點(diǎn)購房,或者選擇在交通沿線,比如公交站附近等。 二、教育看房時(shí)如果聽到售樓人員介紹周圍的**如何多,教育資源如何豐富,購房者一定不要忘記仔細(xì)研究這些**的性質(zhì)是公立還是私立。當(dāng)然,也可以考慮市區(qū)**周邊的二手房。 三、配套很多購房者對(duì)周邊生活配套考慮不足,入住后才發(fā)現(xiàn)購置**基本的生活必需品還得坐車去較遠(yuǎn)的商店。

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