土地使用權類型有哪些？什么是土地使用權轉讓？

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• 157****6324

  土地使用權轉讓。是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。土地使用權轉讓應注意：
  （1）轉讓方必須按土地出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)和利用土地。例如，轉讓房地產，屬于房屋建設工程的，需完成開發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開發(fā)土地的，應形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。
  （2）轉讓方和受讓方之間應當簽訂轉讓合同。
  （3）土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。
  （4）辦理過戶登記。
  （5）土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權。
  （6）受讓方需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的土地用途的，應依法辦理相關手續(xù)。
  （7）受讓方使用土地的年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

  查看全文↓ 2013-06-29 12:43:41
• 157****0757

  土地使用權分為國有土地使用權和集體土地使用權。國有土地使用權按照取得的方式分為出讓、劃撥、出租、作價出資（入股）、授權經營等。集體土地使用權包括集體農用土地使用權和集體土地建設用地使用權。

  查看全文↓ 2013-06-29 12:43:29

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• 問 土地使用權包括哪些? 中國土地使用權類型有哪些
  答

  資本主義國家一般是永久性的，資本主義國家，如歐美、日、澳等國家，實行土地私有化，個人擁有土地永久使用權，自然也就永久擁有土地上面的建筑的使用權;社會主義國家的土地一般是國家或者集體主義永久擁有，再承包給個人，有使用年限。比如中國，我國實行的是土地國有化，私人有償使用土地。在土地使用期限內，對地上建筑物擁有絕對使用權。土地使用權到期后，在續(xù)繳了土地使用金之后，對地上物繼續(xù)擁有使用權，而地上建筑不必再次繳納費用。

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• 問 土地使用權類型有哪些
  答

  土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。1. 劃撥土地使用權：劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。2. 出讓土地使用權：是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者； 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金后取得的土地使用權。

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• 問 土地使用權類型有哪些
  答

  按用途劃分，可以劃分為國有農用地、建設用地，國有未利用地一般不確定使用權人。

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• 問 土地使用權類型有哪些
  答

  土地使用證大體分為兩類： 國有土地使用權證 集體土地使用權證。集體土地使用權證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的

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• 問 土地使用權類型
  答

  集體土地應該沒有房產證吧,如果可以通過房管局過戶的話,產權性質應該是單位集資房,可以過戶,但是不能貸款,如果有土地證的話,是可以過戶的。

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