什么情況下購(gòu)房資格證會(huì)作廢？

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• 136****7066

  
  1、三次不選房；
  2、不符合經(jīng)適房認(rèn)購(gòu)資格。

  查看全文↓ 2013-07-09 09:06:51

相關(guān)問題

• 問 ??怎么知道樓房什么情況下會(huì)拆遷？
  答

  這個(gè)問題，在正式拆之前，你肯定是不會(huì)得到答案的。別說十年了，有的就是三十年了，也不見得會(huì)拆，或者是什么時(shí)候會(huì)拆。 一般拆遷，都是因?yàn)楹驼w的市政規(guī)劃聯(lián)系在一起的。對(duì)老百姓而言，現(xiàn)在拆遷還是比較劃算的，所以，如果可以提前知道什么時(shí)候會(huì)拆，那投資客還不行動(dòng)起來(lái)了

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• 問 什么情況下會(huì)拆遷？什么情況下才會(huì)強(qiáng)制拆遷房子?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第83條，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第45 條之規(guī)定，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法，**高人民法院通知，各地法院不得以各種理由參與拆遷,法律并未授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，因此行政諸機(jī)關(guān)對(duì)他人房屋的強(qiáng)制拆遷行為是沒有任何法律依據(jù)、是非法行政的。

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• 問 ??什么情況下會(huì)買房流程是怎么樣的呢？
  答

  要搞清這個(gè)問題，先要問問自己買房的動(dòng)機(jī)，是自住還是投資。如果是自住，那么什么時(shí)候出手都是好時(shí)機(jī)，如果是投資，勸您還是等等吧。 為什么說自住用房什么時(shí)候都是購(gòu)買的好時(shí)機(jī)？我認(rèn)為，以中國(guó)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)與預(yù)期，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)到崩盤還有太遠(yuǎn)的距離。我國(guó)的可用于建筑的用地極其有限，每年都有那么多的人源源不斷涌入城市，便可以支撐中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)再走五十年。 既然是自己住，那么挑一個(gè)自己能接受的，價(jià)格又適中的房子，買下來(lái)就是了，不用考慮什么“拐點(diǎn)”不“拐點(diǎn)”的，就算08年房市真的拐了，過段時(shí)間還要升的。 中國(guó)的樓市，說句公道話，叫做“有中國(guó)特色的股票型住房市場(chǎng)”可能更恰當(dāng)些。在2007年，經(jīng)歷了和股票一起的瘋漲（平均上漲55%），哪個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)也不可能像中國(guó)這樣，具有如此高的投機(jī)色彩。于是zheng-fu開始將房子與個(gè)人綁定，一系列政策的出臺(tái)，都要將泡沫擠掉。2008年開春，預(yù)計(jì)各種政策的集中效果便會(huì)顯現(xiàn)出來(lái)了，但為了奧運(yùn)會(huì)的經(jīng)濟(jì)安全的考慮可能大些，如果過了奧運(yùn)會(huì)，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)還保持這種看跌的態(tài)勢(shì)，估計(jì)到時(shí)全中國(guó)的老百姓都不會(huì)安分了。以“和諧”和“發(fā)展”為第一要?jiǎng)?wù)的官員們，肯定會(huì)逐漸放開調(diào)控政策的口袋，避免經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩的發(fā)生。 在2007年買了房又賣了的闊佬們，賺了就賺了，但不要期許這樣的機(jī)會(huì)會(huì)在短時(shí)間內(nèi)繼續(xù)出現(xiàn)，因?yàn)槟壳罢{(diào)控政策之緊，足夠受的，下一步還將對(duì)持有物業(yè)進(jìn)行納稅，此規(guī)定一出，必將一劍封喉。在2008年炒房的老大，勇氣足夠讓人佩服，但預(yù)計(jì)代價(jià)將十分慘重，所以說，處于投資目的的購(gòu)房行為可以適當(dāng)收斂，為孩子攢夠婚房就可以了。 市場(chǎng)的發(fā)展都是由不成熟逐漸發(fā)展到成熟的，中國(guó)的房地市場(chǎng)也同樣遵循這個(gè)規(guī)律，在成熟的市場(chǎng)體制下，再?zèng)]有通過興風(fēng)作浪獲得巨大利益的機(jī)遇。中國(guó)的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，什么時(shí)候買房**合適？當(dāng)下。

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• 問 ??什么情況下會(huì)拆遷？大概什么時(shí)候會(huì)拆？
  答

  一般小產(chǎn)權(quán)是七十年.你算酸就知道了.還要六十年.不過按中國(guó)的建筑水平.房子的壽命也就50年左右.也就是說你的房子拆遷.還要等30到40年. 或是等到這座城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快.做城市規(guī)劃.會(huì)提前10年左右.也就是說你的房子**早.也要等到20多年以后才會(huì)拆遷.

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• 問 ??什么情況下會(huì)拆遷？啥情況下才會(huì)強(qiáng)制拆遷房子?
  答

  根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第八條　為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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