內(nèi)銷房是什么房?要交易有什么限制?

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• 145****5583

  內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍(不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
  內(nèi)銷商品房可以出售給當?shù)仄笫聵I(yè)單位和居民。內(nèi)銷房不是法律術(shù)語，它的對應(yīng)詞是外銷房。在商品房概念出來之前，曾經(jīng)使用這兩個詞，現(xiàn)在區(qū)別已經(jīng)不大，指只銷售給具有中國國籍的居民的房子。目前的房產(chǎn)一般只要兩證齊全，沒有貸款就可以正常出售，如果您的房屋有其他特殊的情況，請您詳細說明后，再為您詳細解答。

  查看全文↓ 2013-07-11 12:04:54

相關(guān)問題

• 問 一直搞不懂內(nèi)銷房是什么房‘
  答

  是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府主管部門審批，建成后用于在國內(nèi)范圍（目前不包括香港特別行政區(qū)、澳門和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房及其它建筑物。

• 問 外銷房、內(nèi)銷房分別是什么意思？
  答

  內(nèi)銷商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，取得了商品房銷售許可證的房屋，內(nèi)銷商品房可以出售給當?shù)仄笫聵I(yè)單位和居民。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。內(nèi)銷房不是法律術(shù)語，它的對應(yīng)詞是外銷房。在商品房概念出來之前，曾經(jīng)使用這兩個詞，現(xiàn)在區(qū)別已經(jīng)不大，指只銷售給具有中國國籍的居民的房子。

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• 問 動遷房限制交易是什么意思
  答

  如果是是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問 聽售樓處的朋友說有些樓盤是有內(nèi)銷房的，但是我不明白內(nèi)銷房是什么？
  答

  商品房根據(jù)銷售對象不同，可以分為外銷商品房以及內(nèi)銷商品房?！　⊥怃N商品房：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物?！　?nèi)銷房：內(nèi)銷商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，取得了商品房銷售許可證的房屋，內(nèi)銷商品房可以出售給當?shù)仄笫聵I(yè)單位和居民。

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• 問 內(nèi)銷商品房和外銷商品房有什么不同？
  答

  內(nèi)銷商品房，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實]行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式 商品房，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。