現(xiàn)在賣一套100萬的二手房.需多少費(fèi)用

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• 144****8762

  你是打算賣房是吧~普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關(guān)稅費(fèi)的;如果滿五年不唯一只須交個(gè)人所得稅1%;如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應(yīng)交營業(yè)稅5.65%與人所得稅1%。

  查看全文↓ 2013-07-11 14:21:23

相關(guān)問題

• 問 100萬內(nèi)二手房有哪些? 買100萬的二手房，**終所有費(fèi)用是多少
  答

  除了購房款之外還需要繳納過戶費(fèi)與測量費(fèi)、該工本費(fèi)。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。測量費(fèi)約4元每平，工本費(fèi)80元。

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• 問 一套26.5萬元的二手房總共要交多少費(fèi)用？
  答

  是凈得價(jià)26萬還是包稅價(jià)格26萬？報(bào)稅的合同是26萬嗎？房產(chǎn)滿5年了嗎？房子超過140平米了嗎？說出這些才能算出要交多少稅。契稅1.5%*260000=3900營業(yè)稅：5.5*260000=14300個(gè)人所得稅：印花稅：0.1%*260000=260

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• 問 購置一套二手房的所需費(fèi)用
  答

  您所講的是否待您購入此房等滿5年后再次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，如果到時(shí)您名下只有唯一一套住宅，那么此房交易沒有個(gè)稅、營業(yè)稅，買方只需繳納個(gè)人的1%契稅即可。如果您名下不止一套住宅，那么多繳納1%個(gè)人所得稅。謝謝！

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• 問 二手房需要**多少錢? 一套88萬的二手房**是多少錢
  答

  一、**低**比例說到2018二手房貸款新政策，首先要說的就是**比例，**的比例是多少，是不是首套房購買以及和銀行政策是有很大的關(guān)系的，**近國家出臺(tái)了《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，目的是為了更進(jìn)一步促進(jìn)合理住房消費(fèi)，也為了可以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的穩(wěn)步發(fā)展，目前國務(wù)院有關(guān)部署表示，二手房****低只要兩成。想要**低**的話，首先需要是非限購城市才能夠執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，如果是購買首套房的話，二套房不做任何改動(dòng)的情況下，才允許**百分之二十。二、貸款額度有很多的人都想要知道，雖然二手房是可以貸款的，那么能夠貸多少錢呢，從原則上來說，一般二手房的貸款**高額度是不能夠超過房屋抵押評估價(jià)格的和確認(rèn)價(jià)格以及成交價(jià)格中較低者的70%。已經(jīng)竣工三年以內(nèi)的房屋價(jià)格穩(wěn)定的情況下或者是還在**的商品房，要看借款人的教育程度，職業(yè)前景，貸款的**高價(jià)格不能夠超過房屋抵押估價(jià)和成交價(jià)格中較低者的百分之八十。如果貸款人非當(dāng)?shù)貞艏揖訜o定所的話，那么貸款額度也是會(huì)有所降低的。三、借款人要求二手房貸款的借款人要求會(huì)根據(jù)人品，職業(yè)，教育程度，還款能力以及所購住房等等綜合性能力來進(jìn)行判定，男性的實(shí)際年齡加上貸款年限需要小于65歲，女性實(shí)際年齡加上貸款年限要小于60歲，并且具有中國戶籍，戶口所在不限，沒有任何的不良貸款記錄，收入穩(wěn)定。貸款者需要年滿18周歲，并且具有完全民事行為能力，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明。持有二手房買賣合同，**已經(jīng)繳納，申請貸款的時(shí)候，自有資金不能低于房價(jià)款項(xiàng)的百分之二十。

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• 問 我準(zhǔn)備買同事的一套二手房，40萬，怎么過戶**劃算?費(fèi)用多少?
  答

  可以選擇兩種過戶方式，一是二手房買賣；二就是贈(zèng)與過戶；但是非直系親屬間就不存在什么交易方式**劃算了，只有二手房過戶**合理，前提是有購房資格的情況下；二手房過戶相應(yīng)會(huì)產(chǎn)生的稅費(fèi)如下：契稅：面積小于90平的普宅1%，面積大于90平的普宅1.5%，二套房或非普宅或3%，個(gè)稅1%，兩證未滿5年全額的5.8%，兩證滿5年的普宅免征營業(yè)稅，兩證滿5年的非普宅征收差額的5.8%，還需要加上交易手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)等若干費(fèi)用；均根據(jù)房產(chǎn)的評估價(jià)計(jì)算。