什么叫房屋產權,產權包括什么?

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• 141****4132

  房屋產權是對房屋所擁有的完全所有權，然后包括哪些就不知道了~

  查看全文↓ 2013-07-12 15:17:20
• 157****1915

  您好，房屋產權指的是房屋所有對房屋所擁有的完全所有權,主要包括對房屋的占有,使用,處分和收益權

  查看全文↓ 2013-07-12 15:05:10
• 156****6261

  您好，房屋產權指的是房屋所有對房屋所擁有的完全所有權,主要包括對房屋的占有,使用,處分和收益權

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相關問題

• 問 房屋產權包括什么
  答

  ①房屋所有權：房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，沒有期限限制，只要房產沒有完全損毀就能一直享有(房產證里是沒有期限登記欄的)。②土地使用權：購房者買房時就是購買的該土地的使用權，而土地使用權是有使用期限的，土地使用權限分為40年、50年或70年不等。民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。

• 問 房屋產權包括什么
  答

  ①房屋所有權：房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，沒有期限限制，只要房產沒有完全損毀就能一直享有(房產證里是沒有期限登記欄的)。②土地使用權：購房者買房時就是購買的該土地的使用權，而土地使用權是有使用期限的，土地使用權限分為40年、50年或70年不等。民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。

• 問 什么叫房屋產權調換
  答

  一、征收補償款是否要納稅對被征收人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋征收管理辦法規(guī)定的標準取得的征收補償款，免征個人所得稅。對征收居民因征收重新購置住房的，對購房成交價格中相當于征收補償款的部分免征契稅，成交價格超過征收補償款的，對超過部分征收契稅。二、房屋產權調換的地段選擇產權調換房屋的地段有兩種情形：一是改建地段，一是就近地段。產權調換房屋的地段，應當根據城市規(guī)劃對建設地區(qū)的要求和建設工程的性質，按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。由于城市建設必須符合城市規(guī)劃，能否實現就近地段調換受城市規(guī)劃的制約。如被征收的房屋雖然是住宅，但按照規(guī)劃該建設用地及附近不得再建住宅的，則原房屋使用人就不能強行要求有原有地段進行調換。三、產權調換房屋市場價值的確定除政府對用于產權調換房屋價格有特別規(guī)定外，應當以評估方式確定用于產權調換房屋的市場價值。四、產權調換房屋的質量問題如果用于產權調換的房屋沒有通過質量驗收，則不能安排居民居住。征收部門應承擔的義務等同于房屋出售人的義務。在房屋買賣合同中，因房屋主體結構質量經檢驗屬不合格，或者因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予以支持。給付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者找他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。五、產權調換房屋交付前房屋征收部門的義務因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。提供周轉房的，待產權調換房屋交付后，被征收人再遷入產權調換房屋內居住，并將周轉用房騰退給征收部門。六、能不能堅持要求進行房屋產權調換一般來說，房屋征收被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。但以房屋產權調換的前提是征收部門與被征收人協(xié)商一致簽訂安置補償協(xié)議，即征收單位同意房屋補償，雙方達成合意，不違背法律規(guī)定，可以用房屋進行補償。但如果一方完全沒有考慮用房屋產權調換的方式，雙方不能就房屋補償達成一致意見，則另一方不能強制要求進行房屋產權調換。以上就是關于“進行房屋產權調換的注意事項”“進行房屋產權調換應注意什么”相關問題的解答?，F實征收過程中因為拆遷補償尤其是選擇產權調換引起的糾紛越來越多，而且也越來越復雜，以上分析只是針對現實中**簡單的情況，因此建議當事人遇到類似糾紛時，能夠積極的向專業(yè)的律師請求幫助，在專業(yè)律師的指導下贏得**大的勝算，從而更好的維護自身利益，以免帶來后續(xù)煩惱。

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• 問 房屋產權都包括什么
  答

  產權是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調功能。以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。產權的功能是指，產權作為一種社會強制性的制度安排所具有的界定、規(guī)范和保護人們的經濟關系，形成經濟生活和社會生活的秩序，調節(jié)社會經濟運行的作用。（一） 產權的激勵功能產權歸根結底是一種物質利益關系。任何產權主體對其產權的行使，都是在收益**大化動機支配下的經濟行為，沒有收益的產權是不可思議的。（二） 產權的約束功能產權對產權主體在行使產權的經濟活動中所施加的強制。（三） 產權的資源配置功能產權的資源配置功能指的是產權制度的安排本身所具有的調節(jié)或影響資源配置狀況的作用。（四） 產權的協(xié)調功能財產關系的明晰及其制度化是一切社會得以正常運行的基礎。現代化市場經濟條件下財產關系更加復雜和多樣，這就要求社會對各種產權主體進行定位，以建立和規(guī)范財產主體行為的產權制度，從而協(xié)調人們的社會關系，保證社會秩序規(guī)范、有序的運行。

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• 問 ??房屋產權有哪些?房屋產權證書包括什么？
  答

  一、房屋產權有哪幾種？屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。 按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：(l)國家所有住宅；(2)勞動群眾集體所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他經濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。二、產權來源產權來源各有不同，房產證上房產“產權來源”方式分如下幾種：分割、合并、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產。購買方式是**普遍的，目前市場上放盤的大部分盤源都為購買所得再轉讓。分割與合并是一對相反的方式，分割是指產權人對物業(yè)進行重新間隔，房產證由一個變成多個;合并則是逆操作，房產證由多個變一個。繼承與贈與的獲得方式之前已多次討論過，贈與房交易有可能出現巨額稅費(評估價全額的20%)，買家碰到這類型的房源一定要小心。變更是指業(yè)主曾經改名，以新名字再重新出證。三、產權證分哪幾種房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。1.《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發(fā)給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。2.《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。3.《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護

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