新的普通住房標(biāo)準是怎么樣的？？

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• 137****2027

  內(nèi)環(huán)330萬 中環(huán)200萬 外環(huán)160萬 面積140平米

  查看全文↓ 2013-07-16 15:44:20
• 141****8257

  自2012年3月1日起，調(diào)整本市普通住房標(biāo)準，可以享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時滿足以下條件：五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬元/套，外環(huán)線以外的低于160萬元/套。此次確定上海普通住房標(biāo)準的方法沒有變化，即按照二環(huán)三區(qū)域（內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)外環(huán)間，外環(huán)外）的套均總價、容積率和面積標(biāo)準確定本市普通住房標(biāo)準，調(diào)整的是其中的價格標(biāo)準。此次普通住房價格標(biāo)準的調(diào)整，是根據(jù)對近年來每個區(qū)域?qū)嶋H成交價格的測算和評估來進行調(diào)整的。

  查看全文↓ 2013-07-16 15:43:51
• 132****6984

  價格上有些變化，坐落于內(nèi)環(huán)330萬/套以下，中環(huán)200萬/套，外環(huán)160萬/套以下的是普通住宅標(biāo)準

  查看全文↓ 2013-07-16 15:42:50

相關(guān)問題

• 問 合肥**新普通住房標(biāo)準是怎樣的？
  答

  據(jù)即將實行的**新標(biāo)準，合肥市的住房要想成為“普通住房”須同時符合上述兩個條件。其中的建筑容積率(以下簡稱“容積率”)，就是通常所指的建筑總樓板面積與建筑基地面積的比值，例如：在1萬平方米的建筑基地上，建有單樓層5000平方米，共兩層樓的建筑，則容積率為“1”，計算公式為：容積率=總建筑面積/總用地面積(與占地面積不同)；“以合肥市現(xiàn)在的多數(shù)樓盤看，除別墅外，大多數(shù)樓盤都符合這個**新標(biāo)準?！焙戏适型┏锹纺硺潜P置業(yè)顧問張冬說，“通常一個樓盤容積率是多少，規(guī)劃之初就已限定，買房者可咨詢獲知，也可在購房合同中看到?！?/p>

• 問 銀川普通住房 標(biāo)準是怎樣的？
  答

  銀川普通住房 標(biāo)準1.一是住宅小區(qū)的容積率在1.2以上；2.單套建筑面積在銀川130平方米以下；3.實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。商品房要同時符合以上三個標(biāo)準才行的4.首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。

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• 問 北京出臺的普通住宅新標(biāo)準是怎么樣的？
  答

  住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。（1.2倍的具體執(zhí)行情況是：三環(huán)以內(nèi)總價高于258萬元/套，三環(huán)四環(huán)之間210萬元/套，四環(huán)五環(huán)之間198萬元/套，五環(huán)以外120萬元/套。）

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• 問 重慶普通標(biāo)準住房的標(biāo)準是什么？
  答

  重慶享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時滿足以下三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實際成交價格低于按本通知標(biāo)準確定的所在區(qū)域普通住房平均交易價格1.2倍以下。

• 問 住房質(zhì)量驗收標(biāo)準是怎么樣的？
  答

  簡單地說，兩限便是限制價錢，限價不是死價，它的價錢有個上線，也就是無論你賣多少，都不可以超出這個價格。另外一個就是限定居住面積。這個面積必定比同地段的普通商品房的面積小。自住房與兩限房區(qū)別是什么？自住房與兩限房哪種好？下面咱們以北京市為例來說明這一問題。自住房與兩限房區(qū)別是什么？1、申請條件不同兩限房申請條件比較嚴格，必須京戶，3人及以內(nèi)家庭年收入8.8萬以內(nèi)，4人家庭及以上年收入11.2萬以內(nèi)，家庭總資產(chǎn)(含存款、房屋、汽車、有價證券等)不超過58萬(4口人及以上不超過76萬)；2、價格不同兩限房的價格不隨市場變化，從07年到現(xiàn)在，一直是5000～10000元每平；3、申請方式不同兩限房是從戶口所在街道或者居委會領(lǐng)取表格，填寫完整之后，上交給所在居委會或者街道。街道再上交到所在區(qū)縣備案；4、優(yōu)先條件不同兩限房的優(yōu)先條件比較多：大病、老齡(超過60)、重殘、軍轉(zhuǎn)、拆遷等等；5、備案順序不同兩限房是先申請備案，有房子再參加搖號；自住房是先有房，之后再申請。自住房與兩限房哪種好這要看是哪方面，兩限房價錢低一些，但是基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)該沒有商品房的好，但是同地段的商品房比兩限房價錢要高不少，但是基礎(chǔ)設(shè)施會好一些。兩限房的建設(shè)雖然在套型面積和銷售價格方面有所限制，但各項建設(shè)標(biāo)準沒有改變，首塊兩限房用地的標(biāo)書中明確規(guī)定，要求各項建設(shè)指標(biāo)應(yīng)達到北京市相關(guān)住宅建設(shè)標(biāo)準，并按照北京市建委、市規(guī)劃委、市國土房管局《關(guān)于加強新建商品住宅家庭裝飾裝修管理若干規(guī)定》執(zhí)行。

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