什么是房屋抵押貸款？

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• 137****2604

  房子抵押貸款，有短期有長期的，還款方式有月還息年歸本的也有等額本息的，有企業(yè)的話，住宅可以貸到房屋評估值的九城到十成。北京買房墊資過戶貸款，墊資完再辦銀行貸款，短期應(yīng)急又可以長期周轉(zhuǎn)。北京房子貸款：商品房，分期房，無本房，經(jīng)適房，回遷房，已購公房，小產(chǎn)權(quán)房屋，使用權(quán)房屋等各類房子貸款咨詢都可以。買房墊資過戶，代還銀行尾款，贖房贖車等

  查看全文↓ 2013-07-17 10:19:05
• 135****2050

  您已經(jīng)了解了一部分。本人建議可以做三年循環(huán)貸，把房子抵押給銀行貸出錢，每個(gè)月只需還利息，每十二個(gè)后一次性還清本金，第二天又可以把錢從銀行拿出來。如此，三年過后，貸的錢會(huì)給您創(chuàng)造更多的財(cái)富。不妨一試！

  查看全文↓ 2013-07-17 10:18:43
• 144****5239

  房屋抵押貸款是用已有的房子做長期的，或者短期的貸款，如果您不著急用錢可以做銀行貸款，**長十年，一般是房屋評估值的7成，名下有企業(yè)的，可貸評估值的十成，不限用途，房齡，如果您的房子已經(jīng)有貸款還可以做二次抵押貸款。
  著急用錢可做短期貸款當(dāng)天放款。另外還可以做買賣房產(chǎn)墊資，墊資解押還銀行貸款

  查看全文↓ 2013-07-17 10:18:29

相關(guān)問題

• 問 什么是房屋抵押貸款？
  答

  住房抵押貸款,又稱按揭,是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng),購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購房契約向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。抵押房屋貸款要求的資料 一、身份證明(夫妻雙方); 二、婚姻證明; 三、戶口本; 四、收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產(chǎn)證明) 五、房產(chǎn)證;(或復(fù)印件) 六、貸款用途證明; 七、收款方的身份證明以及收款帳號(hào); 八、近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單。 另外,抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要,是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù),如果,信用不好,房產(chǎn)再足值,銀行也不會(huì)受理抵押房屋貸款的,也就是說一分錢不借。

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• 問 什么是房屋抵押貸款？
  答

  一、房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。房屋抵押銀行貸款的流程。1.向銀行遞交貸款申請 2.銀行指定的評估公司對貸款房屋進(jìn)行評估 3. 銀行審批貸款，出批貸函 4.做抵押登記 5.出他項(xiàng) 6.銀行放款。二、北京房屋抵押銀行貸款就找北京正規(guī)房屋抵押貸款擔(dān)保公司全款房屋、分期房屋、商品房、別墅、公寓、滿五年的經(jīng)適房、滿五年的回遷房、有本的已購公房和有上市證明的央產(chǎn)房、校產(chǎn)房等能在北京上市的房屋均可辦理房屋抵押銀行貸款款。房屋抵押銀行貸款一般在20-30個(gè)工作日放款。著急用錢的客戶可以先放款后批貸，只要手續(xù)齊全當(dāng)天放款。

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• 問 什么是房屋抵押貸款？
  答

  一.準(zhǔn)備材料：1、夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，手章。2、夫妻雙方的制式收入證明。3、抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證。4、如有尾款需提供尾款借款合同與還款憑證 。貸款年限：**長30年。貸款成數(shù)：**高7成，（40-房齡）/40*0.7*評估價(jià)格，（土地類別為出讓的可貸7成，土地類別的劃撥的可貸6成），基準(zhǔn)利率。二.貸款流程1.洽談業(yè)務(wù)，了解客戶需求2.簽訂代辦協(xié)議，準(zhǔn)備資料3.實(shí)地勘察評估房產(chǎn)4.銀行面簽審批貸款5.辦理抵押登記6.銀行放款7.查收貸款，按月還款三.注意事項(xiàng)： 1.年滿周歲，具有完全民事行為能力；2. 天津私產(chǎn)房 ，房齡30年以內(nèi) 1、貸款金額：**高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）2、貸款期限：房齡+貸款期限 40年，貸款期限**長為30年，借款人的年齡+貸款期限**多不能超過65年 注：市內(nèi)6區(qū)，15年以內(nèi)房產(chǎn)，沒有尾款，征信不是太差的客戶，不管有幾套住房，抵押貸款均可。我們能做到**高可以貸到房產(chǎn)市值的7成 **長可以貸到30年！ 天津金誠順通投資有限公司成立10年來，一直專注于天津房產(chǎn)銀行抵押貸款業(yè)務(wù)，長期以來以維護(hù)客戶利益為己任，通過穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)、及時(shí)、有序的經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)路，竭誠為廣大消費(fèi)者提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效率、全方位的貸服務(wù)。 我公司通過與本市各家銀行的長期合作，建立了密切聯(lián)系，均得到多家實(shí)力銀行的認(rèn)可。主要公司合作的銀行有：農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、天津銀行、深發(fā)展銀行、中德銀行等。 1820-22866-57

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• 問 什么是房屋抵押貸款? 什么叫房屋抵押貸款是什么性質(zhì)
  答

  什么是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押，從而向機(jī)構(gòu)或者個(gè)人取得的借款的一種貸款方式。抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)是利率較低，而且抵押物還擁有使用權(quán)。但是抵押貸款也有不可預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質(zhì)要求。抵押貸款具體有哪些優(yōu)勢和缺點(diǎn)呢？下面是有錢花為您帶來的知識(shí)分享：抵押貸款有何優(yōu)勢？1.貸款金額較高。抵押貸款資產(chǎn)一般價(jià)值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業(yè)是以房地產(chǎn)作抵押，少數(shù)在房地產(chǎn)抵押的同時(shí)，也加以機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)作抵押。還有極少數(shù)企業(yè)是以整個(gè)企業(yè)凈資產(chǎn)作抵押。這都是因?yàn)榈盅嘿Y產(chǎn)的價(jià)值，必須與貸款的數(shù)額相匹配，而企業(yè)的各類資產(chǎn)中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產(chǎn)投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。價(jià)值相對較低的一些其它資產(chǎn)，一般不用來作為抵押資產(chǎn)。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于無抵押貸款。2.貸款利率較低。由于有足夠的抵押物，借款人的利率要低于無抵押貸款，這種低利率一方面降低了借款人的成本。3.抵押期間，抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸借款人抵押人只是賦予抵押權(quán)人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產(chǎn)的權(quán)力，以保證貸款的

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• 問 什么是房屋抵押貸款? 什么叫房屋抵押貸款是什么性質(zhì)
  答

  是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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