二手房裝修，準備自己改水電，注意事項有哪些？

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  1、所有水管的進出口，要用堵頭堵好，**好用軟管把冷熱水管連接起來，使兩根水管里都充滿水。電路：地面的PVC管容易被腳或其他的東西壓壞，用水泥沙漿保護，每個線頭用膠布保護，線路復雜要標好編號。
  2、注意判斷哪些墻能砸，哪些墻不能砸；
  3、一旦出現(xiàn)問題不要逞強，找專業(yè)人士處理。其實，水電改造花不了多少錢，也是**不能省的地方。

  查看全文↓ 2013-07-18 10:30:43

相關(guān)問題

• 問 二手房裝修，水電改造想自己做，有哪些注意事項呢？
  答

  1、所有水管的進出口，要用堵頭堵好，**好用軟管把冷熱水管連接起來，使兩根水管里都充滿水。電路：地面的PVC管容易被腳或其他的東西壓壞，用水泥沙漿保護，每個線頭用膠布保護，線路復雜要標好編號。2、注意判斷哪些墻能砸，哪些墻不能砸；3、一旦出現(xiàn)問題不要逞強，找專業(yè)人士處理。其實，水電改造花不了多少錢，也是**不能省的地方。建議還是找裝修師傅來做吧。

• 問 二手房裝修注意事項有哪些？
  答

  二手房裝修注意事項：第一、要做整體規(guī)劃這個規(guī)劃設(shè)計很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造?比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受;或者由于預算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。第二、勿動承重墻私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因為物業(yè)會有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。在沒有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。第三、是裝修資金預算嚴格的控制預算，基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會超預算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候，經(jīng)常無法控制不知不覺就會買貴了?？刂祁A算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來，然后在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費。

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• 問 ??二手房如何裝修?二手房裝修注意事項有哪些？
  答

  二手房裝修注意事項: 1、為洗手間進行閉水實驗 在進行二手房重新裝修之前,一定要先請裝修工人對洗手間進行閉水實驗,檢查防水處理能力如何,如果出現(xiàn)漏水情況的話,就一定要清工人重新進行防水處理,注意在做完防水處理之后,一定要等地面的完全干透才能貼上瓷磚。 2、水電路的改造 在水路的改造完成之后,一定要檢查是否連接緊密,不會出現(xiàn)滲透的現(xiàn)象;在電路的改造時,如果房子之前使用的是鋁線,則一定要進行拆除,因為按照國家的標準,裝修中必須使用2.5平方毫米的銅線,而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時,必須使用PVC絕緣管。 3、墻面的粉刷 一般大家在購買了二手房之后,一定要對墻面進行重新粉刷,而二手房重新裝修粉刷墻面時,一定要注意的是墻面基層的處理,**好是將原墻面鏟平,并涂上界面劑,可以起到很好的防潮作用,**后再刷上墻漆,墻漆的顏色可以根據(jù)自己的愛好進行選擇。 4、更換門窗 一般門窗在使用一定的時間之后就一定要進行更換,因為一旦門窗出現(xiàn)變形的情況,將會使得房屋內(nèi)物品的安全得不到保障,如果門窗發(fā)生變形的情況,消費者一定要及時的進行更換。 5、增加必不可少的開關(guān) 現(xiàn)在家庭在平時生活的過程中所需要使用的電器變得越來越多,所以在進行二手房重新裝修時,一定要適當?shù)脑黾娱_關(guān)以及插座的個數(shù),**好是在裝修之前就可以提前做好規(guī)劃,將開關(guān)以及插座的位置固定下來。

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• 問 二手房裝修注意事項有哪些技巧
  答

  購買的二手房在裝修時有幾個技巧: 1.防水的檢驗，老房子時間長了，一定要看有沒有漏水的沒地方；2.對于地面的處理，如果層高夠用，地板可以不用揭掉，直接在上面鋪裝木地板或者是瓷磚；3.對房屋做哪些裝修項目做到心中有數(shù)。隨著房價不斷高升，買二手房可以緩解壓力。那么在選擇二手房時，**好是不要選擇太老的房子，性價比不高。在給二手房選擇裝修設(shè)計風格時，盡量選擇裝修施工比較簡單的風格，因為這樣就無須在施工時進行墻體的拆除，二手房大多年代久遠盡量不要改動格局，裝修材料一定要選購好，很多老房子比較容易受潮，所以我們裝修設(shè)計二手房時，應(yīng)該盡量選擇那些具有較好防潮效果的裝修材料，裝修前要仔細檢查原有水路、電路管線是否銹蝕、老化。舊房子的上水管可能是已被淘汰的鍍鋅管，鍍鋅管對人體健康有害，已被建設(shè)部明令禁止使用，所以如果原有的管線是鍍鋅管，更換成銅管、鋁塑復合管或PP-R管。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理。

• 問 購買二手房注意事項有哪些？ 買二手房的注意事項有哪些？
  答

  購買二手房在簽合同時應(yīng)當注意到的細節(jié)有：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限。5、明確違約責任說明、明確解決爭議的方式寫明如違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。

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