北京市普通住宅標準。該標準規(guī)定住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上,單套建筑面積在140(含)平方米以下,實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2(含)倍以下。不能滿足普通住宅標準的就是非普通住宅。
全部2個回答>非普通住房的定義是什么?
146****0955 | 2013-07-18 16:02:07
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148****0050
沒什么區(qū)別吧...不清楚
查看全文↓ 2013-07-18 16:03:05 -
135****7671
普通住房的定義普通住房應同時滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在144平以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。以上條件少一個都屬于非普通住房。2012-09-11非普通住房的定義1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米);3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍)。以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
查看全文↓ 2013-07-18 16:02:25 -
158****5899
非普通住房的定義1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米);3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍)。以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
查看全文↓ 2013-07-18 16:02:16

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1,而普通住房指單套住房建筑面積小于144平米的住房。2,非普通住房:1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;2)單套建筑面積在144平方米以上;3)實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此,高層住宅和普通與非普通沒有必然的關(guān)系,但在實際中,大部分高層住宅都是普通住宅,交易契稅按1.5%收取。
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劃分標準:1、住宅小區(qū)建筑容積率(1)普通住房:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;(2)非普通住房:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下。2、單套建筑面積(1)普通住房:單套建筑面積在144平方米(含144平方米)以下;(2)非普通住房:單套建筑面積在144平方米以上。3、實際成交價格(1)普通住房:實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下;(2)非普通住房:實際成交價低高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。
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根據(jù)容積率、面積、實際成交價格三個點進行劃分的。普通住房:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。非普通住房:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在140平方米以上;實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。
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1,而普通住房指單套住房建筑面積小于144平米的住房。2,非普通住房:1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;2)單套建筑面積在144平方米以上;3)實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此,高層住宅和普通與非普通沒有必然的關(guān)系,但在實際中,大部分高層住宅都是普通住宅,交易契稅按1.5%收取。
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