購(gòu)房合同上是父親和兒子名字，但是在辦理房產(chǎn)證時(shí)，能不能只辦兒子一人名字。

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• 134****6982

  如 果像是子女與父母間各擁有50%的產(chǎn)權(quán)份額，子女需要將名下50%的份額以贈(zèng)與或買賣形式轉(zhuǎn)讓給其父。如果是直系親屬間贈(zèng)與，免征個(gè)稅、 營(yíng)業(yè)稅， 只需繳納契稅4%，按照贈(zèng)與房產(chǎn)份額的評(píng)估值計(jì)算;如果按照二手房過戶，則需要看買方名下的房屋套數(shù)和贈(zèng)與房產(chǎn)的實(shí)際情況，同時(shí)可能還需要繳納個(gè)稅1%和 營(yíng)業(yè)稅5.8%等。

  查看全文↓ 2013-07-19 10:13:30
• 143****3146

  不能辦理為一人的房產(chǎn)，需辦理兩人的，之后辦理除名手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-07-19 10:12:58

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  1.房子在父母婚后建，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.父親把房屋過戶給兒子，且母親沒有異議，視為父母將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與兒子。房屋屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3.房屋屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于父親的遺產(chǎn)，不列入繼承范圍。4.兒子的第一順序法定繼承人：母親，配偶，子女。享有同等的繼承權(quán)。

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  聽說可以只登記一個(gè)人，但不確定好不好，還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜吧。

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  以買賣形式操作，繳納稅費(fèi)。

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