商貸和公積金貸款分別買了一套房，后來(lái)商貸的房子還清貸款后賣掉了，現(xiàn)在想再買一套房子，還可以貸款嗎?

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• 133****6207

  您好，您目前已經(jīng)使用過(guò)兩次貸款，有兩次貸款記錄，如果出售一套房后，是武漢戶籍則可以再買一套房，但是不能使用商貸，商貸屬于限貸人群;
  而也暫時(shí)不能使用公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款二套房需您首套公積金貸款房還清且滿6個(gè)月后才能再次使用。

  查看全文↓ 2013-07-22 16:38:51

相關(guān)問題

• 問 賣掉組合貸款買的房子后，能不能分別用公積金貸款買一套，再用商貸買一套？
  答

  貸款的話肯定是2套啊，有過(guò)貸款記錄。過(guò)戶是按1套。 你自己可以去公積金管理中心和交易中心問下 哦 如果純公積金的話算1套 組合就不是了

• 問 請(qǐng)問婚前公積金貸款有過(guò)一套房子，后還清后，已賣掉，婚后現(xiàn)在想再買房子可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
  答

  根據(jù)蘇州市實(shí)際，以查詢借款申請(qǐng)人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個(gè)人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，暫不查詢商業(yè)貸款記錄。具體為：申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人中任何一人均無(wú)住房公積金個(gè)人住房貸款記錄，屬于首套房貸款；申請(qǐng)使用住房公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人中已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，屬于第二套房貸款；申請(qǐng)使用住房公積金貸款時(shí)，如果借款申請(qǐng)人中已經(jīng)有2次及以上住房公積金貸款申請(qǐng)記錄的，則認(rèn)定為第三套及以上住房公積金貸款。

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• 問 幾年前在北京商貸買過(guò)一套房子，目前貸款已經(jīng)還清，房子剛剛出售了，如果現(xiàn)在想再買一套算首套嗎？
  答

  對(duì)不起！按照國(guó)家相關(guān)限購(gòu)限貸政策，你目前屬于二套，銀行審核標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)房又認(rèn)貸，以前有過(guò)貸款記錄均會(huì)按照二套標(biāo)準(zhǔn)采納；但是，在交易中心數(shù)據(jù)你可以享受首套的契稅優(yōu)惠！如果你一定要申請(qǐng)首套，有其他途徑，建議找一家專業(yè)的貸款包裝公司辦理；他們會(huì)給你想其他（不陽(yáng)光）辦法申請(qǐng)的！或者找中介公司代辦！走非正常流程均會(huì)產(chǎn)生一些額外費(fèi)用！希望對(duì)你有所幫助！

• 問 我去年用商貸買了一套房，現(xiàn)在再買一套可以用公積金貸款嗎？**是多少？
  答

  第二套房**款比例不得低于50%

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• 問 第一套房是貸款買的已經(jīng)賣掉了，現(xiàn)在想用貸款再買一套房，算二套房嗎？我以后還可以貸款買房嗎？
  答

  算第二套了

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