網(wǎng)傳購房避稅攻略，以房抵債、低價賣房行的通嗎?大家說靠譜嗎?

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• 157****5882

  不靠譜了，網(wǎng)上還很多的避稅攻略，基本上沒有靠譜的~

  查看全文↓ 2013-07-24 11:14:52
• 143****7846

  行不通的，你想到的房產(chǎn)局全部基本都想到了，怎么會讓你得逞呢，還有什么假離婚買房什么的，也千萬不嘗試，萬一真成了真離婚，就后悔了。

  查看全文↓ 2013-07-24 11:13:13
• 142****4511

  地稅部門：以房抵債、低價賣房行不通“以房抵債”仍按銷售征稅根據(jù)國家稅務總局相關(guān)規(guī)定，無論拍賣、變賣財產(chǎn)的行為是納稅人的自主行為，還是人民法院實施的強制行為活動，對拍賣、變賣財產(chǎn)的全部收入，“納稅人均應依法申報繳納稅款。
  以房抵債”相比正常出售二手房，稅收是否更少?對此，稅務部門表示：單位或個人以房屋抵頂有關(guān)債務，無論是經(jīng)雙方協(xié)商決定的，還是由法院裁定的，其房屋所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移，且原房主因減少了債務也取得了經(jīng)濟利益，因此，對單位或個人以房屋或其他不動產(chǎn)抵頂有關(guān)債務的行為，實際上也按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。
  除此之外，在此過程中還要繳納個人所得稅及契稅。網(wǎng)簽“低價合同”不能避稅低報房價避稅是惡意串通損害國家利益，行為無效。

  查看全文↓ 2013-07-24 11:11:27

相關(guān)問題

• 問 以房養(yǎng)老這靠譜嗎？
  答

  “以房養(yǎng)老”政策要求，老人身故之前，任何人不具備處置權(quán)，保險公司只有在老人身故后才能有資格處置。

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• 問 ??找賣房的工作靠譜嗎
  答

  近些年房地產(chǎn)市場整體是疲軟的，其實中國的房地產(chǎn)市場早已經(jīng)是泡沫了，靠政府的強制才沒有崩塌，不過大多估計房價不會大跌，農(nóng)村到城市是大趨勢，所以這兩年買房的又慢慢恢復了，尤其是農(nóng)村戶口買房有優(yōu)惠，不過還是不怎么景氣，做銷售不容易。

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• 問 聽上去美好的以房養(yǎng)老，真的靠譜嗎？
  答

  不靠譜，房屋產(chǎn)權(quán)70年，則被金融界認為是“以房養(yǎng)老”的**大障礙。省城一家大型銀行個貸部負責人稱，70年產(chǎn)權(quán)到期后，抵押房屋要有償續(xù)期，那么續(xù)期費用將是一個巨大的未知風險，這也是國內(nèi)大多數(shù)銀行對“以房養(yǎng)老”市場遲遲不敢下手的原因。此外，房價下行的風險，也影響了這項業(yè)務的推廣。業(yè)內(nèi)人士稱，“從歷史上看，房價確實漲了數(shù)倍，但目前已經(jīng)處于高位，一旦遇泡沫擠壓效應，以房養(yǎng)老將存在極大風險?！睒I(yè)內(nèi)人士稱，面對日益嚴峻的養(yǎng)老形勢，以房養(yǎng)老可作為未來養(yǎng)老方案的選擇之一，且有一定的必要性和可行性，但短期還需要完善法律、房產(chǎn)估算體系等相關(guān)制度和政策，否則可能會導致糾紛產(chǎn)生。

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• 問 ??賣房簽獨家合同靠譜嗎？
  答

  可以的，常有。它想獨攬生意可以理解，但委托它賣房的你，也不要傻到無條件任由它擺布?？梢韵薅ㄆ浜侠砥谙?，一旦逾期沒磋成交易，應由中介方支付違約金若干——因為損失了委托人的機會成本。“我愛我家”這個中介有底氣能辦到。

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• 問 ??0元購房是怎樣說?0**買房靠譜嗎?
  答

  零**買房就是指：買房時，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當賣家承諾完成后會把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實行零**時，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。并根據(jù)這個評估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

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