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二手房組合貸款，公積金貸款和商業(yè)貸款的年限必須一致嗎？

142****7323 | 2013-08-09 14:24:01

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  • 141****1557

    二手房公積金貸款和商業(yè)貸款可以不一致的 公積金一手房可以貸到30年 二手房新點(diǎn)的小區(qū)可以貸到20年 不過一般是15年貸足是30萬 商業(yè)貸款**長可貸30年 也可以自由選擇年限！
    售后公房房東辦理產(chǎn)證后還是免營業(yè)稅，個(gè)人所得稅是1%。。其他就是你自己的契稅首套是1%契稅 二套就是3%。

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  • 答

    按揭貸款就是發(fā)放專門用于購房的貸款，貸款人是銀行，借款人是買房人，也是產(chǎn)權(quán)人，然后產(chǎn)權(quán)抵押給貸款銀行。如果是產(chǎn)權(quán)人把房子抵押給銀行，申請時(shí)不是用于購房，獲得貸款后再去買房，這時(shí)可以不一致。

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  • 答

    不一定，取決于你所在的銀行和你的貸款條件。一般來說，公積金貸款期限比商業(yè)貸款期限短，但也有可能兩者期限一致。

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  • 答

    二手房的商業(yè)貸款年限受房齡影響，最長不超過30年。從房齡來計(jì)算，住房商業(yè)貸款年限等于30年減去房齡，比如房齡達(dá)到20年的房子，最長只能貸款10年，而辦理公積金貸款時(shí)，貸款期限一般不可超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

  • 答

    二手房的商業(yè)貸款年限受房齡影響，最長不超過30年。從房齡來計(jì)算，住房商業(yè)貸款年限等于30年減去房齡，比如房齡達(dá)到20年的房子，最長只能貸款10年，而辦理公積金貸款時(shí)，貸款期限一般不可超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

  • 答

    1：買房在中介出和你簽合同，然后給你定金《必須有房產(chǎn)證》2:買家在中介陪同下給你房子**款《一般都是你買房子的**款額度》3：你手里沒錢的話就用買家的**款提前還款，有錢的話可以直接提前還款《一個(gè)月的違約金，具體看買房合同》，銀行會在七個(gè)工作日致電你 然后和你一起去房產(chǎn)中心:把抵押合同拿出來4：買家 賣家 中介 去任意銀行做貸款申請，期間等待貸款申請通過《賣家必須辦理一張?jiān)撱y行的銀行卡》5：貸款通過之后 三方辦理過戶。6：銀行把尾款打入賣家銀行卡中！7：記住先申請貸款 在過戶??！

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