我現(xiàn)在住的房子04年貸款買房，06年提前還款。07年又貸款買了小戶型，09年賣掉，想問，現(xiàn)在想換大房子，算第幾套房貸款？如果把現(xiàn)在住的房子先賣掉再買呢？

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• 141****0285

  首先你的貸款是什么種類的貸款？如果都是商貸那么你現(xiàn)在再買就不能用商貸了，銀行的貸款記錄跟你的房子有沒有賣掉沒關系。

  查看全文↓ 2013-08-20 15:24:55

相關問題

• 問 以前有套小戶型，貸款買的，現(xiàn)在把它賣掉了。打算51結婚，如果現(xiàn)在買房算幾套房？
  答

  二套房，要出房貸的六成的

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• 問 我在2004年的時候貸款買了套房，房貸已清，在2009年的時候又貸款買了套，2012年的時候我賣掉了1套房子。我現(xiàn)在還能貸款買房嗎？
  答

  商業(yè)貸款買房時認定的標準是，認房又認貸;只要在銀行有過按揭貸款記錄，都不再享受首套房待遇，一切要以銀行信貸記錄為依據(jù)。如果之前貸過款，即便名下已經沒有住宅，銀行也不會按首套房來貸款。也就是說，名下無房無貸才能按照首套房計算，這也是銀行界普遍的認定標準。

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• 問 房子買了兩年可以賣嗎? 我的房子買了未夠兩年現(xiàn)在想賣掉，可以過戶嗎
  答

  現(xiàn)行的個人二手房交易的執(zhí)行細則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增值稅。擴展資料財政部、國稅總局聯(lián)合發(fā)文，明確了個人二手房交易的執(zhí)行細則。個人在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同但未辦理產權變更事項的，應繳納增值稅。此前，兩部門已經表示，個人二手房交易由營業(yè)稅改為增值稅后，原有的優(yōu)惠政策一律延續(xù)。5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增值稅。經過測算，實際稅負并未出現(xiàn)太大變化，甚至略有下降。昨天，兩部門又進一步明確，個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，而個人取得房屋時所支付價款中包含的增值稅，將計入房屋的財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。稅務總局明確，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以后辦理產權變更事項的，應繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。 參考資料:人民網?二手房優(yōu)惠政策一律延續(xù)

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• 問

  需要交納5.5%的差額營業(yè)稅