我09年買了個小戶型，房子是03年的，如果我現(xiàn)在賣的話，要不要交營業(yè)稅??？

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• 138****3213

  需要交納5.5%的差額營業(yè)稅

  查看全文↓ 2013-08-26 08:58:13

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• 問 怎么知道自己的房子要不要交營業(yè)稅？
  答

  按房產(chǎn)證上的時間來計算的

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• 問 請問怎么知道自己的房子要不要交營業(yè)稅
  答

  一般都要交的

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• 問 法院拍賣房要不要交上家的契稅和營業(yè)稅？ 如果要交的話，滿5年又是怎么交法？謝謝
  答

  首先根據(jù)你的所在地,所交的都不一樣,上海地區(qū) ,其本賣到手價,所以你的稅全部由 下家 承擔 包括你要交的營業(yè)稅 和個人所得稅 這樣你就省的麻煩了 , 反正 你賣的時候說《到手價》就可以了,包括稅和中介費都有 下家 承擔。 所以賣房子 就說到手價比較省心

• 問 請問各位：房改房要不要交營業(yè)稅？謝謝！
  答

  房改房交易稅費相關：1、營業(yè)稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。5、交易費：6元/平米，雙方各付一半;6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。7、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。8、核檔費：50元/宗。

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• 問 上海動遷房首次交易要不要交營業(yè)稅
  答

  動遷房協(xié)議簽約滿3年和開發(fā)商大產(chǎn)證滿3年，兩個條件同時滿足，也可視為房屋滿3年，只需在辦好產(chǎn)證后即可交易，上海政策解讀。

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