我親戚想把房子過戶給我，費(fèi)用是怎么收的？

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• 143****1104

  1、親戚帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你名下即可。
  2、過戶費(fèi)用;
  (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  (2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  (4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
  (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納
  (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2013-09-07 10:50:43
• 154****6003

  你的情況需要交納的費(fèi)用：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 還有現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒有頒發(fā)，我建議你不要這么快進(jìn)行交易，等房產(chǎn)證下來再說。

  查看全文↓ 2013-09-07 10:49:54

相關(guān)問題

• 問 我親戚想把房子贈(zèng)與給我需要去公證嗎
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，公民可以處分自己的財(cái)產(chǎn)，故房屋辦理贈(zèng)與，公證并非必須程序。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，贈(zèng)與房屋申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書、贈(zèng)與合同及其他必要材料。《房屋登記辦法》中未對(duì)“其他必要材料”進(jìn)行明確規(guī)定。故認(rèn)為贈(zèng)與公證書屬于當(dāng)事人的自愿行為，不屬“其他必要材料”。但是，房屋贈(zèng)與**好是去辦理公證。目前房屋贈(zèng)與合同或者贈(zèng)與書、受贈(zèng)書需先辦理公證，之后才能送至房地產(chǎn)交易中心過戶。

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• 問 我想把我的房子過戶給我的兒子怎么辦
  答

  辦理贈(zèng)與不受5年影響的,沒有營(yíng)業(yè)稅,直系間贈(zèng)與也沒有個(gè)稅,但是需要公證贈(zèng)與合同,要按房?jī)r(jià)(一般是評(píng)估價(jià),評(píng)估也要收費(fèi)的)收費(fèi)的(1%-2%,不確定啊,問官方才行)。但是要注意的是,貸款中是不能辦理贈(zèng)與過戶的。必須還貸完才行。另外就是贈(zèng)與的話,再出售就要收個(gè)稅了。如果是辦理交易過戶的,就有很多稅了,營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅(差價(jià))。自住不考慮出售的,可以選擇贈(zèng)與。費(fèi)用相對(duì)少。但是你兒子再買房的話,就不算首套房了,沒有優(yōu)惠,所以你要考慮清楚。

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• 問 我想把房子給我老婆夫妻之間過戶房子需要出費(fèi)用嗎？
  答

  析產(chǎn)（繼承）要先公證，然后過戶。繳納的稅費(fèi)與買賣一樣，也是可以考慮的辦法。贈(zèng)與同樣要先公證后過戶，繳納3%契稅。一樓說的是買賣，雙方簽訂合同，到房產(chǎn)交易中心過戶，要繳納1%契稅（90平米以上的1有三種過戶的方案供選擇，就是買賣，還要繳納差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。這是既方便又省錢的辦法，不僅稅負(fù)重，而且還有其他弊病，一般情況不宜贈(zèng)與，析產(chǎn)和贈(zèng)與.5%，144平米以上的3%），1%個(gè)人所得稅。如果產(chǎn)權(quán)不滿五年

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與過戶的費(fèi)用是怎么收的？
  答

  1、評(píng)估費(fèi)：0.4%2、公證費(fèi)：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方5、登記費(fèi)：80元

• 問 我想把我的房子過戶給我兒子，我怎么樣做比較合適
  答

  都要換證`買賣的話要交一般二手房的相關(guān)費(fèi)用,贈(zèng)與或是繼承的話以后賣的時(shí)候個(gè)稅高達(dá)20%

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