桂林買二手房要交哪些稅？具體一點(diǎn)哦親

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• 154****2177

  契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，加上近期關(guān)注度**高的年收入12萬以上申報(bào)個(gè)稅，諸多稅費(fèi)成了房屋買賣雙方繞不過的坎兒。那么現(xiàn)在買賣一套二手房究竟要交納多少稅費(fèi)?住宅二手房交易稅費(fèi) 稅費(fèi)名稱 出售方 購買房合同公證費(fèi) 總房款×0.3%(由引發(fā)方承擔(dān))合同印花稅 總房款×0.05% 總房款×0.。05%交易手續(xù)費(fèi) 2.5元、平方米×建筑面積交易登記費(fèi) 80元、套抵押登記費(fèi) 商業(yè)及組合200、套 純公積金100元、套配圖費(fèi) 25元、張權(quán)證印花稅 5元、本貸款保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi) 貸款額×系數(shù)契稅 普通住宅：總房款×1.5% 非普通住宅：總房款×3%營業(yè)稅 普通住宅 5年內(nèi) 總房款×5.55% 5年以上非普通住房 5年內(nèi) 總房款×5.55% 5年以上 差額×5.55%所得稅 普通住宅 總房款×1%或利潤20% 非普通住宅 總房款×2%或利潤20%中介費(fèi) 總房款×1%(或由一方支付2%) 總房款×1%(或由一方支付2%)

  查看全文↓ 2013-09-26 10:42:23
• 141****8992

  交易二手房共需繳納四個(gè)方面的費(fèi)用：一是住房交易手續(xù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6元/米，由買賣雙方各承擔(dān)50%;二是登記費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元/套，由買方承擔(dān);三是印花稅。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5元/證，由買方承擔(dān);四是契稅。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋價(jià)值的2%，由買方承擔(dān)。二手房交易時(shí)，若土地使用證變更，則應(yīng)交納的費(fèi)用根據(jù)土地使用的類型、用途等各方面的情況不同而有所不同。例如：如果是房改房，則應(yīng)按照3.97元/ 米的標(biāo)準(zhǔn)收取收益金，并交納138元的工本費(fèi)后辦理變更手續(xù);如果是已交易過的存量房，則只需交納138元的工本費(fèi)即可辦理變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-09-26 10:41:25
• 157****5823

  首先 二手房交易 所產(chǎn)生的稅費(fèi) 都是 買方負(fù)責(zé)的 這是規(guī)定 至于稅 有3大稅費(fèi)
  1.契稅
  2.營業(yè)稅
  3.個(gè)人所得稅 契稅：由于是第二套 要3% 營業(yè)稅：產(chǎn)證面積144平以下滿5年可以免去 144以上免不了 如果是144以上的房子 稅費(fèi)算差額的5.6% 也能算全額的5.6% 看哪個(gè)更劃算了 個(gè)人所得稅：如果這房子 滿5年 且是賣房名下唯一 一套房 可以免去 不然免不了 如果不是名下唯一一套房 產(chǎn)證面積144以下是 1% 144平以上的話 全額的1% 或者差額的20% 看哪個(gè)更劃算了 注：個(gè)人所得稅 必須按營業(yè)稅的算法交 舉例如果營業(yè)稅算差額了 個(gè)稅必須得算差額

  查看全文↓ 2013-09-26 10:40:53

相關(guān)問題

• 問 東莞買二手房要交哪些稅？請說詳細(xì)一點(diǎn)，謝謝大家了！
  答

  重要一點(diǎn)的，契稅，所得稅，營業(yè)稅，其他的稅三兩百，可以忽略不計(jì)

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• 問 呼和浩特買二手房要交哪些稅？說的具體點(diǎn)
  答

  買方：1、契稅：1.5%×總房價(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià) 4、中介費(fèi)：1%×總房價(jià) 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費(fèi)：80元 7、配圖費(fèi)：25元 若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方： A、普通住宅 1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×1% 5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià) B、非普通住宅 1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房價(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房價(jià)×0.25% 6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)

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• 問 想問一下烏魯木齊二手房貸款的年限，要具體點(diǎn)哦親
  答

  房齡+貸款年限的**大值=30年

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• 問 我是桂林的，想問一下桂林公積金貸款買房條件？具體點(diǎn)哦親
  答

  樓下有?。。。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 買二手房要交哪些稅
  答

  買二手房要交的稅有契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、還有印花稅，營業(yè)稅。其中契稅、個(gè)稅、增值稅和營業(yè)稅都是根據(jù)二手房的情況來進(jìn)行收取的。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：①印花稅：房款的0.05%。②權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)規(guī)定，一般是在200元內(nèi)。③契稅：房款的1.5%，在144平米以上的需要繳納3%，在90平米以下，是首套房的可以繳納1%。④測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。⑤交易費(fèi)：3元/平方米。⑥中介費(fèi)：房款的1%。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：①交易費(fèi)：3元/平方米。②營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%，證未滿5年的。③印花稅：房款的0.05%。④中介費(fèi)：房款的2%。⑤個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利的20%，產(chǎn)證滿5年，僅有住房的可以免除。個(gè)人所得稅可以細(xì)分為：房產(chǎn)證滿5年，并僅有住房的不需要交個(gè)人所得稅;超過144平米的，繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%，不超過144平米，繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%/總房價(jià)的1%。