桂林買房的問(wèn)題

已有9個(gè)回答

• 143****0514

  3500目前只能買北門的和郊區(qū)的了，因?yàn)楝F(xiàn)在就連西城區(qū)的臨桂縣都要賣到3000多，以方便來(lái)說(shuō)還是北門的離市中心近些,公交車也相對(duì)多

  查看全文↓ 2014-04-29 09:49:38
• 143****8522

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，桂林房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因大致有：一是良好的居住環(huán)境，這是拉動(dòng)房地產(chǎn)**的主要因素。據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)人士透露，1998年以前，市中心地段的三多路房?jī)r(jià)約為2000元/平方米，還不如當(dāng)時(shí)的七星花園商品房?jī)r(jià)格高。隨著“兩江四湖”環(huán)城水系的開(kāi)通，城市大規(guī)模建設(shè)的告一段落，如今這一地段商品房?jī)r(jià)格高達(dá)5000元/平方米。其二是桂林出現(xiàn)了一戶有兩套或者多套住房、鋪面的現(xiàn)象。特別是參加了房改的那一部分群體，他們認(rèn)為投資房地產(chǎn)有利可圖，于是紛紛加入到買房者的行列中來(lái)。其三是國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響，由于土地放量的減少，土地成本及建設(shè)成本的繼續(xù)增加，**終提高了商品房的成本。
  

  查看全文↓ 2014-04-29 09:26:51
• 146****5889

  85萬(wàn)元 10萬(wàn)元裝修基本上能滿足你的要求了，買二手房須**50%、買新房須**30%，戶口目前暫時(shí)沒(méi)有限制，不過(guò)你要盡快哦。
  七星區(qū)有1/2在市中心、象山區(qū)有1/2在市中心、秀峰區(qū)有1/3在市中心、疊彩區(qū)有1/4在市中心。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:07:09
• 146****7909

  北門，八里街，臨桂很多，還有往五里店那邊，高新區(qū)環(huán)城路那邊都比較便宜，大概2000多不到3000一平，好一點(diǎn)的樓盤可能要3000以上；
  東環(huán)路有個(gè)新的樓盤水晶酈城，七星公園那邊有個(gè)新樓盤價(jià)格還沒(méi)有出來(lái)（在六合路，中日友好**旁邊，原芳香廠那里），價(jià)格稍微來(lái)得貴一些，但是您可以去了解一下，環(huán)境還可以，交通都比較方便。

  查看全文↓ 2014-04-28 17:19:14
• 141****3019

  桂林是不限購(gòu)城市和本市提供一樣的手續(xù)就可以了，即戶口本，身份證，單身證明或結(jié)婚證，銀行流水，收入證明。如果限購(gòu)城市需要提供一年以上納稅證明或在本市交納一年以上社保證明
  如果買個(gè)人的新房,那也是二手房.手續(xù)是:1.簽訂規(guī)范的購(gòu)房合同,合同文本可以到房產(chǎn)交易中心購(gòu)買4份.2.雙方帶身份證以及房產(chǎn)證和購(gòu)房合同,到方程交易中心大廳辦理過(guò)戶手續(xù).買方繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅.3.到國(guó)土資源局辦理土地證,如果土地是劃撥的,還要交納一筆土地出讓金(轉(zhuǎn)讓的不用).4.如果通過(guò)中介,以上手續(xù)中介都會(huì)協(xié)助辦理，至雙方貨款兩清本單交易結(jié)束

  查看全文↓ 2014-04-28 11:19:41
• 135****7153

  登陸：桂林熱線 可能能幫你找到適合的房子！...

  查看全文↓ 2014-04-28 09:38:32
• 133****3452

  建議您直接咨詢，當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公司，您會(huì)得到很好的答案！

  查看全文↓ 2014-04-28 09:11:38
• 157****0550

  原則上只能一次性付款，具體這么也說(shuō)不清楚，**好是電話聯(lián)系，具體我們?cè)斦?/span>

  查看全文↓ 2014-04-27 17:33:58
• 141****9786

  直接在那邊購(gòu)買新的樓盤，有的直接就可以帶戶口，至于車的問(wèn)題，真的不是很懂！

  查看全文↓ 2014-04-26 14:53:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 戶口已經(jīng)遷出桂林的原桂林人可以在桂林貸款買房嗎？
  答

  非廣西戶口要提供一年以上社保證明

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 非桂林人在桂林買房房貸由障礙嗎？
  答

  需要戶口本、未婚證明，收入證明（所在打工公司開(kāi)具）。 買房新政下來(lái)之后還需要你在桂林當(dāng)?shù)匾荒暌陨霞{稅證明或社保證明。而你在深圳打工是沒(méi)辦法在桂林貸款的，所以只能用你女朋友的名義買房子，房產(chǎn)證上是你女朋友的名字（錢是你出哦要三思）。 更好的辦法是你和你女朋友在桂林登記（前提是你女朋友戶口在桂林），這樣即便以你女朋友的名義買房子在法律上也屬于你倆。 辦理未婚證明需要帶著戶口本在你戶口所在地的民政局婚姻登記處辦理。 祝您愛(ài)情幸福哦！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 桂林外地人可以在桂林買房嗎？本人在外地工作,現(xiàn)想在桂林買房,想知道是否能在桂林申請(qǐng)貸款買房?
  答

  你這樣的情況是可以在桂林申請(qǐng)貸款的，這個(gè)需要你提供你的收入證明，及其他辦理按揭貸款所需要的其他證明材料，通過(guò)貸款銀行的審核，即可從銀行貸款買房！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 南寧戶口可以在桂林貸款買房嗎？不在桂林工作
  答

  應(yīng)該可以的 沒(méi)有什么問(wèn)題 桂林房產(chǎn)網(wǎng)_桂林買房、看房就上-桂林房產(chǎn)網(wǎng)! 網(wǎng)址：http://www.guifc.com/

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 桂林買房注意事項(xiàng)有哪些 桂林買房需要什么流程
  答

  購(gòu)房是目前壓在國(guó)人頭上的一座的“大山”，需傾盡幾代人之力購(gòu)買一套房，但在選房、購(gòu)房、交房的過(guò)程中總會(huì)出問(wèn)題，挑選不到自己滿意、質(zhì)量可靠、值得信賴的樓盤，歸根結(jié)底還是購(gòu)房者缺乏基本購(gòu)房知識(shí)。如果你打算買房，對(duì)于商品房的一切相關(guān)知識(shí)一定要做足功課。 首先要明確自己想要買的是怎樣的房子，再者去思考在哪個(gè)區(qū)域買房？哪些樓盤的房子值得購(gòu)買？購(gòu)房過(guò)程中要避免哪些風(fēng)險(xiǎn)等等諸如此類的購(gòu)房問(wèn)題。本期購(gòu)房指南就新手買房的一些注意事項(xiàng)及從看房選房到交房驗(yàn)房整個(gè)流程進(jìn)行了整理，供大家買房參考。 一、明確買房的目標(biāo) 1、自?。喝绻脕?lái)自住，要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅；樓下有沒(méi)有便利店，附近有沒(méi)有超市、商場(chǎng)，公交線路有多少條，距離地鐵遠(yuǎn)近等，孩子上學(xué)是否方便，醫(yī)療配置是否完善等，這些都是要考慮的。 2、投資：隨著投資意識(shí)的加強(qiáng)，許多人都將賺錢的目光轉(zhuǎn)移到了"以房養(yǎng)房"的方式上，如果用來(lái)投資，則應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋的**潛力；區(qū)域發(fā)展?jié)摿θ绾?，投資回報(bào)率多少，交通如何，片區(qū)租售情況好壞，區(qū)域政策是否利好？ 二、如何選擇樓盤 在自己的資金范圍內(nèi)，要選擇實(shí)力相對(duì)更強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商。通常情況下，有實(shí)力、口碑好的大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對(duì)更有保障（但不絕對(duì)，需時(shí)時(shí)留意虛假銷售或忽悠）?；蛘咴谕粎^(qū)域內(nèi)連續(xù)成功開(kāi)發(fā)樓盤的開(kāi)發(fā)商，也可以優(yōu)先考慮，質(zhì)量會(huì)更有保證。**后綜合考慮項(xiàng)目的地段位置、各項(xiàng)配套設(shè)施以及項(xiàng)目周邊的不利因素、價(jià)格、戶型等等。 三、實(shí)地探盤 1、位置：地段、地段、還是地段。房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用。城市中心，無(wú)疑是**具價(jià)值空間。而如果購(gòu)房者在市中心的某個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，待完善之后，則可能大幅**。 2、交通：“要想富先修路”，交通的重要性可見(jiàn)一斑。對(duì)于買房的人而言，出行方便是第一要?jiǎng)?wù)，小區(qū)有幾路公交**，未來(lái)地鐵是否經(jīng)過(guò)項(xiàng)目？居住區(qū)內(nèi)是人車分流還是人車混行，路線如何設(shè)計(jì)的？隨著汽車對(duì)城市生活的影響越來(lái)越大，交通對(duì)于置業(yè)的影響權(quán)重也就越來(lái)越大。對(duì)于交通是否便利，購(gòu)房者還是實(shí)地考察比較好。 3、環(huán)境：霧霾天的加重，環(huán)境的污染，人們對(duì)良好的居住環(huán)境有了更深的渴望?，F(xiàn)代人生存壓力大，城市資源稀缺，環(huán)境自然而然成了買房必須考慮的一大要素。環(huán)境可略分為自然環(huán)境和人工環(huán)境，一定得事先身臨其境，仔細(xì)考察，綜合考慮，以防虛假宣傳。 4、配套：居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。主要配套包括小孩普及教育設(shè)施，醫(yī)療設(shè)施，社區(qū)便民設(shè)施，公共活動(dòng)場(chǎng)所或綠地，保安保潔與社區(qū)管理等，相應(yīng)的配套可以對(duì)應(yīng)自己的需求來(lái)進(jìn)行選擇，認(rèn)清楚現(xiàn)有和規(guī)劃中配套。 5、戶型、樓層：戶型不僅是選購(gòu)房屋的重要因素，也直接影響著日后的居住舒適度。房子朝向如何？是否南北通透？采光如何等具體情況也要自己"身臨其境"進(jìn)行感受才敢得出結(jié)論。買房不是兒戲，學(xué)會(huì)看戶型圖也是一項(xiàng)必備技能。 6、價(jià)格：買房子當(dāng)然絕不是越便宜越好，關(guān)鍵是要看"性價(jià)比"。俗話說(shuō)"貨比三家不吃虧"，在看中某一樓盤后，應(yīng)耐心對(duì)同一區(qū)位、同等檔次樓盤進(jìn)行綜合比較，同時(shí)還要打聽(tīng)清楚實(shí)價(jià)，分清開(kāi)盤價(jià)、均價(jià)、**高限價(jià)，對(duì)于那些只會(huì)增加房?jī)r(jià)的華而不實(shí)的賣點(diǎn)性能果斷"割愛(ài)"，冷靜分析。 四、購(gòu)房付款方式有幾種？ 1、一次性付款 雙方簽訂售房合同一定期限內(nèi)（通常是一個(gè)月左右的時(shí)間）付清房款的95％，剩余5％在交房時(shí)一次付清。一次性付款手續(xù)簡(jiǎn)便，房?jī)r(jià)折扣較高，但占用大量資金（從自身利益考慮，選擇按揭貸款較合適）。 2、分期付款 一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險(xiǎn)，但費(fèi)時(shí)費(fèi)力，也不能享受優(yōu)惠。 3、銀行按揭貸款 即通常所說(shuō)的房地產(chǎn)抵押貸款，由銀行先行支付房款給房產(chǎn)商，以后購(gòu)房者按協(xié)議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。按揭貸款根據(jù)市場(chǎng)上現(xiàn)行的貸款性質(zhì)不同，又有個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)貸款、住房?jī)?chǔ)蓄貸款、樓盤合作方式等。 五、看清楚 1、檢查五證內(nèi)容：五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的房子，購(gòu)買起來(lái)風(fēng)險(xiǎn)很大。稍有不慎，就有可能錢房?jī)煽?。特別提醒大家：查驗(yàn)五證時(shí)**好查原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易被做手腳；如果開(kāi)發(fā)商不容易查驗(yàn)五證，購(gòu)房者則至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。 五證指：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。 2、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)：選好房源，就該簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)了，也就是交付定金的時(shí)候。認(rèn)購(gòu)書(shū)主要內(nèi)容包括：1、認(rèn)購(gòu)物業(yè)； 2、房?jī)r(jià)、戶型、面積、單位價(jià)格（幣種）、總價(jià)；3、付款方式（一次付款、按揭付款）；4．認(rèn)購(gòu)條件（定金數(shù)額、鑒定正式條約時(shí)間與地點(diǎn)、付款地點(diǎn)、帳戶）。簽定完認(rèn)購(gòu)書(shū)后，銷售方還應(yīng)給購(gòu)房人發(fā)放《簽約須知》，告知購(gòu)房者簽約地點(diǎn)、購(gòu)房者應(yīng)帶證件、購(gòu)房者委托他人簽約時(shí)有關(guān)委托書(shū)的證明、有關(guān)貸款憑證的說(shuō)明、繳納有關(guān)稅費(fèi)的說(shuō)明。 3、簽訂合同：很多人認(rèn)為簽訂合同只是形式，殊不知合同在買房過(guò)程中意義重大。買房合同是解決購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商日后分歧的**主要的根據(jù)和憑證。有預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)，一定要仔細(xì)閱讀，切忌草草看過(guò)，匆匆簽字。 六、驗(yàn)房收房 就是竭盡全力發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，找出房屋不過(guò)關(guān)的的地方，讓開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。進(jìn)而在裝修的時(shí)候著手解決這些問(wèn)題。此時(shí)，購(gòu)房者要擦亮眼睛，建議從以下幾方面考慮： 1、窗子是內(nèi)開(kāi)還是外開(kāi)，與混凝土是否有縫隙 2、天花板角落、衛(wèi)生間墻體是否滲水 3、門窗是否端正 4、下水道是否通暢 5、地面是否平整等等 如果沒(méi)有把握，可以聘請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師。如果房屋與購(gòu)房合同里面提到的不同，可以拒絕收房，要求開(kāi)發(fā)商退款。 七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 **后一步就是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。新房與二手房過(guò)戶時(shí)需要攜帶的材料不一樣，因此，要提前轉(zhuǎn)備好所需材料。新房購(gòu)房者需要攜帶以下材料： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表 2、申請(qǐng)人身份證明 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū) 4、購(gòu)房合同 5、購(gòu)房者稅收繳納證明等等 對(duì)于一個(gè)毫無(wú)買房經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)，買房前一定要多方了解買房的注意事項(xiàng)，了解整個(gè)的買房流程，將買房過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)降到**低。