在青島，二套房要如何貸款更有劃算?。繃u噓

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• 144****2888

  情形1 第一套房是商貸，第二套**好選公積金如果第一套住房是選擇商業(yè)貸款的，無需考慮是否還清就可以再次申請第二套住房貸款。此時，第二套可以考慮用公積金。因為，公積金貸款除了本身利率低的優(yōu)勢外，還不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。如果第一套住房選擇的是商業(yè)貸款，第二套不能申請公積金貸款而只能選擇商業(yè)貸款，買第二套房的貸款**款就得提高到四成，貸款利率也不得低于基準利率的1.1倍。專家建議：北京中原三級市場研究中心相關人士表示，盡量選擇等額本金還款方式更省利息。情形2 第一套房公積金沒還清，第二套只能選商貸如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業(yè)貸款。這時買第二套房的貸款，也得執(zhí)行新政。如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清后再申請公積金，目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。

  查看全文↓ 2013-09-29 11:14:38
• 154****8051

  如果商業(yè)貸款**六成，按揭**高貸款40%

  查看全文↓ 2013-09-29 11:13:55
• 131****1157

  那個用公積金首次貸款**30%，**高貸款40萬。具體的要根據(jù)你的個人情況，比如繳納時間、賬戶上的錢，確定具體的貸款額度。現(xiàn)在的利率是4.05%在青島用公積金，只要是以前沒有在青島公積金貸款過，都是算首次公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-09-29 11:13:40

相關問題

• 問 在青島，首套房**要幾成??？
  答

  青島首套房**低**比例:30%、 首套房認定 很嚴格:家庭名下 未帶過款購房、 或是到中國人民銀行開證明就能查出來 有無不良信譽記錄、帶身份證去查、 家庭名下只要沒帶過款的就符合條件 但是由于限購政策 所以具體的 開具家庭住房情況證明

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• 問 青島二套房如何貸款 青島二套房如何認定
  答

  青島嚴格界定了二套房認定標準，即以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的非保障性住房房貸次數(shù)。青島二套房的界定原則是什么？如何辦理貸款？ 青島二套房的界定原則 1、一套房人均住房面積低于青島市住房標準26.83平方米的，購買第二套住房仍舊按照首套房20%的**比例及七折利率優(yōu)惠。 2、人均住房標準以借款人、配偶及未成年子女為家庭標準計算。 青島二套房如何辦理貸款 1、二套房使用公積金貸款 二套房想使用公積金貸款的話，必須要償還清第一套公積金貸款才可以申請，并且**需要50%以上，需要收入符合要求，公積金正常繳納，才可以辦理貸款。 2、二套房使用商業(yè)貸款 二套房想使用商業(yè)貸款的話，也會按第二套貸款政策辦理（因為第一套房已經(jīng)有登記記錄），**需要60%以上。需要是青島戶口并能提供正常的收入證明、社保繳納或個人所得稅繳納證明，才能辦理第二套商業(yè)貸款。

• 問 ??二套房如何貸款？怎么貸款**劃算？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

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• 問 首套房是貸款購買，第二套房要如何購買比較劃算？
  答

  從目前的政策來看，有過貸款購房記錄的置業(yè)升級人群如果將原房產(chǎn)出售，央行征信系統(tǒng)仍會保留其貸款記錄，只要再貸款購房，都會被認定為二套房，**、利率均上調(diào)。所以，建議這部分人群選擇時下年輕人中較為流行的“1+1”式置業(yè)升級模式，保留這套房子，再在附近買套小房子。這樣一來，可以減輕**及還款壓力，同時還可以保持兩代人生活上的獨立性。在貸款方面，如果第一套房沒有采用公積金貸款，則建議選擇在二套房貸款上優(yōu)勢較大的公積金貸款，因為在商業(yè)貸款和公積金貸款**相差無幾的情況下，公積金貸款利率優(yōu)惠確實能夠讓借款人省錢不少。

• 問 請問青島市的二套房如何貸款？
  答

  如果商業(yè)貸款**六成，按揭**高貸款40%

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