成都商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款這樣可以嗎?請知道的人回復(fù).

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• 138****6583

  不可以 但是可以申請?zhí)崛」e金1、申請商業(yè)貸款的，可以提取住房公積金作**。但是購買自住住房時，對同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款的，不能再同時提取住房公積金用于付**款，可在償還貸款一年以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。2、因為家庭經(jīng)濟問題，雖然沒有發(fā)生購房行為，但以下幾種特殊情況也可以提取住房公積金：(1)職工被納入本市鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍的;(2)職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的;(3)與單位終止勞動關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴重困難的;(4)與單位終止勞動關(guān)系的男性已滿 50周歲、女性已滿45周歲，未再就業(yè)，且家庭生活困難的。

  查看全文↓ 2014-02-18 15:21:12
• 146****8778

  不可以 但是可以申請?zhí)崛」e金
  1、申請商業(yè)貸款的，可以提取住房公積金作**。但是購買自住住房時，對同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款的，不能再同時提取住房公積金用于付**款，可在償還貸款一年以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。2、因為家庭經(jīng)濟問題，雖然沒有發(fā)生購房行為，但以下幾種特殊情況也可以提取住房公積金：(1)職工被納入本市鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍的;(2)職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的;(3)與單位終止勞動關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴重困難的;(4)與單位終止勞動關(guān)系的男性已滿 50周歲、女性已滿45周歲，未再就業(yè)，且家庭生活困難的。

  查看全文↓ 2013-09-29 12:05:39
• 142****4607

  不可以轉(zhuǎn)的，但是可以向公積金中心申請?zhí)崛」e金來還房貸的。

  查看全文↓ 2013-09-29 12:04:53
• 151****6289

  如果商品房的商業(yè)貸款尚在申請過程中，可以撤銷商業(yè)貸款申請，改為申請住房公積金貸款，但是貸款一定要在商品房封頂之后才能成功辦理;
  如果購房者的商業(yè)貸款已經(jīng)成功申請下來，則不能再轉(zhuǎn)公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-09-29 12:00:14
• 154****1799

  目前好像沒有,提取公積金倒是可以.

  查看全文↓ 2013-09-29 11:59:43

相關(guān)問題

• 問 南昌商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，可以嗎?
  答

  “他人房產(chǎn)(具有房產(chǎn)證)”需要滿足四個條件： 1.在市區(qū)以內(nèi);2.從竣工之日算起不超過20年;3.不屬于拆遷范圍以內(nèi);4.不屬于經(jīng)濟適用房。您可以購房提取公積金的時限，自簽訂購房合同之日起36個月內(nèi)未使用過公積金的，可申請?zhí)崛。尢崛∫淮?。請?zhí)峁┙?jīng)過備案的購房合同、購房**款發(fā)票(或稅務(wù)部門的統(tǒng)一收據(jù))、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或未婚證明、無未成年子女證明、戶口本相關(guān)資料的原件和復(fù)印件，按要求填寫《個人提取住房公積金申請(審批)書》后，去中心或辦事處申請?zhí)崛　?/p> 全部4個回答>

• 問 商業(yè)轉(zhuǎn)公積金可以嗎？ 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。 申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。將商業(yè)貸款改為公積金貸款實際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，此時借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。商業(yè)貸款與公積金貸款其實是兩種本質(zhì)完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對象、利率審核擔(dān)保等多方面存在差異。因此貸款一旦發(fā)放，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓就存在諸多問題，比如貸款擔(dān)保方式。借款人辦理商業(yè)貸款時采用的擔(dān)保方式為抵押加開發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保，而公積金貸款的擔(dān)保方式一般是采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保，兩種貸款擔(dān)保方式的不同使商業(yè)貸款與公積金貸款無法銜接。

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• 問 公積金貸款能轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎？可以嗎？
  答

  公積金貸款可以轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，貸款人需要持相關(guān)的貸款資料到擬貸款的銀行辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，通常需要滿足如下基本條件：（1）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉(zhuǎn)貸必須征得原貸款銀行的同意；

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• 問 公積金貸款可以轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎? 公積金貸款可以直接轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎
  答

  一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款二、貸款額度申請人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)

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• 問 上海商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,可以嗎?
  答

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的的行為在上海并不可行。本市購房商業(yè)貸款不能直接轉(zhuǎn)公積金貸款,只能用公積金來沖還貸。

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