珠海二手房過戶費用?以及珠海二手房過戶注意事項?

已有3個回答

• 151****7971

  買方 要交一個 契稅，交易費。 如果是按揭的話還要交一個 評估費和律師費， 賣方 沒滿5年的房子要交一個 營業(yè)稅（5.6%） 和個人所得稅（差額的20%）
  

  查看全文↓ 2013-09-30 12:21:34
• 137****4432

  買方費用:契稅(評估價的1.5%,買方如果是二次買房或房產(chǎn)面積144平方以上則是3%,買方首次買房且房產(chǎn)面積90平方以內(nèi)則1%),交易費:房產(chǎn)面積*3元,工本費93元,按揭的話還要交評估費(評估價的千分之五),律師費(看貸款金額而定,一般都是30萬以內(nèi)是1000元,每多10萬加200元);賣方費用:營業(yè)稅(評估價的5.6%,房產(chǎn)滿5年普通住宅則沒有,非普通住宅則交(評估價-原契稅價)的5.6%),個人所得稅(評估價-原契稅價-原契稅-現(xiàn)營業(yè)稅)*20%;過戶注意事項:資料得備齊(房產(chǎn)證原件,買賣雙方身份證原件,房產(chǎn)買賣合同)且買賣雙方得到場。

  查看全文↓ 2013-09-30 12:18:54
• 131****1355

  營業(yè)稅 5.5% 個稅：1% 契稅：1.5% 印花稅：國家現(xiàn)在免征收，收也就是幾塊錢 滿五年 營業(yè)稅和個稅免征收， 其他的不用 一般就是契稅 應(yīng)該買方出， 稅率按照當(dāng)?shù)剡^戶指導(dǎo)價算

  查看全文↓ 2013-09-30 12:18:16

相關(guān)問題

• 問 深圳二手房過戶費用？以及深圳二手房過戶注意事項？
  答

  過戶也就是遞件，是不需要繳納費用的，取件的時候要交

  全部9個回答>
• 問 您好，北京的二手房過戶費用？二手房過戶注意事項？
  答

  雙方簽訂二手房自行成交版買賣合同，在合同中將雙方責(zé)任義務(wù)約定詳細：買賣雙方身份、房屋詳細坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、交易價格、付款方式、定金數(shù)額、**數(shù)額，貸款銀行及數(shù)額、尾款數(shù)額、交房時間、房屋附屬設(shè)施清單、如賣方戶口在所售房屋還需約定戶口遷移時間、違約金的數(shù)額、過戶時間等等。然后按照合同約定時間來進行操作！辦理貸款時，買房人需要提供身份證、戶口本（、學(xué)歷證、工作收入證明已婚的話提供夫妻雙方的加結(jié)婚證）、**近半年銀行流水、購房資格證明，向貸款銀行申請二手房按揭貸款，約定時間賣方（夫妻雙方身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證）去貸款行一起簽訂貸款合同；銀行約評估公司聯(lián)系賣方去房屋實地評估，評估公司出評估報告遞交銀行；銀行收到買賣雙方所有資料和評估報告后報上級審批；貸款批貸后通知買賣雙方建委過戶；過戶后將房本及過戶契稅票交銀行辦理抵押登記；抵押登記辦理完畢銀行放款到賣方賬戶。詳細的付款及交房買賣雙方按照合同約定執(zhí)行即可！另外購房者需要注意貸款數(shù)額的成數(shù)不是成交價格的成數(shù)，二是評估公司評估價格的成數(shù)，計算好自己所要付的貸款之外的資金數(shù)額！稅費的收費方法：1、契稅，只要發(fā)生交易就要繳納。首套購房90平米以下1個點，90平米-140平米之間為1.5個點，140平米以上為3個點（140平以上為非普通住宅),二套購房契稅3％2、營業(yè)稅，普通住宅滿5年不征收，不滿五年全額征收。非普通住宅滿5年征收差額的5.5％，不滿5年征收全額的5.5％。3、個稅，滿5年且為賣方家庭唯一住房責(zé)不征收，不滿5年可按過戶家的1％征收，也可按差額的20％征收。非普通住宅的鑒定標(biāo)準(zhǔn)：容積率在1.0以下；單套建筑面積140平方米以上；實際成交價格低于同級別土地上住宅平均交易價格1.2倍以上。

• 問 珠海二手房交易稅費,珠海二手房過戶費怎么算呢？？
  答

  賣家:1、營業(yè)稅2、個人所得稅3、交易費4、評估5、城建稅6、教育費7、提圍稅8、地方教育付加費!還有就是中介的服務(wù)費 買家:1、契稅2、工本費3、交易費4、貼花5、中介的服務(wù)費

  全部3個回答>
• 問 ??二手房過戶費用以及注意事項誰能給說下
  答

  辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費繳納證明。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時間過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機關(guān)，時間也不一樣 ，一般在7個工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。本人不能到場辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。在建委辦理了過戶手續(xù)，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦?在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，但買方在規(guī)定的時間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證，這時買方必須高度警惕，應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機關(guān)問明情況。如果是因為發(fā)證機關(guān)需要完善手續(xù)修改數(shù)據(jù)，延遲一段時間發(fā)證，這種情況買方可以放心等待。如果屬于虛假交易、不能辦理房產(chǎn)證的情況，應(yīng)當(dāng)立即采取司法手段切實保護自己的合法利益。實踐中絕大多數(shù)延遲發(fā)證，是因為建委需要完善手續(xù)、修改數(shù)據(jù)。辦理過戶手續(xù)后不能領(lǐng)到房產(chǎn)證的情況極為罕見。

  全部3個回答>
• 問 珠海二手房交易過戶的流程是什么??有什么注意事項?
  答

  您好 目前 要看房源的要求達到要求沒有，可以去交易中心看看！

  全部4個回答>