三亞二套房**多少？有沒有比例？

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• 142****3280

  國家樓市調(diào)控新“國八條”,貸款購買第二套住房的**款比例從過去的不低于50%提高到60%。

  查看全文↓ 2013-10-12 09:55:08
• 136****9228

  沒有規(guī)定,跟首套一樣,**30%,大型小區(qū)沒有限購。

  查看全文↓ 2013-10-12 09:55:03
• 157****1667

  三亞貸款購買二套及二套以上住房的**按不低于50%的比例執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-10-12 09:54:45

相關問題

• 問 三亞市二套房的**比例是多少 三亞市二套房的相關政策有哪些
  答

  2010年5月17日，海南省三亞市政府日前出臺了《關于促進三亞房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(下稱《意見》)，其中規(guī)定貸款購買第二套或第二套以上住房的**比例不得低于總房價的40%，與國務院**新規(guī)定的**不低于50%的規(guī)定有明顯出入，經(jīng)本地媒體報道后引起社會關注。記者17日就此采訪三亞市住建局房產(chǎn)市場管理科，對方回應，三亞目前執(zhí)行的是不低于50%的規(guī)定。 記者在三亞市政府官方網(wǎng)站查詢到《意見》(三府辦[2010]129號)，其中提到申請貸款購買第二套或第二套以上住房，貸款**比例不得低于總房價的40%，而《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)(下稱《通知》)中規(guī)定的此一比例則為不低于50%。 三亞市住建局房產(chǎn)市場管理科負責人在查看了上述兩份文件后表示，《意見》是按照《國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的通知》(國發(fā)〔2010〕4號，2010年1月7日出臺)和《海南省人民政府辦公廳貫徹國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實施意見》(瓊府辦〔2010〕19號，2010年2月26日出臺)制定的，三亞在起草制定《意見》時，《通知》還沒有出臺。 《意見》的落款日期為“二0一0年五月五日”，而《通知》卻早在4月17日就出臺。對此，該負責人表示，《意見》早在《通知》出臺前就已制定好，發(fā)布出現(xiàn)了延后的情況，三亞市政府**終還是遵循“國發(fā)〔2010〕4號”文和“瓊府辦〔2010〕19號”文的規(guī)定發(fā)布了《意見》。 該負責人同時表示，目前在政策的具體執(zhí)行過程中，三亞貸款購買二套及二套以上住房的**按不低于50%的比例執(zhí)行。

• 問 三亞二套房如何貸款？有具體流程嗎？
  答

  本地戶口可**6成。上浮利率10% ,外地戶口不能買房

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• 問 北京二套房**比例是多少 比例有沒有提高
  答

  不少改善型購房群體常常問到北京二套房**比例是多少？今年四月，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，對住房貸款**比例提出要求，要求北京二套房**比例提高至7成。 關于實行住房公積金個人貸款差別化政策的通知 京房公積金發(fā)〔2013〕10號 各單位： 為落實《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(國辦發(fā)〔2013〕17號)精神和《北京市人民政府辦公廳貫徹落實<國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知>精神進一步做好本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2013〕17號)要求，更好解決職工基本住房需求，根據(jù)北京住房公積金管理委員會第十三次全體會議決議，現(xiàn)就實行住房公積金個人貸款(以下簡稱貸款)差別化政策有關問題通知如下： 一、進一步強化借款申請人資格審核 在繼續(xù)按照規(guī)定調(diào)查借款申請人家庭住房登記記錄和個人住房貸款記錄的基礎上，進一步審核借款申請人的住房公積金購房提取情況。通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)、中國人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責調(diào)查，查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。 二、北京二套房**比例 嚴格執(zhí)行《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建房[2010]83號)的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款**款比例不低于70%。對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款**款比例不低于60%的政策。 三、合理確定借款申請人的貸款額度 (一)根據(jù)借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費不得低于北京市的基本生活費標準。購買經(jīng)濟適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。 (二)借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，個人信用等級為AAA級，貸款**高額度上浮30%；個人信用等級為AA級，貸款**高額度上浮15%。借款申請人購買第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房，貸款**高額度不再上浮。 四、限定借款申請人的月還款額 (一)借款申請人月還款額在不低于貸款月**低還款額的基礎上，原則上應不低于住房公積金月繳存額。 (二)借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上應不低于其月收入的50%。 (三)借款申請人在借款期間出現(xiàn)收入降低、生活困難等情況，經(jīng)北京住房公積金管理中心批準后可以下調(diào)月還款額，但不得低于貸款月**低還款額。 五、調(diào)整借款申請人的住房公積金繳存要求 借款申請人原則上申請貸款前12個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 六、加大住房公積金違規(guī)行為的懲處力度 繳存職工有違規(guī)提取、提供虛假材料等違反住房公積金政策的行為，不享受貸款額度上浮等差別化優(yōu)惠政策。繳存職工個人住房貸款存在嚴重違約記錄的，視情節(jié)輕重下調(diào)其貸款**高額度或拒絕受理其貸款申請。 對于單位或職工采取偽造材料、弄虛作假等方式騙取貸款，或貸款后無故不正常繳存住房公積金，或貸款存續(xù)期間發(fā)生違約，經(jīng)多次催收仍處于違約狀態(tài)且無正當理由的，一經(jīng)查實，視情節(jié)輕重采取取消貸款資格、提前收回貸款等處罰措施，并將不良行為記入相關信用記錄中。 七、執(zhí)行時間 自2013年4月8日起，借款申請人所購住房通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約的，其貸款業(yè)務按照本通知規(guī)定執(zhí)行。 北京住房公積金管理中心 二〇一三年四月七日

• 問 三亞二手房**比例多少？有知道的朋友嗎？
  答

  您好！**不低于30%。

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• 問 ??三亞二套房怎么界定呢？誰能說說呢？
  答

  限制“二套房”作為遏制炒房投機行為的重要手段,也會為確實想購買第二套房產(chǎn)的人帶來一定的阻礙,尤其是高**比例,更是讓許多人望而卻步。二套房究竟如何界定?**多少?只要借款人在銀行有個人住房貸款紀錄,第二次申請住房貸款的,均界定為“二套房”?；楹笠约彝閱挝?即婚前一人貸款購房,婚后再以配偶名義貸款購房,仍然界定為二套房。2010年4月15日,國務院正式提出要求,對貸款購買第二套住房的家庭,貸款**款不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款**款比例不得低于30%。2011年1月26日,二套房貸**比例至6成,并限定本地居民如有2套房者暫停買房,同時對未滿5年的住房統(tǒng)一全額征收營業(yè)稅,按照“國八條”的有關規(guī)定:對貸款購買第二套住房的家庭,**款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。二套房貸款**比例從**初的30%一路爬升至新“國八條”的60%,對投機炒房者有明顯威懾作用,同時也對一些想買二套房的購房者帶來不少“煩惱”。因為,按照這個規(guī)定,如果買一套100萬元的房子,原來**需自備50萬元,現(xiàn)在增加到60萬元,一下多出10萬元,很多人措手不及,只能東拼西湊,否則只有退房的份兒了。

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