三亞二套房如何貸款？有具體流程嗎？

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• 147****1060

  本地戶口可**6成。上浮利率10% ,外地戶口不能買房

  查看全文↓ 2013-10-12 10:10:43
• 147****4022

  不管是商貸還是公積金都是**六成,貸款四成,利率上浮10%。商貸個(gè)別銀行可能利率上浮更多,選擇合適的銀行就可以了。

  查看全文↓ 2013-10-12 10:10:35
• 138****1137

  正常的貸款程序,只不過**比例為6成、

  查看全文↓ 2013-10-12 10:10:26

相關(guān)問題

• 問 三亞市二套房的**比例是多少 三亞市二套房的相關(guān)政策有哪些
  答

  2010年5月17日，海南省三亞市政府日前出臺了《關(guān)于促進(jìn)三亞房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(下稱《意見》)，其中規(guī)定貸款購買第二套或第二套以上住房的**比例不得低于總房價(jià)的40%，與國務(wù)院**新規(guī)定的**不低于50%的規(guī)定有明顯出入，經(jīng)本地媒體報(bào)道后引起社會(huì)關(guān)注。記者17日就此采訪三亞市住建局房產(chǎn)市場管理科，對方回應(yīng)，三亞目前執(zhí)行的是不低于50%的規(guī)定。 記者在三亞市政府官方網(wǎng)站查詢到《意見》(三府辦[2010]129號)，其中提到申請貸款購買第二套或第二套以上住房，貸款**比例不得低于總房價(jià)的40%，而《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)(下稱《通知》)中規(guī)定的此一比例則為不低于50%。 三亞市住建局房產(chǎn)市場管理科負(fù)責(zé)人在查看了上述兩份文件后表示，《意見》是按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的通知》(國發(fā)〔2010〕4號，2010年1月7日出臺)和《海南省人民政府辦公廳貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實(shí)施意見》(瓊府辦〔2010〕19號，2010年2月26日出臺)制定的，三亞在起草制定《意見》時(shí)，《通知》還沒有出臺。 《意見》的落款日期為“二0一0年五月五日”，而《通知》卻早在4月17日就出臺。對此，該負(fù)責(zé)人表示，《意見》早在《通知》出臺前就已制定好，發(fā)布出現(xiàn)了延后的情況，三亞市政府**終還是遵循“國發(fā)〔2010〕4號”文和“瓊府辦〔2010〕19號”文的規(guī)定發(fā)布了《意見》。 該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，目前在政策的具體執(zhí)行過程中，三亞貸款購買二套及二套以上住房的**按不低于50%的比例執(zhí)行。

• 問 三亞二套房**多少？有沒有比例？
  答

  國家樓市調(diào)控新“國八條”,貸款購買第二套住房的**款比例從過去的不低于50%提高到60%。

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• 問 三亞商品房有什么限購政策 還能買二套房嗎
  答

  三亞原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)向其售房。

• 問 三亞首套房**幾成？有具體的信息給我參考嗎？
  答

  現(xiàn)在**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 三亞買房限購嗎？三亞購房注意要點(diǎn)有哪些？
  答

  一、選擇適合自己的地段。大家很清楚，影響物業(yè)價(jià)值**關(guān)鍵的因素便是所在地段，地段良好，物業(yè)**也快，但是如果所購買房屋用來自住，我認(rèn)為適合自己居住的地段就是好地段，尤其在房價(jià)承受能力不高的情況下，沒有必要為了追求所謂的“高尚地段”而犧牲自己居住的品質(zhì)。那么何謂適合自己居住的地段呢?其實(shí)就是您所熟悉的地區(qū)，您了解住處周圍的環(huán)境情況，以及配套措施(如**、購物地點(diǎn)、交通等)，當(dāng)這些配套措施基本上能滿足您的需求時(shí)，這就是較好的地段。二、沒有十全十美的房子。想要買到各方面都令自己滿意的房屋，雖不能說不可能，但確實(shí)是一件相當(dāng)困難的事，所以只要物業(yè)大部分能達(dá)到您的要求，便應(yīng)該值得您的考慮。三、做好財(cái)務(wù)安排。大部分家庭在第1次買房的時(shí)候都可能需要申請貸款，只要您前往咨詢銀行經(jīng)理、貸款經(jīng)理、或地產(chǎn)代理，他們都能夠?yàn)槟?jì)算所能借貸的額度，而且每家的銀行申請貸款的標(biāo)準(zhǔn)都有差別，針對每個(gè)貸款人的情況，貸款限度也各有不同。另外，頭次置產(chǎn)者還要準(zhǔn)備房價(jià)的5%至20%作為頭期款，所以在看房之前較好事先訂立財(cái)務(wù)預(yù)算，以免浪費(fèi)自己的時(shí)間。由于財(cái)務(wù)方面的原因，很多人第1次買房時(shí)都無法順利買到自己想住的房屋，但是您不必?fù)?dān)心，只要有了第1間自己的房子，以后便能夠有機(jī)會(huì)以小換大，**起碼您已經(jīng)有了屬于自己的住所。四、清楚自己的需求。購買自住房所追求的便是一種生活方式，如果您是一位正在為事業(yè)打基礎(chǔ)的年輕人，較好考慮位置與房型對您工作有利的物業(yè)種類，比如靠近上班地點(diǎn)，交通便利、出入安全的房子。

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