武漢貸款買房需要什么手續(xù)？我要提前準(zhǔn)備些什么材料

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• 147****8585

  1、分期付款建議在購買期房時采用。購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。 　　
  2、購買現(xiàn)房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。 　　
  3、不論是哪種情況都需要約定分期付款的利息和付款時間以及各種情況下的處理辦法;約定辦理房產(chǎn)兩證的時間(商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)，開發(fā)商需配合購房者辦理產(chǎn)權(quán))等，明確各項違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-10-15 13:27:44
• 135****4588

  首先要了解申請房貸時銀行要查什么?銀行審批需要多少時間?銀行會先對申請人調(diào)查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調(diào)查，**重要的是申請人是否具有經(jīng)濟償還能力。在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大。

  查看全文↓ 2013-10-15 13:27:18
• 146****4758

  首先是買房資格的問題
  1、武漢市戶口
  2、一年以上的有效的武漢社保
  3、一年以上的有效納稅證明 三者有其一就能在武漢買房 如果要貸款，基本上有前兩個比較好 第三個貸款 銀行不批

  查看全文↓ 2013-10-15 13:24:55
• 147****7262

  您好！ 需要準(zhǔn)備一下資料
  1。個人身份證
  2.戶口本
  3.婚姻證明（已婚提供結(jié)婚證，未婚提供戶口所在地民政局出具的未婚證明原件2份）
  4.工作單位的收入證明，蓋公章，
  5.銀聯(lián)卡近期連續(xù)半年的流水賬記錄，（**好為工資卡較穩(wěn)定的收入）蓋上銀行的業(yè)務(wù)章即可
  您屬于武漢市戶口，所以不用提供一年的社保證明和納稅證明。

  查看全文↓ 2013-10-15 13:23:58

相關(guān)問題

• 問 南昌貸款買房需要什么手續(xù)，要準(zhǔn)備些什么材料
  答

  首先買房一般采取三種方式，商業(yè)貸款，公積金貸款，組合貸款。商業(yè)貸款也可以是按揭或者抵押貸款。一般需要身份證，結(jié)婚證，戶口薄，工資流水，房屋買賣合同及發(fā)票，房產(chǎn)證等資料。公積金貸款一般需要提供身份證，戶口薄，結(jié)婚證，房屋買賣合同及發(fā)票等去住房公積金管理中心填寫貸款申請表。

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• 問 提前了解就可以提前準(zhǔn)備房子過戶需要什么手續(xù)哪些材料
  答

  1、買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產(chǎn)進行評價。3、立契過戶房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購對象，按批閱權(quán)限申報有關(guān)負責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實；身份證或別的有用身份證實；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運過戶手續(xù)房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運掛號，交換新的房產(chǎn)證。

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• 問 重慶買房需要什么手續(xù)？我想提前準(zhǔn)備一下準(zhǔn)備好資料什么的
  答

  1.注意事項跟貸款買房一樣.第一.看他5證是否齊全.其實**主要就是看開發(fā)商以前做的那些樓盤，是否出過什么問題。畢竟開發(fā)商口碑好，問題就少。2.手續(xù)問題按照開發(fā)商指示，按部就班就可以了。因為畢竟他們對業(yè)務(wù)流程是專業(yè)的。既買之，則信之。3.合同條款說實話，現(xiàn)在全國所有開發(fā)商的購房合同都存在霸王條款。所以沒什么可商量的，開發(fā)商不會因為你而去改合同，所以建議您買完了，自己要仔細閱讀合同。另外，若是二手房要過戶，需要身份證，戶口本，結(jié)婚證。若是新房，就直接到售樓處交錢（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以替你辦了，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。已婚的帶兩個人身份證，結(jié)婚證，戶口本即可。

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• 問 ??買房怎么辦理貸款?需要提前準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  一、貸款買房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）。二、貸款買房需要材料：1、提交個人住房借款申請書；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等

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• 問 在武漢買房需要什么條件?要準(zhǔn)備什么材料呢？
  答

  如果不是武漢市戶口在武漢安家。大部分銀行必須要貸款人提供1年以上武漢當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明。在漢購房的外地人只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社保繳納證明，再向銀行申請房貸。銀行現(xiàn)已嚴格執(zhí)行異地購房貸款新政，對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買住房貸款。有的銀行提高外地人買房**,部分銀行已通過降低貸款成數(shù)和提高貸款利率等方式，提高外地人購房門檻。外地人在該行貸款購買首套房，****低四成，而本地人買房，**三成即可。

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