麗水那邊買二手房要交哪些稅？具體的跟我講講

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• 149****0090

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除

  查看全文↓ 2013-10-24 10:08:18
• 158****4791

  你沒說你的房價與房主原始購買價格，沒法幫你算不過我要告訴你的，你房子要交1%契稅 全款的5.5%營業(yè)稅 1%個人所得稅 80的工本費 現(xiàn)在買房不用交印花稅了。

  查看全文↓ 2013-10-24 10:07:57
• 151****6415

  稅費參考如下：　　查檔20元　　公證費成交價*0.3%　　營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年(含5年)免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*3%，(144平米以上含144平米)　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收。　　土地增值稅：　　1、成交價*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收?！　∮』ǘ悾撼山粌r*0.05%　　1、住宅類，暫免?！　?、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)?！　∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)?！　?、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！　?、10元/本，共有權(quán)證?！　≠N花稅：5元/件。

  查看全文↓ 2013-10-24 10:07:42

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• 問 宜春那邊買二手房要交哪些稅？具體的跟我說說哈
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

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• 問 太原那邊的買二手房要交哪些稅啊？具體說說！
  答

  稅費參考如下：　　查檔20元　　公證費成交價*0.3%　　營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年(含5年)免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*3%，(144平米以上含144平米)　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收?！　∮』ǘ悾撼山粌r*0.05%　　1、住宅類，暫免?！　?、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)?！　∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)?！　?、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！　?、10元/本，共有權(quán)證?！　≠N花稅：5元/件。　　比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

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• 問 我想問蘭州那邊的買二手房要交哪些稅?。?/a>
  答

  買方：1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費：1%×總房價 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費：80元 7、配圖費：25元 若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方： A、普通住宅 1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1% 5、中介費1%×房屋總價 B、非普通住宅 1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25% 6、中介費1%×房屋總價

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• 問 廣州買二手房要交哪些稅?要具體的謝謝大家
  答

  在廣州市買個100萬的房產(chǎn)，不夠五年、非唯一物業(yè)，需要交納的稅費有：歸屬于出售方的稅費：（1）營業(yè)稅：成加價（或核定價格）的5.7%。（2）個人所得稅：成加價（或核定價格）的1%。歸屬于購買方的稅費：（1）契稅：成加價（或核定價格）的3%。（2）手續(xù)費：6元每平方米（3）登記費：50元，若買方為2人，則為60.（4）印花稅：5元，若買方為2人，則為10.

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• 問 買二手房要交哪些稅
  答

  買二手房要交的稅有契稅、個人所得稅、增值稅、還有印花稅，營業(yè)稅。其中契稅、個稅、增值稅和營業(yè)稅都是根據(jù)二手房的情況來進行收取的。買房人應(yīng)繳納稅費：①印花稅：房款的0.05%。②權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)規(guī)定，一般是在200元內(nèi)。③契稅：房款的1.5%，在144平米以上的需要繳納3%，在90平米以下，是首套房的可以繳納1%。④測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。⑤交易費：3元/平方米。⑥中介費：房款的1%。賣房人應(yīng)繳納稅費：①交易費：3元/平方米。②營業(yè)稅：成交價*5.5%，證未滿5年的。③印花稅：房款的0.05%。④中介費：房款的2%。⑤個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利的20%，產(chǎn)證滿5年，僅有住房的可以免除。個人所得稅可以細(xì)分為：房產(chǎn)證滿5年，并僅有住房的不需要交個人所得稅;超過144平米的，繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%，不超過144平米，繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%/總房價的1%。