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哈爾濱買二手房怎么貸款，我想申請貸款，不知道具體流程如何

144****3007 | 2013-10-31 09:16:16

已有4個回答

  • 134****2248

    哈爾濱購買二手房公積金貸款流程 1、買方持身份證、戶口和公積金個人賬號，賣方持身份證、戶口和《房屋所有權(quán)證》到中心申請貸款。
         2、中心審核申請人貸款資格，符合條件的到擔(dān)保公司預(yù)約評估。
         3、評估報告完成后，買賣雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并向擔(dān)保公司交納首期付款。
    　　 4、申請人持《借款申請書》及相關(guān)資料到中心申請借款。中心為符合條件的申請人簽發(fā)《貸款審批書》；同時對借款申請人工作、家庭、債務(wù)等情況進(jìn)行調(diào)查。
         5、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。
         6、借款人與擔(dān)保公司簽訂貸款《擔(dān)保合同》。交納相關(guān)費用
         7、中心為借款人辦理貸款發(fā)放，受托銀行將款項劃轉(zhuǎn)到擔(dān)保公司。
         8、擔(dān)保公司到房產(chǎn)管理部門為借款人辦理《房屋所有權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)抵押登記，簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》。
    　　 9、辦理完抵押登記后，買賣雙方到擔(dān)保公司領(lǐng)取貸款及**款

    查看全文↓ 2013-10-31 09:18:54
  • 142****3753

    二手房正規(guī)的貸款額度是房子評估額的60-70% 剩下的是** 評估額通常要比成交額少很多 15萬的房子估計評估額也就10-12萬左右 如果正常買估計**得7-8萬左右 不過你要是給銀 行辦貸款的人1000-2000元好處費 估計能貸出來10-11萬

    查看全文↓ 2013-10-31 09:18:30
  • 132****2889

    看你想申請公積金貸款還是商業(yè)貸款了，不同貸款你去不同的地方問問就知道了

    查看全文↓ 2013-10-31 09:17:58
  • 143****6200

    職工購買二手房如何辦理住房公積金貸款？長春市住房公積金管理中心工作人員解釋，總共分九步：第一步：貸款需求備案。
    擬申請住房公積金貸款的職工持相關(guān)材料到朝陽分中心辦理。第二步：交易房屋評估、確認(rèn)貸款金額、期限和還款方式。
    雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由中心指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，交易雙方應(yīng)積極予以配合。
    第三步：貸款擔(dān)保方式的選擇。二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押和抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實際情況自主選擇。
    第四步：填寫《住房公積金貸款申請表》、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評估報告。
    第五步：按要求提交全部貸款申請資料。第六步：審核、審批。第七步：簽訂借款合同、辦理相關(guān)手續(xù)。第八步：銀行放款。借款人以上手續(xù)辦理完畢且具備放款條件后，由中心向受托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款通知書》，通知銀行放款。
    第九步：還款。

    查看全文↓ 2013-10-31 09:16:49
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