哈爾濱二手房過(guò)戶費(fèi)用有哪些，有沒(méi)有朋友**近辦過(guò)的

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• 142****0808

  問(wèn)問(wèn)房管局就知道了

  查看全文↓ 2013-10-31 13:42:40
• 137****5592

  二手房交易買方需要交什么手續(xù)費(fèi)呢？這涉及到購(gòu)買二手房手續(xù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)法規(guī)有相關(guān)規(guī)定，但因區(qū)域不同可能有微小差異。一般來(lái)講，二手房交易需要交的手續(xù)費(fèi)類型有以下幾項(xiàng)：
  1、契稅；
  2、交易手續(xù)費(fèi)；
  3、合同印花稅；
  4、如果委托中介公司的話，還需要支付中介費(fèi)；
  5、權(quán)證印花稅；
  6、登記費(fèi)。
  7、如果辦理二手房貸款的話，還需要交房產(chǎn)抵押登記費(fèi)和公證費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-10-31 13:42:29
• 132****9875

  首先買房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為：
  1、 契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米
  5、 權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。
  賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2013-10-31 13:41:51
• 151****0904

  1、公證費(fèi)：按房屋評(píng)估額2%交納；
  2、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%交納；
  3、契稅：按房屋評(píng)估額3%繳納；
  5、土地增值稅：按房屋評(píng)估額1%繳納；
  6、所得稅：按房屋評(píng)估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值（一般按上道契稅計(jì)稅額計(jì)算）差額20%繳納；
  7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。

  查看全文↓ 2013-10-31 13:41:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有沒(méi)有朋友知道綿陽(yáng)二手房怎么過(guò)戶呀?綿陽(yáng)二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算?求解答。。。
  答

  二手房過(guò)戶中的涉及到的費(fèi)用，如下：1、稅金(稅務(wù)局收取)：契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān);營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。2、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)(房管局或房管處收取)：過(guò)戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。3、土地證費(fèi)用(由土管局收取)：房改房上市補(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān);土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。5、評(píng)估費(fèi)用：買賣評(píng)估費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。6、按揭費(fèi)用：由于買方用按揭方式購(gòu)房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。在實(shí)際操作中，上述費(fèi)用往往由一方承擔(dān)，關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)談得如何。

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• 問(wèn) 哈爾濱二手房貸款年限是多長(zhǎng)，有沒(méi)有朋友知道的？
  答

  你可以去你要貸款的銀行問(wèn)一下

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• 問(wèn) 哈爾濱二手房怎么過(guò)戶?哈爾濱二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算?
  答

  一、二手房買賣營(yíng)業(yè)稅怎么收(一)二手房營(yíng)業(yè)稅收取標(biāo)準(zhǔn)1、個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房(144平方米以內(nèi))主要是對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。(二)二手房營(yíng)業(yè)稅繳納辦法1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5%;2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5%;3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。(三)二手房屋買賣營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算1、契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;非普通住宅，是指建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍的住宅，已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇。2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。3、營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格—原購(gòu)買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;二、免收房屋買賣營(yíng)業(yè)稅的情形：1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅【2009】111號(hào))第二條規(guī)定，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：(1)離婚財(cái)產(chǎn)分割;(2)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(3)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(4)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅，比如，個(gè)人將購(gòu)買滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 重慶二手房**多少？有沒(méi)有朋友去銀行問(wèn)過(guò)
  答

  聽(tīng)說(shuō)**近銀行對(duì)于2套房有新政策出臺(tái)哦..!我看LZ還是打電話到銀行咨詢比較好!而且每個(gè)銀行為了爭(zhēng)奪客源所給出的比例和優(yōu)惠條件都會(huì)有所不同的!

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• 問(wèn) 重慶小產(chǎn)權(quán)房**新消息有哪些，有沒(méi)有朋友關(guān)注過(guò)
  答

  現(xiàn)在重慶用地指標(biāo)為一年200平方公里，十一五期間平均達(dá)到150平方公里，但重慶發(fā)展太快，國(guó)家下達(dá)的建設(shè)用地指標(biāo)主要滿足市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，剩下的還有6個(gè)區(qū)域性中心城市，主城9個(gè)區(qū)、20多個(gè)縣城，小城鎮(zhèn)已經(jīng)沒(méi)有指標(biāo)了。據(jù)了解，去年重慶有320萬(wàn)農(nóng)民戶口轉(zhuǎn)移，其中50%都進(jìn)入了小城鎮(zhèn)。因?yàn)檎膭?lì)轉(zhuǎn)戶，農(nóng)民自己選擇到小城鎮(zhèn)落戶，但又不給小城鎮(zhèn)發(fā)展用地指標(biāo)。于是，小城鎮(zhèn)要接受這么多農(nóng)民進(jìn)小城鎮(zhèn)，要滿足農(nóng)民的居住需求，就只能突破法律底線，發(fā)展小產(chǎn)權(quán)房。

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