外地人在哈爾濱買房如何貸款,我不是本地人想在這貸款買房

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• 155****5954

  **買房不一定需要本地戶口的。要是要貸款的話就要你提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。
  銀行會查看貸款人信用記錄等等。貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。
  要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力

  查看全文↓ 2013-11-01 13:53:20
• 137****4855

  到房產(chǎn)公司去問一下 大世界寫字樓里很多的 貸是能貸 怎么貸就要去問中介了 擔保好象不需要什么

  查看全文↓ 2013-11-01 13:52:14
• 152****1943

  一、借款人必須具備下列條件：(1)有合法的身份(居民身份證、戶口簿、軍官證，在中國大陸有居留權(quán)的境外國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的力，如加蓋單位公章及財務(wù)專用章的收入證明;(3)年滿18歲，具有完全民事行為能力，一般不能超過65周歲。(4)如果已婚提供夫妻雙方的材料;未婚提供未婚證明;離婚提供離婚證。二、與開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。三、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。
  
  四、到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。
  
  五、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
  
  六、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。
  
  七、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  
  八、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。九、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
  
  十、貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人啦。
  
  個人住房按揭貸款的費用

  查看全文↓ 2013-11-01 13:51:57
• 146****2245

  1.如果你做個體，應(yīng)該有營業(yè)執(zhí)照，可以有銀行的流水證明，身份證，戶口本，結(jié)婚證或者單身證明(民政局開)。 基本上是這些。 如果你沒有營業(yè)執(zhí)照，也沒有單位，那么你就需要花點錢，做一份收入證明。也就是流水?！　?br/>2.在哈爾濱市沒有固定的工作，但收穩(wěn)定，想在哈爾濱市貸款買房子，這時候必須在哈爾濱本市找一個擔保人， 你自己也要找個單位開一份收入證明.　　
  3.只要你房子付完了**款，就可以向銀行貸款了，在貸款過程中，你必須到單位開工資證明，月供不能超過每個月工資的50%，現(xiàn)在貸款很麻煩，手續(xù)很多，買房子貸款，必須是完成了3成的**，才可以貸款，每個月月供，如果你每個月還1500元，那你的工資必須超過3000，否則就貸不到款，如果你現(xiàn)在買房子的**的3萬元也是貸款，你有抵押一般來說，還是貸款貸得到的

  查看全文↓ 2013-11-01 13:51:10

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