有誰知道菏澤二手房怎么過戶?菏澤二手房過戶費(fèi)用怎么算?謝謝答復(fù)。

已有5個(gè)回答

• 136****2823

  直接去房產(chǎn)局問下，他們應(yīng)該很清楚。

  查看全文↓ 2013-11-01 16:37:18
• 158****1888

  賣　方：一)個(gè)人所得稅：稅率為20%說明：應(yīng)納所得稅額=(轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值和合理費(fèi)用)×20%對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅除按國家稅務(wù)總局規(guī)定可免征個(gè)人所得稅的情況外，對個(gè)人首次出售已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房等六類住房，個(gè)人所得稅核定征收率不低于1%;其他核定征收率不低于2%。具體由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。二)手續(xù)費(fèi)：3元/平米三)營業(yè)稅：1、5.5%或差價(jià)5.5%說明：2006年6月1日起轉(zhuǎn)讓購買不足5年普通住房征收5.5%營業(yè)稅;如果要轉(zhuǎn)讓購買超過5年(含5年)、且符合我市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的房子，則不用交營業(yè)稅。個(gè)人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間。如果轉(zhuǎn)讓購買的非普通住房超過2年(含2年)的房子，營業(yè)稅計(jì)算方法需要按其售房收入減去該房屋購置原價(jià)后的余額征收5.5%營業(yè)稅。四)印花稅：5元五)評估費(fèi)：房產(chǎn)評估價(jià)值的5‰，如果買方需要貸款則為7‰說明：若購買的二手房屬于已購公房，買方需要貸款，則應(yīng)繳評估費(fèi)為標(biāo)的總額的千分之二;如果不貸款，則無需繳納評估費(fèi)。若購買的二手房屬于私房，在買方貸款情況下，則應(yīng)繳評估費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)評估價(jià)值的千分之七;不貸款應(yīng)繳千分之五。

  查看全文↓ 2013-11-01 16:36:27
• 153****8083

  對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅除按國家稅務(wù)總局規(guī)定可免征個(gè)人所得稅的情況外，對個(gè)人首次出售已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房等六類住房，個(gè)人所得稅核定征收率不低于1%;
  其他核定征收率不低于2%。具體由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

  查看全文↓ 2013-11-01 16:35:23
• 131****0546

  一)登記費(fèi)：80/套二)契　　稅：1.5%或3%說明：1.5%適用于單套建筑面積在120平方米以下(含120平方米)、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)兩個(gè)條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契稅則為3%。其中單套建筑面積以房地產(chǎn)登記部門的登記信息為準(zhǔn)，住宅小區(qū)建筑容積率由規(guī)劃部門提供。三)印 花 稅：5元四)手 續(xù) 費(fèi)：3元/平米

  查看全文↓ 2013-11-01 16:34:44
• 157****7616

  國家規(guī)定，需要交納的費(fèi)用是：契稅=50萬x1.5%=7500元

  查看全文↓ 2013-11-01 16:33:37

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  去房管交易所咨詢一下

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  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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• 問 湖州二手房怎么過戶？湖州二手房過戶費(fèi)用怎么算？
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  建議上網(wǎng)查查

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  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%

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