全國各地根據(jù)本地區(qū)居民年收入情況,制定當?shù)氐慕?jīng)適房價格標準。全國各地區(qū)價格都不一樣。北上廣等大型城市略高。三、四線城市或郊縣則略低。貧困地區(qū)還會有政府補助款。定價標準:經(jīng)濟適用房價格以保本微利為原則,與同一區(qū)域地段內(nèi)的普通商品房價格有一定的差價。一般來講,同一區(qū)域地段內(nèi)的普通商品房價格與經(jīng)濟適用房價格相差每平方米500元左右。經(jīng)濟適用住房是指**提供優(yōu)惠政策,限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格,向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房,俗稱“保障房”。面積和一般住房相同,因為是保障性住房,價格普遍較低,但是也是因為其性質(zhì)國家規(guī)定,此類房屋不滿5年的不得上市交易(除**部門回購外),即使?jié)M5年了,還有相當大一筆稅費(土地收益稅),一般是50%左右,具體看各個地方!舉例來說,房子買過來時價格為10萬,現(xiàn)在賣出價為50萬,那土地收益稅為其中受益的50%,也就是40萬乘50%,即20萬!購買此類房屋需認清稅費,謹防受騙!經(jīng)濟適用房價格是按成本價加上規(guī)定的稅利,由物價部門核定的。各地各樓盤成本不同,價格各異,沒有統(tǒng)一的價格。
菏澤經(jīng)濟適用房價格
151****3037 | 2014-01-27 13:10:34
已有4個回答
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156****4724
申請購買經(jīng)濟適用住房的程序如下:
查看全文↓ 2014-01-30 12:18:39
(1)申購人根據(jù)市住房委員會辦公室在菏澤市房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)上發(fā)布的公告明確自己的登記順序號,并持本人身份證以及登記順序號到售樓部領(lǐng)取《福州市購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》。
(2)申購人填寫《福州市購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》。
(3)申購人有工作單位的,由單位和主管部門證明其經(jīng)濟收入和住房情況,屬省屬單位的由省直房改辦審批確認;
(4)申購人無工作單位的,經(jīng)戶口所在地居委會、街道辦理處證明其經(jīng)濟收入和住房情況。
(5)申購人持經(jīng)單位或居委會、街道證明的申請表到戶口所在區(qū)房地產(chǎn)管理局簽章。
(6)申購人配偶由所在單位出具經(jīng)濟收入和住房情況證明。
(7)申購人攜帶身份證、戶口簿(原件及一份復印件)、配偶單位出具的住房和經(jīng)濟收入證明到市房委辦初審。
(8)福州市房委辦初審后,會同福州市監(jiān)察局登報公布,接受社會監(jiān)督。
(9)登報公開監(jiān)督15天后,申購人到福州市房委辦領(lǐng)取審批表并選房。詳情以報紙公告為準。在正式組織選房前,市房委辦統(tǒng)一安排開發(fā)建設(shè)單位公布房源信息,詳細告知經(jīng)濟適用住房小區(qū)樓幢分布、房屋戶型、面積等信息。申購人于選房日攜個人身份證及選房順序號前往選房地點,憑選房順序號依序選房,并按規(guī)定辦理購房手續(xù)。經(jīng)濟適用住房選房程序由市房委辦組織安排,項目開發(fā)建設(shè)單位配合實施,市房管局監(jiān)察室派人現(xiàn)場監(jiān)督。
(10)選房后,申購人到經(jīng)濟適用住房開發(fā)單位辦理購房手續(xù)。 -
151****4141
當然不合理
查看全文↓ 2014-01-29 17:31:22 -
133****4045
問當?shù)胤慨a(chǎn)經(jīng)紀人。。。。。。
查看全文↓ 2014-01-29 15:27:57 -
151****9258
去百度搜下附近的樓盤找下房地產(chǎn)中介公司咨詢下。
查看全文↓ 2014-01-27 13:17:31
相關(guān)問題
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2016經(jīng)濟適用房買賣**新政策:1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;2、政策規(guī)定滿5年后,補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售,補價后房子就成為一般的商品房,不是經(jīng)適房,房產(chǎn)證不會再有“經(jīng)濟適用房”字樣;3、目前還未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律保護。補價是用來繳納土地收益等價款的,由于購買時政府對房屋有補貼,所以相應(yīng)的增值部分應(yīng)按一定的比例返還給政府,用于后續(xù)的經(jīng)濟適用房的建設(shè)。至于比例的大小,各市規(guī)定的百分比各不相同,而且有的是以差價為基數(shù)乘以百分比,有的是以目前的市價為基數(shù)乘以百分比。
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經(jīng)濟適用房的價格是怎樣的?制度又如何?一起來了解一下太原經(jīng)適房的現(xiàn)狀。 一、經(jīng)濟適用房價格制度: 保本微利 據(jù)了解,經(jīng)適房價格實行政府指導價。價格水平與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應(yīng),以保本微利為原則,并與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房價格保持合理差價。 經(jīng)適房基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。開發(fā)成本包括用于征用土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費等。稅金是依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算。利潤則按照不超過規(guī)定項目費用之和的3%計算。 確定過程 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)要在經(jīng)適房銷售前,核算住房成本并提出書面定價申請。價格主管部門接到定價申請后,會同建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門審查成本費用,核定銷售(預售)價格。有關(guān)部門確定的經(jīng)濟適用房價格,為同一期工程開發(fā)住房的基準價格。分割零售單套住房,還要以基準價格為基礎(chǔ),計算樓層、朝向差價。 嚴格監(jiān)管 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)要實行明碼標價,在銷售場所顯著位置公布價格主管部門批準的價格及批準文號,接受社會監(jiān)督。同時,不得在批準的房價外加收任何費用或強行推銷及搭售商品。 各級價格主管部門將加強對涉及房地產(chǎn)建設(shè)項目收費的監(jiān)督檢查,對不按經(jīng)適房收費政策、超標準收費以及其他亂收費行為依法處理。 二、經(jīng)濟適用房價格介紹: 太原市經(jīng)濟適用房售價在3000-3100元,按照目前70平米計算,價格為21萬,如果按照建筑的地理位置來看,價格相比周邊商品房,并沒有多少價格優(yōu)勢,相信還是有很多人放棄名額,因為不說其地理位置偏遠,生活不便,價格也沒有體現(xiàn)經(jīng)濟的原則,市區(qū)內(nèi)一套二手老樓房60平米左右售價也就在25萬上下,但是出行極為方便,配套也齊全。
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經(jīng)濟適用住房價格實行政府指定價,銷售價格由項目開發(fā)成本、稅金、利潤組成。
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福州經(jīng)濟適用房價格是多少,如何申請? 福州市城區(qū)自2010年開始,對保障性住房申請實行日常受理機制,申請人在工作日均可向居住地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)提出申請。2、我市城區(qū)目前在建的經(jīng)濟適用住房東山新苑、聯(lián)建新苑、雙湖新城等3個項目,至于銷售價格將在選房前公布。(福州市住房保障和房產(chǎn)管理局) 一般在2900多--3400左右,像東山電梯房價格大概在3300左右。