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我想知道怎樣分辨連云港房產證的真假,知道的麻煩告訴我下?

158****2348 | 2013-11-02 18:50:27

已有5個回答

  • 141****6096

    拿著房產證到房地局的檔案室調一下檔,如果和存檔相符就是真的,反之就是假的。

    查看全文↓ 2013-11-02 18:53:09
  • 153****7280

    為了保證房產證的嚴肅性,建設部規(guī)定統(tǒng)一印制具有多種防偽標識的房產證;為了保證房產證的質量,獨家印制房產證的北京印鈔廠證券分廠從德國引進了當今世界上**先進的印刷設備,并采用帶有水印的專用紙印制房產證。所以房產證有較大的防偽性。
    封面:       
    真的房產證封皮為深紅色,有光澤且韌性好;假證的則呈暗紅色,光澤度低,韌性較差。
    真房產證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權證”6個字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
    內封:
    上面的是內封面,左邊中間的是團花。右邊是放大圖,在封面里頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢,紋理清晰?;ㄟ?。首頁,即發(fā)證機關蓋章頁有上下等寬、對稱,左右等寬、對稱的咖啡色花紋邊框?;y細膩、清晰。


    以上的方法只是初步判斷房產證的真?zhèn)危?*穩(wěn)妥的辦法是:查檔。查檔是房屋所有權證鑒別的**后一道防線,也是**有效的鑒別方法。主要通過調閱房產辦證形成的原始材料,核對房產證各種數據指標以及字體類型、大小是否與檔案完全相符,特別注意核對房產證上的多個騎縫章與檔案中的印章對接是否吻合。


    到當地的房地產交易中心去查檔,或房管局。
    是否有該房產,是否有抵押,是否查封等到時候交易中心會開給你一張書面憑據的,都是是可看的。

    查看全文↓ 2013-11-02 18:52:48
  • 146****7641

    目前房產證主要有兩種版本,一類是2008年以前的版本,另一類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產證的真假,大家要掌握一些小技巧。   
    一、從外觀上看,真的房產證墨色均勻,紙張光潔,挺實。假證線條不齊,油墨不均勻?! ?br/>二、房產證中的建房注冊號。每個城市都有自己的建房注冊號,真證編號及第一頁的建房注冊號跟人民幣上的阿拉伯數字顏色一樣且有凹凸感,假證中卻五花八門?! ∪?008年以前版本的房產證:真房產證防偽團花中的綠色花瓣是雙線構成,假房產證中的綠色花瓣有的為單線構成。真房產證內頁底線里有微縮字母,假房 產證中有的就沒有。真房產證內頁花邊里藏著微縮文字,肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣。真房產證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權 證”,字跡清晰,線條光滑,容易識別。真房產證的簽發(fā)單位所蓋公章一般為“xx市房產管理局房產登記專用章”,假房產證中所蓋公章不統(tǒng)一?! ∷摹?008年版本的房產證:真房產證內頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙,用紫光燈照射內頁,可見紙張內的防偽彩條。真房產證花邊里藏著微縮文字,肉眼看 似乎為一道虛線,在放大鏡下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字樣。真房產證的字體均為房產證專用字體。假證字體均為普通字體。真房產證的簽發(fā)單位所蓋公章一般應為印泥公章“xx市 住房保障和房產管理局房產登記專用章”。假房產證中所蓋公章不統(tǒng)一。

    查看全文↓ 2013-11-02 18:52:17
  • 133****7186

    1、沒有必要查詢房產證的真?zhèn)?,如果是交易,雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了,假證是辦不了交易的,這由房管局把關,錯了由房管局負責賠償。
    2、如果作為抵押物,是沒有任何抵押價值的。他隨時可以補辦房產證,而現在是以房管局內部的登記資料為準,房產證不是唯一的憑證。

    查看全文↓ 2013-11-02 18:51:56
  • 135****1009

    可以委托律師至房地產交易中心查詢

    查看全文↓ 2013-11-02 18:51:34
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