買不了,其實(shí)各地的政策不一樣,是否能申請(qǐng)貸款取決于你所在地區(qū)的政策規(guī)定。建議你咨詢你公積金所在地的公積金管理中心。
全部2個(gè)回答>婚前在連云港市用公積金貸款購(gòu)買了一套住房,現(xiàn)在還在還貸中,婚后,老婆是深戶,我在深圳買房算二套嗎?
155****8071 | 2014-01-29 12:11:55
已有1個(gè)回答
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157****3672
你好,我是北京的公積金管理中心工作人員,我來(lái)回答您。首先我不清楚您是不是在北京,各地政策有一定偏差的,但是按照一般的政策性理解,很遺憾的告訴您,您和您的愛(ài)人愛(ài)婚后是沒(méi)有資格進(jìn)行公積金貸款的。
查看全文↓ 2014-01-29 12:27:38
因?yàn)榛楹筚?gòu)房按照國(guó)家婚姻法的相關(guān)司法解釋是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),那么作為共有權(quán)人的您有一套公積金在進(jìn)行還貸,說(shuō)明有負(fù)債,那么是不允許貸公積金的,您只能做商貸,婚后無(wú)論在購(gòu)房合同上填寫一個(gè)人或兩個(gè)人都無(wú)法通過(guò)申請(qǐng)的。
當(dāng)然,如果您愿意的話,可以讓你愛(ài)人在婚前用她的名義進(jìn)行公積金貸款,這是沒(méi)問(wèn)題的。
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在外地購(gòu)房能否提取住房公積金主要看是否符合兩地原則。依照辦法第七條規(guī)定,如果深圳是您配偶或直系親屬戶籍所在地可以提取,或是配偶或直系親屬住房公積金繳存地也可以提取。否則不可以提取。
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問(wèn) 我在老家買了一套房子, 深戶,在深圳再買房子算二套房嗎?答
銀行方面 按正常的貸款算2次 稅費(fèi)1次 另外建議去銀行查一下征信 如果夫妻有一人沒(méi)有貸款記錄又符合深圳購(gòu)房條件 建議 用沒(méi)記錄的那一個(gè) 算首次貸款(3成**)
全部8個(gè)回答> -
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算第二套。不管你老公是怎么辦的公積金,銀行的征信一調(diào)出來(lái),就會(huì)顯示出他的公積金,沒(méi)還完就顯示著“正?!薄_€完就顯示“結(jié)清”,你再買就算第二套。關(guān)于第幾套房的規(guī)定,是以戶口本為單位計(jì)算。你再買還可以用公積金。二套房**50%
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和中介簽主要注意: 1.注意房屋內(nèi)部實(shí)際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況,一旦簽約,周邊狀況出現(xiàn)的問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損很難得到法律保護(hù)。 2.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人,是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個(gè)是主要也是**容易出問(wèn)題的地方.應(yīng)該在合同中約定中介保證房產(chǎn)的權(quán)屬問(wèn)題,并由中介承擔(dān)責(zé)任. 3.注意房屋是否受到權(quán)利限制:是否設(shè)有抵押?是否已被 查封?是否已被出租?房屋用途是否受到限制,民用還是商用? 4.注意該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬是否清楚。產(chǎn)權(quán)不清、產(chǎn)權(quán)有糾紛、無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋不應(yīng)購(gòu)買。 5.注意在買賣合同中對(duì)付款金額、付款時(shí)間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。 6.意在合同中明確約定交房時(shí)的房屋狀態(tài)以及水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算辦法,避免因水電煤結(jié)算糾紛影響交房。 要強(qiáng)調(diào)的是特別注意中介代簽的問(wèn)題,還有對(duì)房屋過(guò)戶時(shí)間的約定. 建議您還是找個(gè)律師幫忙去談?wù)?這么大的事,別因小失大.
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- l在連云港市灌南縣港利.上城國(guó)際小區(qū)購(gòu)買商品房144.27平方 米的一套 契稅是3%了, 但是聽(tīng)說(shuō)有政策開(kāi)發(fā)商要補(bǔ)貼購(gòu)房人一半,現(xiàn)在向開(kāi)發(fā)商要求補(bǔ)貼,銷售人員確已現(xiàn)在不搞這項(xiàng)活動(dòng)了,為借口拒絕補(bǔ)償契稅補(bǔ)貼,我該怎么辦?之前購(gòu)房的都已經(jīng)補(bǔ)貼了。