親戚前不久在邯鄲買了房，辦理房產(chǎn)證的話需要多少錢??？

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• 158****3629

  印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。契稅：由購(gòu)房人交納。

  查看全文↓ 2013-11-08 20:00:25
• 151****7835

  新房辦理房產(chǎn)證要多少錢?各地有所不同，這里僅供大家參考：
  1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納
  ①住宅：3元/平方米;
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納
  ①住宅：80元/套;
  ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
  3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-11-08 20:00:05
• 137****2712

  新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料?
  1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))
  5、已婚的購(gòu)房人：
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2013-11-08 19:59:25
• 138****7376

  新房如何辦理房產(chǎn)證?新買的商品房怎么辦理房產(chǎn)證?首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。
  去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。
  交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
  辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2013-11-08 19:58:39

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  工本費(fèi)是80元，開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買的商品房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)、公共資金等。

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  物業(yè)專項(xiàng)維修資金：按照規(guī)定，新購(gòu)商品住房的維修資金是在辦理產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)予以征收，由業(yè)主以商品房購(gòu)房款總額為基數(shù)，分別按照下列比例交存：(一)未配備電梯的，按照1%的比例交存;(二)配備電梯的，按照1.5%的比例交存。如果不交此維修資金，將不予發(fā)放房屋所有權(quán)證;其它稅費(fèi)(合同印花稅：總房款0.05%;登記費(fèi)：住宅 80元/套;測(cè)繪圖紙費(fèi)：10元/本;權(quán)證印花稅：5元/本;權(quán)證工本費(fèi)：10元/本)。

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• 問(wèn) 親戚在邯鄲買的房，怎么辦理房產(chǎn)證過(guò)戶啊，有哪些手續(xù)要辦哩？
  答

  過(guò)戶費(fèi)用 買方:契稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的1.5%),印花稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的0.05%),交易費(fèi)(3元每平方米),查檔(50元),登記(50元),貼花(5元)賣方:印花稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的0.05%),交易費(fèi)(3元每平方米),營(yíng)業(yè)稅(不足五年的交5.2%)和個(gè)人所得稅20%(即增值額的20%或房?jī)r(jià)的1%). 個(gè)人所得稅的20%還可以加上房屋的裝修費(fèi),你現(xiàn)在買房所交的費(fèi)用,還可以加上中介的傭金,當(dāng)然全部要用發(fā)票說(shuō)明.

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