申請(qǐng):申請(qǐng)人購(gòu)買政府統(tǒng)籌建設(shè)的限價(jià)商品住房的,應(yīng)當(dāng)向其戶籍所在地的區(qū)政務(wù)服務(wù)中心提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人不具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口的,應(yīng)當(dāng)向其工作單位所在地或?qū)嶋H居住地的區(qū)政務(wù)服務(wù)中心提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人申購(gòu)社會(huì)主體自籌建設(shè)的限價(jià)商品住房的,應(yīng)當(dāng)向用地單位或其工作單位提出申請(qǐng)。審核:入戶調(diào)查、公示(街道辦或鎮(zhèn)政府在50個(gè)工作日內(nèi)完成)→審核、公示(區(qū)住房保障中心在30個(gè)工作日內(nèi)完成)→核準(zhǔn)(區(qū)住房保障中心在5個(gè)工作日內(nèi)完成)→公示、備案(市住房保障管理中心在20個(gè)工作日內(nèi)完成)→輪候配售
全部5個(gè)回答>誰(shuí)比較清楚??诙址拷灰锥愘M(fèi)有哪些的,幫忙回答一下。
148****6494 | 2013-11-10 19:13:21
已有4個(gè)回答
-
152****6626
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):
查看全文↓ 2013-11-10 19:18:21
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費(fèi):3元/平方米
3、 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) -
137****8762
賣方稅費(fèi):營(yíng)業(yè):非普通住宅和不足五年的普通住宅繳納5.5%個(gè)人所得:業(yè)主唯一住宅并且滿五年可免,不足五年的普通和非普通住宅都需要繳納差額的20%【成交價(jià)-**價(jià)】交易費(fèi):住宅1.5/m2,商鋪5/m2(元)調(diào)節(jié)基金:評(píng)估價(jià)格*0.15%過(guò)戶費(fèi):1500中介費(fèi):成交價(jià)*1.5%買房繳納:契稅:普通住宅1.5%,非普通住宅3%交易費(fèi):住宅1.5/m2,商鋪5/m2(元)調(diào)節(jié)基金:評(píng)估價(jià)格*0.15%工本費(fèi):100m2一下是113元/戶,以上則為133/戶過(guò)戶費(fèi):1500中介費(fèi):成交價(jià)*1.5%
查看全文↓ 2013-11-10 19:17:54 -
151****1272
買方應(yīng)付的稅費(fèi)明細(xì):
查看全文↓ 2013-11-10 19:17:41
①契稅、
②登記費(fèi)、
③交易手續(xù)費(fèi)、
④圖紙費(fèi)、
⑤印花稅、
⑥中介費(fèi)
1、契稅征收:面積 90m2以下:首次1%,非首次3% ;90-144m2 :首次1.5%,非首次3%" ; 144m2以上:3% "
2、登記費(fèi): 100㎡以下110元/套; 100㎡以上130元/套"
3、、交易手續(xù)費(fèi):1.5元/㎡
4、圖紙費(fèi):20元/套
5、印花稅:暫免
6、中介費(fèi):1.5% (按成交價(jià)得1.5%計(jì)收); -
145****5296
二手房稅費(fèi)取決于您選擇的房子的性質(zhì) 稅費(fèi)其實(shí)**值得關(guān)注的的無(wú)非就是三個(gè)大稅:)
查看全文↓ 2013-11-10 19:13:37
(一)營(yíng)業(yè)稅(賣房)5.6%(營(yíng)業(yè)稅房產(chǎn)證滿五年面積在144㎡一下的普通住宅可以免征{不包含144 ㎡})
(二)個(gè)人所得稅(賣房)2%或者20%(個(gè)人所得稅有兩種繳稅方式:前者是房屋評(píng)估總價(jià)報(bào)稅就是2個(gè)點(diǎn).后者是房屋現(xiàn)在的評(píng)估總價(jià)減掉原始**之后再乘以20%個(gè)人所得說(shuō)房產(chǎn)證滿五年賣房首套房的普通住宅可以免征)
(三)契稅(買房)1到3個(gè)點(diǎn)(90㎡以下第一次買房申請(qǐng)繳1個(gè)點(diǎn)90平米以上 144以下1.5如果是144以上或者不是第一次買房那么就是按三個(gè)點(diǎn)征收)

相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
印花稅 印花稅按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的 0.5‰。計(jì)稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實(shí)際金額。同時(shí),在辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后,由買方按房產(chǎn)證繳納5元貼花。印花稅由稅務(wù)部門收取,有時(shí)也由房地產(chǎn)交易中心收取。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 問(wèn)一下,二手房交易稅費(fèi)和流程有哪些?答
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)? 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)二手房買賣上稅內(nèi)容?贈(zèng)與要交納契稅和印花稅,雙方印花稅萬(wàn)分之五,受贈(zèng)人契稅百分之三,按照稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估的房屋價(jià)值交納?,F(xiàn)在免征所得稅。(1)稅法規(guī)定的由銷售方交的稅(a)營(yíng)業(yè)稅5.5%如果房齡 >5年,普通住房(主要是144平方米以上的標(biāo)準(zhǔn)):免稅如果>5年,非普通住房; 或者<5年,普通住房:交易價(jià)與房子原價(jià)差額交稅如果<5年,非普通住房:全額2010年?duì)I業(yè)稅新政策中,已經(jīng)同“2年”這個(gè)期限沒(méi)有關(guān)系了?。╞)土地增值稅:免(c)印花稅:免(d)個(gè)人所得稅:轉(zhuǎn)讓5年以上,家庭唯一生活用房:免稅如果原業(yè)主是準(zhǔn)備賣了舊房以后,在一年內(nèi)買新房的話,根據(jù)相關(guān)稅收政策,他可以辦退個(gè)人所得稅(看有沒(méi)有機(jī)會(huì)少點(diǎn)錢?)計(jì)算時(shí),有兩種方法選擇。如果可以向稅局提供原房子的購(gòu)房發(fā)票,按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”20%交稅,公式為“轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-稅金-合理費(fèi)用(包括裝修、貸款利息等)”;如果不能沒(méi)憑證支持房屋原值的,按1%-3%征收率直接按交易額核定征收(多數(shù)地區(qū)是1%)。兩種方法其實(shí)自己可籌劃選擇。(2)稅法規(guī)定由購(gòu)房者交的稅契稅:首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房:1%普通住房(主要是144平方米以上的標(biāo)準(zhǔn)):1.5% 非普通住房:3%(3)其實(shí),無(wú)論稅務(wù)規(guī)定是應(yīng)該哪一方的納稅義務(wù),交易過(guò)程中還是看談判,購(gòu)買方全部承擔(dān)了所有稅也常見,畢竟羊毛出在羊身上。(4)其他費(fèi)用(大致)貸款評(píng)估費(fèi) 貸款額*0.5%貸款手續(xù)費(fèi) 貸款額*1%(5)以上相關(guān)稅法的計(jì)算年限,以房產(chǎn)證或契稅憑證,哪個(gè)早算哪個(gè)。(6)給點(diǎn)中介費(fèi),讓他幫你跑,省事一點(diǎn)。
全部4個(gè)回答> -
答
你交的:1、契稅:購(gòu)房90平方米以下1%;2、印花稅:千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征);3、手續(xù)費(fèi):5元*每平方米(建筑面積)5、登記費(fèi):85元(房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi))對(duì)方交的:1、個(gè)人所得稅:1%(取得產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年且唯一一套住房的免征)
全部3個(gè)回答> -
答
買方需繳納費(fèi)用:1、契稅計(jì)算方法普通住宅契稅計(jì)算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;非普通住宅契稅計(jì)算方法:3%,別墅契稅計(jì)算方法:4%;注:首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠
全部4個(gè)回答>
海南買房交流群

??跇鞘凶钚聠?wèn)答