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南充購(gòu)房的契稅是多少啊，怎么算的？我在南充剛買(mǎi)了一套房，想問(wèn)問(wèn)房子的契稅怎么算的？

131****1643 | 2013-11-11 14:35:44

已有4個(gè)回答

  • 137****6565

    如果房子是90平以下，是1%如果房子是90——144平，是1。5%如果房子是144平以上，是3%

    查看全文↓ 2013-11-11 14:41:07
  • 141****6358

    購(gòu)房契稅計(jì)稅依據(jù)指房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)的成交價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格(其中二手房交易必須先行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)稅價(jià)格)。對(duì)于成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，或者所交換的房屋價(jià)格差額明顯不合理且無(wú)正當(dāng)理由的，以征收機(jī)關(guān)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)同一時(shí)點(diǎn)、同類(lèi)地區(qū)、同類(lèi)房屋市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估的價(jià)格作為繳納契稅的計(jì)稅依據(jù)。稅額計(jì)算
    1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。
    2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定
    3、交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅
    4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)：
    (1)采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。
    (2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

    查看全文↓ 2013-11-11 14:39:30
  • 157****7855

    以家庭為單位(配偶和未成年子女或正規(guī)領(lǐng)養(yǎng)未成年子女)，首次購(gòu)房的1.5%契稅，二次3%契稅，目前南充房管局的系統(tǒng)還沒(méi)有升級(jí)，也就是說(shuō)不管其他城市有沒(méi)有房，只要在南充是第一套就是1.5%

    查看全文↓ 2013-11-11 14:37:30
  • 151****6742

    契稅：建筑面積140平方米以上按銷(xiāo)售收入4%，140平方米以下1%。 維修基金：電梯公寓每平方米建筑面積20元，多層建筑每平米15元。

    查看全文↓ 2013-11-11 14:37:02
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