公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下: 按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為: [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)?! ∈褂门渑碱~度的: [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)?! ∑渲羞€貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)?! “凑辗课輧r(jià)格計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定: a.購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房?! ÷毠ぜ彝ィò毠?、配偶及未成年子女,下同)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房),且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的**款,貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米,應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的**款,貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%?! ÷毠ぜ彝ベJ款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的,應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的**款,貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%?! ÷毠ぜ彝ベJ款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的,暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。 購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的,房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí),取二者低值核定額度。 購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的,貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)?! .購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的,貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%?! “凑兆》抗e金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度 職工申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和)的10倍,住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算?! “凑召J款**高限額計(jì)算的貸款額度 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬(wàn)元。 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額70萬(wàn)元。 申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的,參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行?! ∮?jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。
全部4個(gè)回答>那個(gè)常州住房公積金貸款能貸多少
156****8804 | 2013-11-13 16:25:17
已有4個(gè)回答
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148****0633
**高20倍,單人申請(qǐng)貸款**多30萬(wàn)
查看全文↓ 2013-11-13 16:27:33 -
146****5122
申請(qǐng)貸款之前已提取過(guò)住房公積金的,貸款額度不超過(guò)申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金存儲(chǔ)余額之和的10倍。首次貸款個(gè)人**高不超過(guò)18萬(wàn),夫妻雙方**高不超過(guò)30萬(wàn)。二次貸款**提高至50%,貸款額度不得超過(guò)公積金存儲(chǔ)余額的10倍,個(gè)人**高貸款額不得超過(guò)15萬(wàn)元,夫妻雙方**高貸款額不得超過(guò)24萬(wàn)元。
查看全文↓ 2013-11-13 16:26:52 -
146****1820
申請(qǐng)貸款之前已提取過(guò)住房公積金的,貸款額度不超過(guò)申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金存儲(chǔ)余額之和的10倍。首次貸款個(gè)人**高不超過(guò)18萬(wàn),夫妻雙方**高不超過(guò)30萬(wàn)。二次貸款**提高至50%,貸款額度不得超過(guò)公積金存儲(chǔ)余額的10倍,個(gè)人**高貸款額不得超過(guò)15萬(wàn)元,夫妻雙方**高貸款額不得超過(guò)24萬(wàn)元。
查看全文↓ 2013-11-13 16:26:41 -
138****9649
申請(qǐng)貸款之前未提取過(guò)住房公積金且首次申請(qǐng)貸款的,貸款額度可按申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金存儲(chǔ)余額之和的20倍計(jì)算。
查看全文↓ 2013-11-13 16:26:14
申請(qǐng)貸款之前已提取過(guò)住房公積金的,貸款額度不超過(guò)申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金存儲(chǔ)余額之和的10倍。首次貸款個(gè)人**高不超過(guò)18萬(wàn),夫妻雙方**高不超過(guò)30萬(wàn)。二次貸款**提高至50%,貸款額度不得超過(guò)公積金存儲(chǔ)余額的10倍,個(gè)人**高貸款額不得超過(guò)15萬(wàn)元,夫妻雙方**高貸款額不得超過(guò)24萬(wàn)元。

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全部3個(gè)回答>
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