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郴州公積金貸款買房條件有哪些啊?

143****1872 | 2013-11-14 08:36:21

已有4個(gè)回答

  • 138****9845

    (一)繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款;
    (二)貸款申請(qǐng)人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,同時(shí)具備下列條件:
    1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時(shí)足額繳存12個(gè)月以上;
    2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時(shí)還本付息的能力;
    3、有合法的購(gòu)、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;
    4、已交足不低于全部房?jī)r(jià)20%的**款;
    5、有貸款人認(rèn)可的擔(dān)保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;
    6、貸款人規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2013-11-14 08:38:57
  • 142****8486

    住房公積金貸款審批
    一、審批內(nèi)容對(duì)職工因購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的審批
    二、法定依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(2002年3月24日國(guó)務(wù)院令第350號(hào)修訂)第二十六條、第二十七條
    三、數(shù)量及方式每個(gè)繳存住房公積金的職工**高貸款限額10萬(wàn)元,符合條件即予核準(zhǔn)。
    四、審批條件
    (一)繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款;
    (二)貸款申請(qǐng)人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,同時(shí)具備下列條件:
    1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時(shí)足額繳存12個(gè)月以上;
    2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時(shí)還本付息的能力;
    3、有合法的購(gòu)、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;
    4、已交足不低于全部房?jī)r(jià)20%的**款;
    5、有貸款人認(rèn)可的擔(dān)保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;
    6、貸款人規(guī)定的其他條件。
    五、申請(qǐng)材料
    (一)夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等原件及復(fù)印件;
    (二)購(gòu)房證明材料(購(gòu)房合同或協(xié)議等)原件及復(fù)印件;
    (三)預(yù)付房款票據(jù)原件及復(fù)印件(**款比例不得低于房?jī)r(jià)的20%);
    (四)保證人同意保證的書(shū)面文件及身份證、職業(yè)收入等有關(guān)證明;
    (五)夫妻共同還款協(xié)議書(shū),住房公積金查詢對(duì)賬單及要求借款人提供的其他材料;
    (六)購(gòu)買二手房的提供房產(chǎn)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件。
    六、申請(qǐng)表格《郴州市住房公積金委托貸款審批書(shū)》,到郴州市住房公積金管理中心索取。
    七、申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)郴州市住房公積金管理中心
    八、決定機(jī)關(guān)郴州市住房公積金管理中心
    九、審批程序
    (一)借款申請(qǐng)人持購(gòu)房資料到住房公積金管理中心領(lǐng)取《郴州市住房公積金委托貸款審批書(shū)》,提報(bào)資料;
    (二)對(duì)借款人、擔(dān)保人、購(gòu)房情況等進(jìn)行調(diào)查、審核;
    (三)準(zhǔn)予貸款的,通知申請(qǐng)人,由受托銀行辦理貸款手續(xù);不準(zhǔn)予貸款的,書(shū)面告知。
    十、審批時(shí)限15個(gè)工作日內(nèi)作出決定
    十一、證件及有效期限無(wú)
    十二、收費(fèi)無(wú)
    十三、審驗(yàn)無(wú)

    查看全文↓ 2013-11-14 08:38:21
  • 158****8484

    在郴州貸款申請(qǐng)人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,同時(shí)具備下列條件:
    1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時(shí)足額繳存12個(gè)月以上;
    2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時(shí)還本付息的能力;
    3、有合法的購(gòu)、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;
    4、已交足不低于全部房?jī)r(jià)20%的**款;
    5、有貸款人認(rèn)可的擔(dān)保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;
    6、貸款人規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2013-11-14 08:37:07
  • 141****4823

    郴州住房公積金貸款政策調(diào)整,會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)怎樣的好處呢?3月3日,記者從“2009年中國(guó)·湖南·郴州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)招商引資項(xiàng)目推介會(huì)”上獲悉,為了促進(jìn)我市居民住房消費(fèi),市委市政府調(diào)整了住房公積金貸款政策,為了能讓網(wǎng)友更明白地了解新政策帶來(lái)的變化,記者找到了市住房公積金管理中心副主任侯志武,請(qǐng)他來(lái)解讀新政策中的亮點(diǎn)。
    記者:侯主任您好,請(qǐng)問(wèn)我市這次住房公積金貸款政策調(diào)整的政策依據(jù)是什么?侯志武:市委市政府為了進(jìn)一步加強(qiáng)和完善對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控,合理引導(dǎo)商品住房消費(fèi)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資;
    根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)[2008]131號(hào))和省委辦公廳、省人民政府辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(湘辦發(fā)[2008]18號(hào))精神,結(jié)合我市實(shí)際,經(jīng)過(guò)客觀評(píng)估后,在《郴州市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(郴政辦發(fā)[2009]2號(hào))中提出了對(duì)住房公積金貸款政策調(diào)整的方案。
    記者:新住房公積金貸款政策中有哪些亮點(diǎn)?侯志武:這次的亮點(diǎn)主要有三個(gè)方面,一是對(duì)住房公積金繳存人購(gòu)買首套普通自住房,其**房款比例**低由30%調(diào)整為20%,二是**大貸款金額由原來(lái)的20萬(wàn)調(diào)整為25萬(wàn),三是貸款**長(zhǎng)期限由原來(lái)的20年調(diào)整為25年,但前提是不得超過(guò)住房公積金繳存人的法定退休年齡。
    記者:這些調(diào)整,對(duì)于想要用住房公積金貸款買房的市民來(lái)說(shuō)意味著什么?侯志武:改變是很大的,首先來(lái)說(shuō)購(gòu)房的**降低,30%下調(diào)到20%,就意味著20萬(wàn)的房子,以前要6萬(wàn)**,而現(xiàn)在住房公積金繳存人只要用4萬(wàn)就可以買房,買房的門檻降低了;
    另外,還款壓力也小了,因?yàn)橘J款年限延長(zhǎng),平均算下來(lái)月供降低了150多元,這些政策會(huì)給那些剛參加工作不久,還未購(gòu)買首套自住房的工薪階層帶來(lái)很大的好處。
    記者:這些政策的調(diào)整,會(huì)對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)多大的促進(jìn)作用呢?侯志武:個(gè)人覺(jué)得會(huì)帶來(lái)以下幾個(gè)好處,首先來(lái)說(shuō),刺激了居民住房消費(fèi),有需求了,自然就會(huì)有人來(lái)投資房地產(chǎn)項(xiàng)目。
    其次,貸款額度的增加,將會(huì)刺激部分住房公積金繳存人購(gòu)買較高檔的住房,形成新的需求人群。這些調(diào)整都會(huì)對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)較大的促進(jìn)作用。

    查看全文↓ 2013-11-14 08:36:47
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  • 郴州住房公積金貸款政策調(diào)整,會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)怎樣的好處呢?3月3日,記者從“2009年中國(guó)·湖南·郴州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)招商引資項(xiàng)目推介會(huì)”上獲悉,為了促進(jìn)我市居民住房消費(fèi),市委市政府調(diào)整了住房公積金貸款政策,為了能讓網(wǎng)友更明白地了解新政策帶來(lái)的變化,記者找到了市住房公積金管理中心副主任侯志武,請(qǐng)他來(lái)解讀新政策中的亮點(diǎn)。記者:侯主任您好,請(qǐng)問(wèn)我市這次住房公積金貸款政策調(diào)整的政策依據(jù)是什么?侯志武:市委市政府為了進(jìn)一步加強(qiáng)和完善對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控,合理引導(dǎo)商品住房消費(fèi)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資;根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)[2008]131號(hào))和省委辦公廳、省人民政府辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(湘辦發(fā)[2008]18號(hào))精神,結(jié)合我市實(shí)際,經(jīng)過(guò)客觀評(píng)估后,在《郴州市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(郴政辦發(fā)[2009]2號(hào))中提出了對(duì)住房公積金貸款政策調(diào)整的方案。記者:新住房公積金貸款政策中有哪些亮點(diǎn)?侯志武:這次的亮點(diǎn)主要有三個(gè)方面,一是對(duì)住房公積金繳存人購(gòu)買首套普通自住房,其**房款比例**低由30%調(diào)整為20%,二是**大貸款金額由原來(lái)的20萬(wàn)調(diào)整為25萬(wàn),三是貸款**長(zhǎng)期限由原來(lái)的20年調(diào)整為25年,但前提是不得超過(guò)住房公積金繳存人的法定退休年齡。記者:這些調(diào)整,對(duì)于想要用住房公積金貸款買房的市民來(lái)說(shuō)意味著什么?侯志武:改變是很大的,首先來(lái)說(shuō)購(gòu)房的**降低,30%下調(diào)到20%,就意味著20萬(wàn)的房子,以前要6萬(wàn)**,而現(xiàn)在住房公積金繳存人只要用4萬(wàn)就可以買房,買房的門檻降低了;另外,還款壓力也小了,因?yàn)橘J款年限延長(zhǎng),平均算下來(lái)月供降低了150多元,這些政策會(huì)給那些剛參加工作不久,還未購(gòu)買首套自住房的工薪階層帶來(lái)很大的好處。記者:這些政策的調(diào)整,會(huì)對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)多大的促進(jìn)作用呢?侯志武:個(gè)人覺(jué)得會(huì)帶來(lái)以下幾個(gè)好處,首先來(lái)說(shuō),刺激了居民住房消費(fèi),有需求了,自然就會(huì)有人來(lái)投資房地產(chǎn)項(xiàng)目。其次,貸款額度的增加,將會(huì)刺激部分住房公積金繳存人購(gòu)買較高檔的住房,形成新的需求人群。這些調(diào)整都會(huì)對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)較大的促進(jìn)作用。

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  • “五險(xiǎn)一金”中的“金”指的就是住房公積金,它是國(guó)家為了保障廣大人民群眾的住房需求而建立的一項(xiàng)保障性制度。由于公積金貸款買房利率比商業(yè)貸款利率低,很多人都選擇用公積金貸款買房,那么,用公積金貸款買房條件有哪些呢? 公積金貸款利率可以說(shuō)是低之又低。這是為了保證職工住房的一項(xiàng)福利性政策。而且相對(duì)于商業(yè)貸款,其利率低,還款靈活,**比例低的優(yōu)點(diǎn)就顯而易見(jiàn)了。當(dāng)然也存在著一些缺點(diǎn),如審批時(shí)間長(zhǎng)等。利弊兼有,許多人就認(rèn)為那不如選擇商業(yè)貸款,住房公積金貸款條件不問(wèn)也罷。 其實(shí),對(duì)多數(shù)人來(lái)說(shuō)公積金貸款還是相當(dāng)實(shí)惠的。由于房地產(chǎn)事業(yè)的非正常火爆,國(guó)家為控制“炒房”,保證需要的人能夠住上自己的房子,因此開(kāi)始上調(diào)借貸利率,控制購(gòu)買欲望。住房公積金貸款利率自然也要上調(diào),但目前仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款。2011年7月7日公布的數(shù)據(jù)來(lái)看,五年以下貸款利率為4.45%,五年以上為4.9%,而商貸五年以上為7.05%。 以貸款80萬(wàn),20年計(jì)算。商貸比公積金貸款需要多支付23.78萬(wàn)利息。如果考慮第二套房,住房公積金貸款利率更是低于商業(yè)貸款2.37個(gè)百分點(diǎn)。相信這實(shí)實(shí)在在的數(shù)字足以說(shuō)服那些想要放棄公積金貸款的人。 住房公積金貸款條件詳解 目前,各城市基本上都制定了相關(guān)的公積金貸款條件,而且各城市間基本上大同小異。以國(guó)內(nèi)某城市為例,其條件主要如下: 第一,具有該市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工; 第二,申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款,同時(shí)無(wú)公積金貸款余額; 第三,具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%; 第四,有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,個(gè)人信用良好; 第五,有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位作為保證人; 第六,公積金中心規(guī)定的其它條件。 大家在申請(qǐng)貸款之前可以先向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。在悉數(shù)滿足住房公積金貸款條件后,就可以申請(qǐng)公積金貸款了。

  • 申請(qǐng)條件:住房公積金貸款的前提條件是,城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

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  • 凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上的職工,在購(gòu)買、建造、翻建和大修自住住房資金不足時(shí),可申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)住房公積金貸款還需要具備以下條件: ?。?)有相當(dāng)于購(gòu)買、修建住房費(fèi)用的30%以上的自籌資金;  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;  (3)具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議; ?。?)有中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押; ?。?)同意中心規(guī)定的償還、擔(dān)保方式。

  • 一、公積金貸款買房所需條件:1、根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào),且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上,另外還需要貸款人信用良好,有償還貸款本息的能力。 2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;需借款人購(gòu)買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件; 3、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人,賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán),作為償還本息的保證; 4、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力; 5、貸款人規(guī)定的其他條件。二、公積金貸款買房所需資料及申請(qǐng)流程:   1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:   (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;   (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;   (四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;   (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;   (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。   (七)公積金中心要求提供的其他資料。   2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。   3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

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