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蘭州的二手房公積金貸款年限是多久啊？誰(shuí)知道告訴我把。

134****5606 | 2013-11-14 14:31:53

已有3個(gè)回答

  • 146****9457

    二手房公積金貸款的貸款年限根據(jù)購(gòu)買(mǎi)房屋的年限來(lái)界定的，**長(zhǎng)年限可帶30年!

    查看全文↓ 2013-11-14 14:35:25
  • 153****1403

    貸款年限**長(zhǎng)30年，(其中購(gòu)買(mǎi)二手住房貸款期限為1—10年)，具體能貸款多少年是看貸款人的年齡的，不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間

    查看全文↓ 2013-11-14 14:34:13
  • 134****6769

    新建商品房貸款**長(zhǎng)年限是30年，二手房貸款**長(zhǎng)年限是20年。二手房貸款年限要根據(jù)貸款金額，房屋年齡來(lái)判斷。

    查看全文↓ 2013-11-14 14:33:55
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  • 答

    公積金**長(zhǎng)只能貸款30年!

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    貌似**多是30年

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    看房子的情況了，二手房情況很多的，不過(guò)一般就3成**，首套的話。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    二手房按揭貸款，一般來(lái)說(shuō)，有這幾方面限制：產(chǎn)權(quán)證：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房;房齡：不超過(guò)20年的普通住房和不超過(guò)15年的其他房產(chǎn);貸款成數(shù)：普通住房**高8成，而其他房產(chǎn)**高6成;貸款期限：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和**長(zhǎng)不超過(guò)30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和**長(zhǎng)不超過(guò)20年(且貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年);貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過(guò)65周歲。利率選擇因人而異：收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因?yàn)槲磥?lái)可以不受加息的影響。但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，如老師、大學(xué)教授、公務(wù)員等，則建議選擇浮動(dòng)利息，因?yàn)樗麄冊(cè)阢y行貸款客戶中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動(dòng)利率比較優(yōu)惠。收入證明與還款能力：銀行在批貸時(shí)，會(huì)要求借款人提供收入證明。如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則夫妻雙方可以同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。特別提醒，有一些二手房是無(wú)法貸款的，如回遷房，安置房，公產(chǎn)房，企業(yè)產(chǎn)房，小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時(shí)候一定要注意房子是否具備產(chǎn)權(quán)證。

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  • 答

    首先，契稅是明確的1.5%(前提該房性質(zhì)屬于住宅而非商業(yè)或商住)。其次，營(yíng)業(yè)稅是明確免征的。再次，個(gè)人所得稅是1%(不過(guò)若賣(mài)方名下僅此一套房產(chǎn)則可以去地稅局申請(qǐng)免征)。另外，我不是很清楚蘭州過(guò)戶是否需要做評(píng)估?一般評(píng)估價(jià)格是評(píng)估價(jià)的0.5%(各地有不同)。還有，您是否貸款?如果貸款應(yīng)該還有一部分貸款金額產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)(內(nèi)地城市一般都有)。其他的就是交易過(guò)程中房管局方面收取的服務(wù)費(fèi)、雜費(fèi)、工本費(fèi)了，合計(jì)不足一千(交易費(fèi)按每平方6元算)。

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