杭州城西可有小產(chǎn)權(quán)房？

已有3個回答

• 143****5918

  這個不清楚哦，你到那去看看

  查看全文↓ 2013-11-15 15:34:12
• 133****3446

  法律風(fēng)險
  
  
  鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其實并不是商品房。所以，法律法規(guī)對商品房的相關(guān)規(guī)定和制度對鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規(guī)定及司法解釋處理涉及鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的案件，購房人的權(quán)益很難得到維護。
  同時，由于購買小產(chǎn)權(quán)房的合同是無效的，因此根據(jù)法律規(guī)定購房人只能要求開發(fā)商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。但是根據(jù)已有的案例來看如果購房人明知所購房屋是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房仍然購買的，由于己方有過錯，可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發(fā)商違約，由于合同無效，購買人的權(quán)利將無法得到保障。
  由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房不受法律認可，也不用在房管部門備案，不在政府機構(gòu)監(jiān)管范圍內(nèi)，因此在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質(zhì)量問題、公共設(shè)施維護問題，其救濟途徑就非常有限

  查看全文↓ 2013-11-15 15:33:58
• 133****2584

  小產(chǎn)權(quán)房是不介意買賣的

  查看全文↓ 2013-11-15 15:32:21

相關(guān)問題

• 問 我想買杭州小產(chǎn)權(quán)房
  答

  自己過度的話,這個很是合適的,小產(chǎn)權(quán)的房子一般是地段好,裝修統(tǒng)一,所以即是后面拿來出租也是有好的回報率的,就是賣的話,**不高的如果你只想解決目前的居住問題,還沒有更多的要求,如戶口,**等,那是可以的

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• 問 杭州小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
  答

  我想買。因為沒有錢

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• 問 杭州哪里有小產(chǎn)權(quán)房出售
  答

  我有個朋友目前有一處小產(chǎn)權(quán)可以聯(lián)系下QQ1071889890注明小產(chǎn)權(quán)

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• 問 杭州小產(chǎn)權(quán)房多少錢
  答

  “小產(chǎn)權(quán)”房存在的問題很多，比如，倘若遇到拆遷，“小產(chǎn)權(quán)”房的補償可能完全沒有。再比如，倘若出現(xiàn)法律糾紛，如原產(chǎn)權(quán)人的親屬和當(dāng)?shù)厝颂岢霎愖h要求分享權(quán)益，“小產(chǎn)權(quán)”房的擁有者很難依法維權(quán)。

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• 問 杭州西溪花園屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  現(xiàn)在房價估計要降么，可以再稍稍等等么，以后又家庭要另買的話，現(xiàn)在買是不是久不怎么合算拉。。

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