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請問太原如何辦理房產(chǎn)證過戶?。渴掷m(xù)有哪些?。?/h1>

144****7752 | 2013-11-15 15:59:23

已有3個回答

  • 157****5388

    直接去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理,雙方本人到場,帶證件和相關(guān)材料去就行了,材料可能比較多,我是中介直接辦,具體你要咨詢一下,包括流程。
    材料齊了,當(dāng)日辦理,交稅,20日左右可以拿到新產(chǎn)證。具體材料,我記得的有身份證,戶口本,購房發(fā)票(上家提供),房產(chǎn)證,買賣合同(合同上價(jià)格寫低,可以少繳一些稅,因?yàn)橛袀€差額的百分之五點(diǎn)五,不能做太低,要不審批通不過),契稅發(fā)票(上家提供)。
    這個跟跨省沒關(guān)系

    查看全文↓ 2013-11-15 16:01:01
  • 149****8407

    如何辦理房屋繼承手續(xù)?  
    一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;  
    二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:  
    1、被繼承人死亡證明;  
    2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;  
    3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;  
    4、繼承人的身份證件;  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)?! ?br/>三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人?! ∩暾埲藨?yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)?! ?br/>四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收?! 》康禺a(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用  辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi):  
    1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;  繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取,**低不低于200 元。  
    2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用;  根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算,  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰  100以下(含100) 5  101以上至1000部分 2.5  1001以上至2000部分 1.5  2001以上至5000部分 0.8  5001以上至8000部分 0.4  8001以上至10000部分 0.2  10000以上部分 0.1  
    3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)?! ∮煞课菰u估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成?! ?br/>4、契稅  法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%?! ∪缫惶?00萬的房子辦理繼承過戶,要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元,費(fèi)用可觀,所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。  但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的,一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了

    查看全文↓ 2013-11-15 16:00:30
  • 141****5821

    先到你們當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)級政府的城建部門辦理房證手續(xù),之后在辦理過戶手續(xù)。實(shí)際上農(nóng)村的住房產(chǎn)權(quán)管理不夠嚴(yán)格,有可能能夠直接辦理你兒子名下的房證。這要看關(guān)系疏通的怎么樣。

    查看全文↓ 2013-11-15 15:59:54
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